Predmetom dražby je nehnuteľný majetok v katastrálnom území Zemné, obec Zemné, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 802 ako:

• pozemok parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 77, výmera 313 m², druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, spôsob využitia pozemku 15, umiestnenie pozemku 1, zapísaný na LV č. 802,
• stavba so súpisným číslom 751 na parcele číslo 77, druh stavby 10, popis stavby rodinný dom, umiestnenie stavby 1, zapísaná na LV č. 802.

Predmet dražby sa draží tak ako "stojí a leží."

Rodinný dom súpisné číslo 751 postavený na pozemku parcelné číslo KN 77 v obci Zemné, katastrálne územie Zemné, okres Nové Zámky

Popis stavby

Rodinný dom je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím, šikmou strechou. Postavený je v obojstrannej uličnej zástavbe rodinných domov na rovinatom teréne. Dom má predzáhradku a dvor za domom. V mieste je možnosť napojenia na elektrický, vodovodný a plynový rozvod. Dom je pomerne zanedbaný, neudržiavaný. Podľa miestneho šetrenia bol postavený v roku 1967.

Dispozičné riešenie

Prízemie je v úrovni terénu. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, sklad a veranda.

Technický popis

Základy sú s vodorovnou izoláciou.

Murivo murované z tehál hrúbky 30 cm.

Strop drevený trámový s rovným podhľadom.

Strecha prednej časti domu stanová, zadnej časti domu sedlová.

Krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Fasádna omietka vápenná štuková.

Vnútorné omietky vápenné hladké.

Dvere hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní.

Okná drevené dvojité s plastovými vonkajšími roletami.

Podlaha je drevená dosková, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

Vykurovanie je lokálne z piecky na tuhé palivo, ktorá je v izbe.

Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

Rozvod studenej vody, zdroj teplej vody je elektrický bojler v kúpeľni.

Kanalizácia je do žumpy.

Príslušenstvo

Vodovodná prípojka

El. prípojka

Kanal. prípojka do žumpy

Žumpa

Pozemky evidované na LV č. 802, katastrálne územie Zemné

Pozemok parcelné číslo KN 77 je zastavaný RD  súp.č. 751. Jedná sa aj o pozemok v okolí RD. 

Pozemok je rovinatý v zástavbe rodinných domov. Možnosť napojenia na rozvod vody, elektrickej energie a plynu. Spojenie s mestom Nové Zámky je prímestskou autobusovou dopravou.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Rodinný dom sa nachádza v obci Zemné v uličnej zástavbe rodinných domov. V mieste je možnosť napojenia na elektrický, vodovodný a plynový rozvod. Prístup k domu je z miestnej verejnej komunikácie. Obec Zemné sa nachádza v juhozápadnej časti SR (okres Nové Zámky). V obci je Obecný úrad, základná a materská škola. V mieste je možnosť pripojenia na rozvod vody, elektrickej energie a plynu. Kanalizácia je do žumpy.  

Analýza využitia nehnuteľnosti

Objekt bol vybudovaný ako rodinný dom. Predpokladám jeho ďalšie  využitie ako rodinný dom.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti

V LV č. 802 k.ú. Zemné je viacero zápisov týkajúcich sa exekučného záložného práva v prospech viacerých veriteľov- viď. LV.

Predmet dražby vyžaduje opravu.