Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 116, katastrálne územie: TRNAVÁ HORA, Okresný úrad Žiar nad Hronom – katastrálny odbor, obec Trnavá Hora, okres Žiar nad Hronom
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 70/2, výmera: 28m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 90/1, výmera: 282m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 90/2, výmera: 783m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 90/3, výmera: 70m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 90/4, výmera: 155m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 90/5, výmera: 53m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 93/3, výmera: 91m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 122, na parcele č. 90/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

• súpisné číslo: 616, na parcele č. 90/5, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stavba besiedky na parc,č, 90/2, stavba prístrešku u stavby RD na parc.č. 90/1, stavba chlieva na parc.č.90/2, stavba prístrešku u chlieva na parc.č. 90/2, stavba skladu s kotercom na parc.č. 90/2, plot odd. pozemok v časti vstupu do domu z dvora, plot odd. pozemok v časti záhrady, plot odd. pozemok v čele pozemku od ulice, oporné múry vedúce ku stavbe besiedky, spevnené betónov plochy – zámková dlažba, spevnené betónov plochy – keramická dlažba, oporné múry vytvárajúce lemy u vstupného chodníka do dvora, spevnené betónové plochy – štiepaný kameň vypadaný, oporný múr z kameňa do „L“ka, spevnené betónové plochy – štiepaný kameň, čistiaca šachta pri dome, kanalizačná prípojka – dažďová, kanalizačná prípojka – splašková, oporný múr z prefa tvaroviek, záhonové obrubníky, prípojka zemného plynu, žumpa, prípojka elektriny, do stavby RD, spevnené betónové plochy okolo domu, osvetlenie dvora a prípojka do besiedky, vonkajšie svietidlá, prípojka do garáže a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č.122 na parc. KN č.90/1

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.122 s vytvoreným prízemím, ako i poschodím.

Prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z kotolne, chodby, schodišťa, WC s predsieňou, kuchyne, špajze, ako i dvoch izieb situovaných do ulice. Poschodie - 2.N.P - dispozične pozostáva zo schodišťa, z predsiene a WC, ako i kúpeľne, kuchyne, 2-och izieb a lódžie.

Na poschodí v miestnosti kuchyne v kúte so stropnou konštrukciou je viditeľná mapovitosť vplyvom kondenzácie vodných pár, taktiež u prízemia je viditeľná vlhkosť s nasávaním do muriva zo strany od komína. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Vek začatia užívania stavby sa spája s rokom 1998. Typ stavby je však zo 70 tich rokov minulého storočia. Jedná sa teda o dlhú lehotu výstavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie bola odborným odhadom určená na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - nepodpivničená so spárovaním z kameňa. Murivo zo siporexu ako s prevažujúcim murivom do 40 cm-(nameraná hrúbka 36 cm a 40 cm). Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové resp. keramické. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky uvažujem 4 x nad 2/3 iny striekaný brizolit. Dvere - rámové s výplňou. Okná sú osadené drevené zdvojené. Okenice sú osadené plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety ako prevažujúce a u jednej z izieb je iba cementový poter a koberec. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkované potrubia. Rozvod televízie pod omietkou. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania- osadený kotol ÚK na pevné palivo. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné vybavenie - umývadlo. Vodovodné batérie - 1 ks páková  nerezová a 2 ks ostatné. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - uvažujem v prevažnej časti kúpelne nad 1,35m- WC a predsieň. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo z iných materiálov s nameranou hrúbkou 29 cm . Deliace konštrukcie sú tehlové alebo siporexové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové alebo keramické. Plochá jednoplášťová strecha. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie strechy - oplechovanie atiky. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Dvere - plné dyhované alebo s presklením. Okná sú osadené drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové ako prevažujúce. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkované potrubia. Rozvod televízie pod omietkou. Kanalizácia 1 x PVC potrubie.  Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 4,25 m, osadený digestor. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová, 1 ks páková nerezová. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i u WC nad 1,0 m a v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub s otvoreným ohniskom.

Garáž-(hospodárska stavba s.č. 616) na parc.č. 90/5

Stavba garáže je postavená na parc. KN č. 90/5 v LV vedená ako hospodárska budova so s.č. 616. Vek stavby je 12 rokov.  Stavba je stavebne dokončená, bez deštrukčných zmien v konštrukčnom vyhotovení. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav bola ivotnosť stavby určená na 80 rokov.

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z Ytongu alebo Siporexu s hrúbkou do 30 cm. Stropy trámčekové bez podhľadu, avšak záklop je urobený v 2-och poliach. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove sú bituménové dosky. Klampiarske konštrukcie - sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Dvere hladké alebo zasklené. Okná drevené zdvojené. Podlaha betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V s ističmi. Vráta s elektro pohonom

PRÍSLUŠENSTVO

Stavba besiedky na parc.č. 90/2

Stavba besiedky je postavená v časti dvora na parc.č. 90/2. lad o veku stavby nepredložil, avšak uviedol, že predmetná stavba bola realizovaná v roku 2008. Vek stavby je 7 rokov.

Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a tak bola životnosť odborn odhadom určená na 60 rokov.

Základy betónové. Zvislé konštrukcie - z kameňa ako prevažujúce. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie - sú oplechovanie krovnej konštrukcie z pozinkovaného plechu, avšak chýbajú žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava -špárované murivo. Vnútorná úprava - špárované murivo. Podlaha špárovaný štiepaný kameň. Elektroinštalácia svetelná.     

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č.90/1

Vek stavby je 17 rokov. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a životnosť bola určená na 50 rokov.

