Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 1394/1. K nehnuteľnosti je prístup z

obecnej komunikácie. V obci je možnosť napojenia na rozvod ELI, vody, kanalizácie a plynu. Rodinný dom bol napojený na všetky siete, momentálne je odpojený od plynu. Na 1.NP sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a 3 izby. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia o veku stavby. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkeové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe. Dom je postavený na základových pásoch betónových s izoláciami. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným odmietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Okná sú pôvodné, drevené. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni rodinného domu je keramické umývadlo, vaňa je demontovaná a keramický obklad je poškodený. WC je typu kombi. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka a elektrický sporák s elektrickou rúrou. Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach a v kuchyni s povrchom PVC. V kúpeľni a WC je keramická dlažba. Dvere sú drevené hladké plné. Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne, riešené pieckou na tuhé palivo. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti. 

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.