Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Zemplínska Teplica, obec: ZEMPLÍNSKA TEPLICA, okres: Trebišov, zapísané na liste vlastníctva č. 450, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trebišov pod B11:

1. rodinný dom s.č. 254 postavený na pozemku parc. č. 668
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 668 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 677 m², parc. č. 669 druh pozemku: záhrada o výmere 1478 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súp. č. 254 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 668 v k.ú. Zemplínska Teplica, okres Trebišov. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce vhodnej na kľudne bývanie.  v lokalite podobných rodinných domov a nachádza sa na Novej ulici č. 15 obce Zemplínska Teplica v okrese Trebišov. Lokalita je vybavená kompletnou infraštruktúrou, poloha je vhodná na bývanie.

Obec Zemplínska Teplica leží 25 km západne od okresného mesta Trebišov, po trase cez Sečovce a 16 km od Trebišova po trase cez Čelovce a Egreš. Časť jej katastrálneho územia tvorí súčasne aj okresnú hranicu medzi okresmi Trebišov a Košice-okolie. Prechádza ňou štátna cesta II. triedy č. 552 Veľké Kapušany – Košice a v sídle zo severovýchodu sa na ňu napája štátna cesta III. triedy č. 050 211 Sečovce – Zemplínska Teplica. obec nie je priamo napojené na železničnú sieť.

Dom v čase obhliadky nebol napojený na žiadne funkčné inžinierske siete, má však možnosť napojenia na všetky.

Dispozične riešenie: Predmetný rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 8,90*4,67+(4,70+2,59)*4,97+4,70*3,50 = 94,24 m2. dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, rodinný dom má verandu, chodbu, ktorá slúžila ako kuchyňa, komoru a tri izby.

Technický popis : Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy bez funkčnej vodorovnej izolácie, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo zo škvárobetónových tvárnic hr. 30 cm, priečky z tehál a tvárnic hr. do 15-30 cm, strop nad prízemím drevený s rovným podhľadom, krov drevený väznicový manzardový, krytina asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie na streche nie sú, ostatné - parapety na oknách nie sú, vonkajšia úprava povrchov pôvodná zdrsnená omietka, vnútorné omietky vápennocementové, z časti osekané, podlahy nie sú, vnútorné dvere nie sú, vchodové dvere pôvodné drevené, okná plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia nefunkčná, z časti zrekonštruovaná, osadený nový rozvádzač s čiastočným vybavením, bez rozvodov vody a kanalizácie, bez vybavenia, bez vykurovania.

B.  Príslušenstvo:

1. Plot predný na parcele CKN č.. 668. Je to plot od ulice pred domom na južnej hranici parcely č. 668, oceľové profily v rámoch s betónovým základom a podmurovkou, výška výplne 1,20 m, celková dĺžka 17,90 bm, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zriadený bol okolo r. 1984, a je bez údržby.

2. Studňa vo dvore na parc. 668.  Je to kopaná studňa o priemeru 0,80 m a predpokladanej hĺbky 5,00 m, zriadená bola v r. 1963,

3. Drenáž okolo základov na parc. 668. Ide o drenáž okolo základov rodinného domu prevedená v r. 2014 ako opatrenie proti sadaniu základov, ktoré sa prejavilo na nosných konštrukciách rodinného domu, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka drenáže 25,00 bm, PVC DN 63,

4. Spevnená plocha okolo domu na parc. 668. Jedná sa o spevnenú plochu okolo domu z betónovej mazaniny ktorá bola vykonaná  po osadení drenáže okolo domu, celková plocha cca. 12,60 m², predpoklad zriadenia v r. 2014.

5. Vonkajšie schody do domu na parc. 668. Vonkajšie schody pri vstupe do domu sú zrealizované  zo západnej strany,  sú betónové na teréne s povrchom cementový poter, celkom 4,00 bm, predpoklad zriadenia v r. 1967, údržba zanedbaná.

C. Pozemky  sú  vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Trebišov pod B11 na: LV č.450 pre k.ú. Zemplínska Teplica, obec: ZEMPLÍNSKA TEPLICA, okres: Trebišov:

- Pozemok, parcela registra "C" č.:668 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 677 m², tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v intraviláne na okraji obce Zemplínska Teplica v okrese Trebišov, v lokalite rodinných domov na ulici Nová č. 15, komunikácia pred domom je verejnou miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Rodinný dom bol na základe miestnych zistení a predložených dokladov postavený r. 1967, v čase obhliadky nebol užívaný, so začatou a nedokončenou rekonštrukciou. na dome, zastavená bola po zistení statických porúch na nosných konštrukciách domu. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, v čase obhliadky dom nebol napojený na žiadne funkčne inžinierske siete. Dom svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani minimálne nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania.