Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

A

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba prístrešku v časti pred podzemnou pivnicou, plot odd. pozemok od suseda časť 1, plot odd. pozemok od suseda v časti 2, plot odd. pozemok v predzáhradke od ulice, vonkajšie schody vedúce, prípojka plynu, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka elektriny, spevnené plochy zo štiepaného kameňa, vonkajšie schody vedúce do podzemnej pivnice, podzemná pivnica, spevnené plochy z betónu, oporný múr v pokračovaní plota od suseda časť 1, oporný múr v pokračovaní plota od suseda časť 2, oporný múr pod stavbou prístrešku, spevnené plochy z betónovej dlažby, žumpa, prípojka splaškovej kanalizácie, prípojka dažďovej kanalizácie, oporný múr u vysunutej terasy pri dome a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 128 na parc.č. 808, k.ú. Lutila

Rodinný dom je samostatne stojaca stavba  so  s.č.128 postavená na parc. KN č.808 v k.ú. Lutila.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

1.N.P - prízemie - dispozične pozostáva zo schodišťa, kotolne, izby a miestnosti kúpeľne.

2.N.P - dispozične pozostáva z verandy, spojovacej chodby, kuchyne, špajze, schodišťového priestoru, kúpeľne, samostatného WC a 2-och izieb do ulice.

3.N.P - dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, 3-och izieb ako i miestnosti skladu.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Murivo - murované z tehál do 50 cm - (nam. hrúbka je 56 cm). Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky 1 x nad 2/3-iny brizolitové omietky ako i 2 x do 2/3-ín. Schody sú z povrchovou úpravou z PVC. Dvere plné hladké i s presklením. Okná sú osadene´"Euro". Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - bukové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - lepené PVC ako prevažujúce. Vykurovanie ústredné s radiátormi plechovými. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník ako i elektrický ohrievač. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie vaňa plechová smaltovaná, umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie 1 ks páková sprchová a 1 ks páková nerezová ako i 1 ks ostatné. Vnútorné obklady kúpeľne do 1,35 m, vane ako i u samostatnej sprchy.

2. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s s vodorovnou izoláciou. Murivo z pálených tehál do 40 cm- nameraná hrúbka muriva je 46 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Krovná konštrukcia - stanová. Krytina strechy na krove je plech hliníkový. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z hliníkového. Fasádne omietky 4 x nad 2/3-iny brizolitové omietky. Schody s povrchovou úpravou z PVC. Dvere plné dyhované i s presklením. Okná sú osadené "Euro". Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné parkety – znalec uvažoval ako keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s radiátormi plechovými. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do  žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania osadený kotol ÚK na pevné palivo, osadený kotol ÚK závesný plynový v suteréne. Vybavenie kuchyne osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, zabudovanou umývačkou riadu, odsávačom pár, s umývadlom nerezovým a s kuchynskou linkou na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,0 m. Vnútorné vybavenie vaňa je plechová  smaltovaná, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie 2 ks pákové sprchové a 1 ks ostatné. Záchod splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady kúpeľne nad 1,35 m, vane, WC do 1,0 m, kuchyne pri sporáku a dreze. Balkón nad 5,0 m2. Elektrický rozvádzač s poistkami.

3. Nadzemné podlažie

Murivo z pálených tehál do 40 cm- nameraná hrúbka muriva je 46 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos ako prevažujúce. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z hliníkového. Fasádne omietky 2 x nad 2/3-iny brizolitové omietky ako i 2 x do 2/3-in. Dvere plné dyhované i s presklením. Okná sú osadené "Euro". Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošne parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - lepené PVC. Vykurovanie ústredné s radiátormi plechovými. Elektroinštalácia svetelná. Balkón nad 5,0 m2. Elektrický rozvádzač s poistkami.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku v časti pred podzemnou pivnicou

Stavba je postavená na parc.KN č.808 u stavby podzemnej pivnice

Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia bez výplne stien. Vonkajšia úprava povrchov - nátery. Vnútorná úprava povrchov- nátery. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je onduline. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu.

Plot odd. pozemok od suseda časť 1

Plot je situovaný od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenej s murovaním z bielych tehál v stĺpoch na 30 cm vo výplni na 15 cm. Celková dĺžka plotu je 15,70 m a s výškou výplne 0,85 m. Pohľadová plocha výplne je 13,38 m2.  Plot je z roku 1986.

Plot odd. pozemok od suseda v časti 2

Plot odd. pozemok od suseda v časti 1 je situovaný v časti dvora od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenej murovaním z pálených tehál na 30 cm v stĺpoch a na 15 cm s výplňovým murivom. Celková dĺžka plotu je 13,50 m a s výškou výplne 1,70 m. Pohľadová plocha výplne je 22,95 m2. Plot je z roku 1967.

Plot odd. pozemok v predzáhradke od ulice

Nedokončená stavba plota s umiestnením v predzáhradke RD. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a s chýbajúcou povrchovou úpravou z kovovej rámovej konštrukcie s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 13,65 m a s uvažovanou výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne bude 13,65 m2. Plot je z roku 1986.

Vonkajšie schody vedúce

Vonkajšie schodisko s uložením na teréne v časti dvora vzhľadom na terénne prevýšenie s počtom stupňov 7 a s dĺžkou jedného stupňa po 1,95 m, ako i 1 x 2,45 m s povrchovou úpravou betónové kocky. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s nameranou dĺžkou 29 m s bodom napojenia od hranice pozemku  so vzdialenosťou 9,0 m a následne vedúca dvorom zo zadnej strany a tak vstupujúca do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996.

Prípojka vody

Prípojka vody z obecného vodovodu s nameranou dĺžkou 27,0 m s bodom napojenia 2,0 m od hranice pozemku v jeho zadnom čele. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1973.

Vodomerná šachta (VŠ)

VŠ zhotovená z bet. skruži s vyp. kubatúrou 0,95 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1973.

Prípojka elektriny

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 35,0 m vedúca zo stĺpa osadeného v uličnom priestore v chrbte stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Spevnené plochy zo štiepaného kameňa

Spevnené plochy zhotovené z betónu s povrchovou úpravou zo štiepaného kameňa o ploche 12,0 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Vonkajšie schody do vedúce do podzemnej pivnice

Vonkajšie schodisko s uložením na teréne umožňujúce vstup do podzemnej pivnice s počtom stupňov 3 ks a s dĺžkami stupňov po 1,05 m s povrchovou úpravou štiepaný kameň. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1999.

Podzemná pivnica

Podzemná pivnica s umiestnením v časti dvora na parc.č. 808 s vypočítanou kubatúrou 43,66 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1999.

Spevnené plochy z betónu

Spevnené plochy zhotovené z betónu v časti dvora o ploche 3,0 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Oporný múr v pokračovaní plota od suseda časť 1

Betónový oporný múr v pokračovaní plota od suseda s kubatúrou 1,16 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Oporný múr v pokračovaní plota od suseda časť 2

Betónový oporný múr v pokračovaní plota od suseda časť 2 s kubatúrou 2,69 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986.

Oporný múr pod stavbou prístrešku

Kamenné oporné múry z lomového kameňa s umiestnením pod drobnou stavbou prístrešku s vypočítanou kubatúrou 6,13 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Stavba plochy z betónovej dlažby

Spevnené plochy z betónovej dlažby s uložením do malty o ploche 11,64 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Žumpa

Betónová žumpa o predpokladanej kubatúre 14,08 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1973.

Prípojka splaškovej kanalizácie

Prípojka kanalizácie s nameranou dĺžkou 5 m vychádzajúca z čela domu s napojením do verejnej stoky. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997.

Prípojka dažďovej kanalizácie

Prípojka dažďovej kanalizácie s odhadovanou dĺžkou 23,0 s napojením do verejnej stoky. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1967.

Oporný múr u vysunutej terasy pri dome

Betónový oporný múr s umiestnením u terasy pri dome s vyp. kubatúrou 0,37 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1973.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v intraviláne obce Lutila v bežnej zástavbe rodinných domov vo svahovitom teréne. Prístup na pozemky je však prístupný z dvoch strán ulíc. Pozemky sú užšie siahajúci od ulice k ulici. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inž. siete vrátane elektriny, rozvodu tlf. i plynovodu, vodovod, ako i kanalizačný rozvod a optický internet. Na pozemku parc.č. 808 je postavená stavba RD so s.č. 128. Pozemok je s kultúrou zastavaná plocha s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Kultúra a využitie pozemku parc.č. 807 je ako záhrada.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 128 na parc.č. 808, k.ú. Lutila

Rodinný dom je v užívaní do roku 1973 (rozhodnutie o povolení užívania predmetnej stavby vydané ONV v Žiari nad Hronom pod č.j. 4282/1973 zo dňa 22.11.1973). Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Počas životnosti však nebol robený mimoriadny zásah do prvkov dlhodobej resp. krátkodobej životnosti. V základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť mimoriadne deštrukčné zmeny, ktoré by ohrozili životnosť predmetnej stavby okrem jednej prechádzajúca v bočnej strane domu až do základových konštrukcií, avšak táto skutočnosť je ustálená bez ďalších deštrukcií.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku v časti pred podzemnou pivnicou

Predmetná drobná stavba sa stala užívania schopnou v roku 1998. Deštrukčné zmeny v základových a nosných konštrukciách nie je vidieť.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.