Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 142, katastrálne územie: ZEMPLÍNSKE HRADIŠTE, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Zemplínske Hradište, okres Trebišov, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 888, výmera: 94 m², druh pozemku: záhrady,
• parcelné číslo: 889/1, výmera: 467 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

• parcelné číslo: 889/2, výmera: 247 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Stavby:

• súpisné číslo: 334, na parcele č. 889/2, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: garáž so skladom na parc.č. 889/2, plot čelný, plot bočný, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, vonkajšie schody 2x, domáca vodáreň, spevenná betónová plocha.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.334 na parc.č.889/2, katastrálne územie Zemplínske Hradište bol daný do užívania v roku 1968, prístavba bola zrealizovaná v roku 1985 a stavebné úpravy v roku 2009 -2010. Rodinný dom je samostatne stojaci prízemný čiastočne podpivničený a s povalou, za rodinným domom je postavená garáž so skladom. Zastavaná plocha rodinného domu je 208,19 m2.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z vlastnej studne vedľa rodinného domu, odpadové vody sú odvedené do vlastnej žumpy, zásobovanie plynom je riešene plynovou prípojkou s regulátorom a meraním (meranie demontované), elektrická energia bola zabezpečovaná NN vzdušnou prípojkou zo vzdušného VN vedenia vedľa rodinného domu (v čase obhliadky bolo vzdušné vedenie odpojené).

V rodinnom dome je päť obytných izieb a príslušenstvo, ktoré tvorí chodba so zádverím, práčovňa, dve kúpeľne a kuchyňa. V suteréne sa nachádza vodáreň, kotolňa, sklad a špajza.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny suterénu a prízemia rodinného domu sú murované z pórobetónových tvárnic a pálenej tehly o hr. do 50 cm, priečky sú z pálených tehál, strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom, strecha nad rodinným domom je väznicová valbová opatrená krytinou z azbestovocementových šablón na drevených latách s úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené brizolitové, omietky zo severnej strany sú vápenné hrubé, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou.

Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené laťové s výplňou, vnútorné dvere v celom dome sú drevené plné alebo z časti presklené rámové s výplňou osadené v kovových zárubniach, okná v celom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom.

Podlahy v obytných miestnostiach sú z cementového poteru povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie, sú tu plastové rozvody teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v kotolni suterénu, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania a panelovými oceľovými radiátormi, TÚV je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody na prízemí.

V čase obhliadky bola kuchyňa bez vybavenia a v kúpeľni je len plastová rohová vaňa.

V roku 2009 - 2010 boli v rodinnom dome vykonané stavebné úpravy v tomto rozsahu: 

- výmena pôvodných drevených okien za plastové

- nové rozvody plastové vody a kanalizácie, rozvody zemného plynu a elektroinštalácie

- nové kúpeľne a kuchyňa

- povrchové úpravy podláh a stien

Na rodinnom dome neboli z ulice zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho muriva ani viditeľné vlhnutie muriva, rodinný dom nie je pravidelne udržiavaný, je dlhodobo neobývaný a nevyužívaný. V rodinnom dome dochádza k demontáži a rozkrádaniu vnútorného zariadenia.

Garáž so skladom na parc.č. 889/2 bola postavená za rodinným domom v roku 1968 na parc.č.889/2 v zastavanom území obce Zemplínske Hradište, okres Trebišov.

Stavba nie je samostatne evidovaná v popisných údajoch katastra nehnuteľnosti je zakreslená len v geodetických údajoch katastra nehnuteľnosti spolu s rodinným domom.

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú jedno garážové státie a sklad, ktoré majú samostatné vstupy z dvora.

Stavba je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pálenej tehly o hrúbke muriva do 30 cm, strop je drevený s rovným omietnutým podhľadom, krov je drevený sedlový s krytinou z azbestovocementových šablón bez klampiarskych konštrukcií, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné hrubé, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hladené, vstupné dvere do skladu a vráta do garáže sú demontované, okno je jednoduché kovové.

V garáži a v sklade sú zrealizované rozvody nefunkčnej svetelnej elektroinštalácie, iné rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza, garáž je bez vstupných vrát.

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.889/2. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový, výplňová časť plota je z drôteného pletiva v oceľových rámoch, výška výplne plota od betónového múrika je 105 cm, celková dĺžka čelného plota je 18 m.

Plot bočný sa nachádza južne od rodinného domu na parc.č.889/1. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, podmúrovka je betónová bez povrchovej úpravy, výplň plota je z trapézového plechu do výšky 1 m, celková dĺžka plota je 19,45 m, súčasťou plota sú aj plechové vrátka.

Plot v záhrade sa nachádza západne od rodinného domu na parc.č.889/1 a 888 a bol. Plot je zhotovený z oceľových obetónovaných stĺpikov, na ktorých je upevnený trapézový plech do výšky 2,00 m a 1,50 m o celkovej dĺžke plota 33,00 m a výške 1,50 m a 2,00 m, súčasťou plota sú aj plechové vráta.

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome na parc.č.889/1 a bola zrealizovaná v roku 1968 za účelom zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 7,80 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr.

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore na parc.č.889/1 a bola zrealizovaná v roku 1985 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z vlastnej kopanej studne. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr o celkovej dĺžke 8 m.

Kanalizačná prípojka sa nachádza vo dvora na parc.č.889/1 a bola zrealizovaná v roku 1985 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do vlastnej žumpy. Prípojka je zhotovená z kameninových rúr o celkovej dĺžke 16 m.

Žumpa sa nachádza vo dvore na parc.č.889/1 a bola daná do užívania spolu s kanalizačnou prípojkou v roku 1985. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu železobetónovú izolovanú s oceľovým poklopom. Objem žumpy je 21,60 m3.

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.889/1 a bola zrealizovaná v roku 1989 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného rozvodu cez plynový regulátor (meranie demontované). Prípojka je o celkovej dĺžke 4 m.

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred vstupom do rodinného domu a boli zrealizované v roku 1972. Jedná sa o schody betónové povrchovo upravené keramickou dlažbou.

Domáca vodáreň sa nachádza v rodinnom dome a bola osadená v roku 1985.

Spevnená plocha sa nachádza vo dvore ako chodník na parc.č.889/1. Jedná sa o spevnenú plochu z monolitického betónu hladeného bez povrchovej úpravy.

Vonkajšie schody sa nachádzajú na parc.č.889/1 a boli zrealizované v roku 1985. Jedná sa o schody z monolitického prostého hladeného betónu bez povrchovej úpravy.

Pozemky parc.č.888 a 889/1 a 889/2 sa nachádzajú sa v zastavanom území obce Zemplínske Hradište, katastrálne územie Zemplínske Hradište, okres Trebišov. Pozemok parc.č.889/2 je zastavaný rodinným domom, garážou a skladom, na parc.č.889/1 sa nachádzajú ploty, studňa, vonkajšie úpravy a je tu dvor, parc.č.888 bola využívaná na poľnohospodárske účely (dlhodobo nevyužívaná).

Jedná sa o rovinaté pozemky orientované z východu na západ, sú prístupné po obecnej spevnenej asfaltovej komunikácii ulice Orgovánová z východnej strany a z ulice Brezová z južnej strany.

V blízkosti pozemkov na ulici Orgovánová je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný rozvod zemného plynu, na vzdušnú telefónnu sieť, na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu.

Viď opis predmetu dražby.