Základy sú iba pätky. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou výplňou iba do 1/3 iny. Stropy - podbitie krovu. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je kanadský šindel ako prevažujúca a v časti sú zvárané živičné pásy. Klampiarska konštrukcia z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava - náter. Vnútorná úprava - náter.  Dvere rámové s výplňou. Podlaha keramická dlažba.

Stavba chlieva na parc.č. 90/2

Vek stavby je 17 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a životnosť bola určená na 50 rokov.

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z Ytongu na 15 cm. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla jednoduchá. Dvere latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba prístrešku u chlieva na parc.č. 90/2

Vek stavby je 7 rokov. Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a životnosť bola určená na 30 rokov.

Základy - nie sú. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne, iba Kari rohož. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove na báze umelých hmôt. Dvere latové tesársky zbíjané.

Stavba skladu dreva s kotercom na parc.č. 90/2

Vek stavby je 9 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a životnosť bola určená na 50 rokov.

Základy - nie sú. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostranným latovaním. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove - bituménové dosky.

Plot odd. pozemok v časti vstupu do domu z dvora

Plot situovaný v časti vstupu do domu z hornej ulice smerom do dvora s dĺžkou 18,32 m. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichytenej kovovej rámovej konštrukcie s prichyteným zvislým latovaním. Celková dĺžka plotu je 18,32 m a s výškou výplne 1,17 m.  Životnosť bola určená na 30 rokov. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie so zvislou latovou výplňou.

Plot odd. pozemok v časti záhrady

Plot situovaný od ulice v časti záhrady s dĺžkou 99,0 m a a s výškou pletiva 1,40 m. Pletivo je uchytené ku kovovým stĺpikom v zemi uchytených s obetónovaním. Pohľadová plocha výplne je 138,60 m2. Skorodovateľnosť je viditeľná . Životnosť boa určená na 30 rokov.

Plot odd. pozemok v čele pozemku od ulice

Plot situovaný od ulice v čele pozemku. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou s vymurovanými stĺpmi z bielych tehál do ktorých sú uchytené drevené vložky s uchytením cez kovové profily. Celková dĺžka plotu je 18,15 m a s výškou 1,20 m. Životnosť bola určená na 40 rokov. Do plota sú osadené kovové vrátka s drevenou výplňou.

Oporné múry vedúce ku stavbe besiedky

Kamenný oporný múr s vypočítanou kubatúrou 2,30 m3.o.p..Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Spevnené betónové plochy- zámková dlažba

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s umiestnením v časti dvora pred garážou o ploche 53,26 m2. Predpokladaná životnosť bola určená na 40 rokov.

Spevnené betónové plochy- keramická dlažba

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora pri stavbe prístrešku u domu o ploche 2,86 m2. Predpokladaná životnosť bola určená na 35 rokov.

Oporné múry vytvárajúc lemy u vstupné chodníka do dvora

Kamenný oporný múr s vypočítanou kubatúrou 0,39 m3.o.p so situovaním vedľa chodníka so vstupom na pozemok. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Spevnené betónové plochy- štiepaný kameň vypadaný

Spevnené plochy s umiestnením v časti dvora o ploche 8,84 m2 zhotovené zo štiepaného kameň s narušenou štruktúrou vytvárajú spojovací chodník od vrátok vedľa domu. Predpokladaná životnosť bola určená na 25 rokov.

Oporný múr z kameňa do "L" ka

Kamenný oporný múr s vypočítanou kubatúrou 2,61 m3.o.p s umiestnením v časti dvora. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Spevnené betónové plochy- štiepaný kameň

Spevnené plochy s umiestnením v časti dvora o ploche 24,55 m2 zhotovené zo štiepaného kameňa s uložením do betónu. Predpokladaná životnosť bola určená na 40 rokov. 

Čistiaca šachta pri dome

Betónová čistiaca šachta pri dome s vypočítanou kubatúrou 0,1 m3.o.p. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka- dažďová

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 35,0 m z PVC potrubia s priemerom 100 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka -splašková

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 19,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do žumpy umiestnenej v čelnom oplotení. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998. Predpokladaná životnosť bola určená na 80 rokov.

Oporný múr z prefa tvaroviek

Oporný múr z prefa tvaroviek s umiestnením pri garáži s vypočítanou kubatúrou 1,37 m3.o.p. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Záhonové obrubníky

Záhonové obrubníky okolo spevnených plôch  o dĺžke 146 m. Predpokladaná životnosť bola určená na 40 rokov.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 3,0 od bodu napojenia s vyvedením po ohradu. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestením pod čelným oplotením so zásahom i do verejného priestranstva s odhadovanou kubatúrou 22,80 m3.o.p. Predpokladaná životnosť bola určená na 80 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod s odhadovanou dĺžkou 12,0 m. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

Spevnené betónové plochy okolo domu

Spevnené betónové plochy s umiestnením okolo domu o ploche 16,32 m2. Predpokladaná životnosť bola určená na 30 rokov.

Osvetlenie dvora + prípojka do besiedky

Prípojka elektriny cez 2 ks záhradných samostatne stojacich záhradných lám ako i prípojka elektriny do drobnej stavby besiedky s dĺžkou 30,0 m. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov

Vonkajšie svietidlá

2 ks záhradných samostatne stojacich lámp. Predpokladaná životnosť bo určená na 30 rokov

Prípojka do garáže

Káblová zemná prípojka elektriny na 380 V vedená z domu do garáže s odhadovanou dĺžkou 10,0 m. Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.