Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Zemplínske Hradište, katastrálne územie Zemplínske Hradište, evidované Okresným úradom Trebišov - katastrálny odbor  na LV č. 142 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 334, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 889/2 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 888 o výmere 94 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 889/1 o výmere 467 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 889/2 o výmere 247 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza na ulici Orgovánová č. 38 na križovatke s ul. Brezová, v južnej obytnej časti obce Zemplínske Hradište, okres Humenné, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 1,0 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 7,0 km. Dom nie je obývaný, zanedbaný, bez vybavenia, vyžaduje kompletnú opravu, orientácia obytných miestností je prevažne na južnú stranu, príslušenstvom je garáž so skladom, ploty, studňa a vonkajšie úpravy, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je autobusová.

RD súp.č. 334 na parc.č. 889/2 v k.ú. Zemplínske Hradište

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne na ul. Orgovánová č. 38 v križovatke s ul. Brezová, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, manzardovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1968, prístavba v r. 1985, dom pozostá z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Technické riešenie:- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové manzardové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obklady kemenné - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP - zdvojené drevené; 1. NP - plastové; okenné žalúzie - 1. NP – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP - samostatná sprcha; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, bez vnútorného vybavenia, zariaďovacích predmetov, v časti bez podláh, chýbajúce dvere, poškodená elektroinštalácia, vnútorné aj vonkajšie omietky poškodené, dom vyžaduje kompletnú opravu. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 90 rokov.

Garáž so skladom na parc.č. 889/2

Garáž so skladom je pristavaná zo západnej strany k RD, postavená bola v r. 1968, pozostáva z jednej miestnosti na garážovanie osobného motorového vozidla a jednej miestnosti slúžiacej ako sklad domáceho náradia. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov – brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové,- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Stavba je bez údržby, časť klampiarskych konštrukcií, jedny dvere a vráta sa nevyskytujú, poškodené sú vonkajšie aj vnútorné omietky, zohľadnené percentom dokončenosti uvažovaná životnosť je 70 rokov.

Plot od ulice – čelný – začiatok užívania 1975

Plot od ulice - bočný– začiatok užívania 1985

Plot v záhrade - začiatok užívania 2006

Studňa na parc č. 889/1 – Kopaná - začiatok užívania 1968

Vodovodná prípojka začiatok užívania 1985

Kanalizačná prípojka začiatok užívania 1985

Žumpa začiatok užívania 1985

Plynová prípojka - začiatok užívania 1989

Spevnené plochy – začiatok užívania 1985

Vonkajšie schody  – začiatok užívania 1985