Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta, obec: Zemianske Sady, katastrálne územie: Zemianske Sady, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 244, a to konkrétne:
(ďalej len ,,nehnuteľnosť“ alebo aj ako ,,predmet opakovanej dražby“)
1. Rodinný dom so súpisným číslom 126, postavený na pozemku parc. č. 126/3, k. ú. Zemianske Sady
Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom v uličnom rade podobných rodinných domov. Dom je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1941, pričom v roku 1991 bol čiastočne rekonštruovaný.
Dispozičné riešenie:
I.NP dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 2 izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC.
Zastavaná plocha I. NP je 126 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy domu sú betónové, s vodorovnou izoláciou. Zvislé obvodové konštrukcie nadzemného podlažia sú murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 cm. Deliace konštrukcie sú taktiež murované z tehál o hrúbke 30 cm. Strecha je tvorená dreveným krovom - stojatá stolica, krytina je pálená škridlová obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie (zvody, žľaby, parapety) a oplechovanie je z pozinkovaného plechu. Strop nad 1.NP je drevený s viditeľnými trámami. Komín je murovaný tehlový s betónovou hlavicou. Vonkajšia úprava fasády nie je zateplená - brizolit. Vnútorné omietky v dome sú vápenno-cementové hladké. Dvere sú hladké plné alebo zasklené osadené do drevenej zárubne. Okná v dome sú drevené zdvojené. V obytných miestnostiach sú umiestnené veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach je dlážkovica s textilnou a PVC podlahovinou, resp. keramické dlažby. V dome je kompletný rozvod studenej a teplej vody, ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Vykurovanie je lokálne – kachle na tuhé palivo. Rodinný do je napojený na verejné inžinierske siete – voda, plyn, elektro, kanalizácia do žumpy. Dom bol v roku 1991 čiastočne rekonštruovaný. Boli zakúpené najmä nové zariaďovacie predmety v kúpeľni na 1.NP, obklady a dlažby v kúpeľni s WC, nový kotol ústredného kúrenia, kuchynská linka.
2. Rodinný dom so súpisným číslom 351, postavený na pozemku parc. č. 126/1, k. ú. Zemianske Sady
Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je umiestnený vo dvore pôvodného rodinného domu so súpisným číslom 126. Dom bol daný do užívania v roku 1999. Dom je podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.
Dispozičné riešenie:
I.PP (suterén – je zapustený v teréne do 2/3) dispozične pozostáva z chodby so schodiskom, garáže, WC, kotolne a štyroch skladov.
V I.NP je umiestnená chodba, chodba so schodiskom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, komora, chodba, WC, izba, kúpeľňa s WC. Z izby a obývačky je k dispozícii prístup na vlastný balkón o výmere cca 4 m2.
V II.NP sa nachádza chodba so schodiskom, kúpeľňa, sauna, WC a tri izby. Z dvoch izieb je k dispozícii prístup na vlastný balkón o výmere cca 4 m2.
Zastavaná plocha I.PP je 137,67 m2.
Zastavaná plocha I.NP je 142,31 m2.
Zastavaná plocha II.NP je 142,31 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy domu sú betónové, s vodorovnou aj zvislou izoláciou v hĺbke 2m. Zvislé obvodové konštrukcie 1.PP sú murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm do 40 cm. Obvodové murivo nadzemných podlaží je sendvičovej konštrukcie (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0). Deliace konštrukcie sú taktiež murované z tehál o hrúbke 30 cm. Strop nad 1.PP a 1.NP je s rovným podhľadom, betónový monolitický, strop nad 2.NP je taktiež s rovným podhľadom, drevený trámový. Strecha je tvorená dreveným krovom, s nerovnakou výškou hrebeňa, s tepelnou izoláciou, krytina pozostáva z asfaltového šindľa nad jedálňou, ostatná strecha je z pálenej strešnej krytiny. Klampiarske konštrukcie (zvody, žľaby, parapety) a oplechovanie je z pozinkovaného plechu. Komín je murovaný tehlový s betónovou hlavicou. Vonkajšia úprava fasády je zateplená, štukovou omietkou. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú hladké plné alebo zasklené osadené do oceľovej zárubne. Podlahy miestností sú z keramickej dlažby, v garáži je betón. V dome je kompletný rozvod studenej a teplej vody, ohrev TÚV – centrálnym zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kotolni. Vykurovanie je centrálne zabezpečené kotlom ústredného kúrenia (plynový, kombinovaný nástenný umiestnený v suteréne). Dom je napojený na verejné inžinierske siete – voda, plyn, elektro, kanalizácia do žumpy. V dome je podomietkový rozvod STA a zabezpečovacieho systému.
Príslušenstvo domu tvorí najmä:
1. Garáž bez súpisného čísla, nezapísaná na LV, postavená na parc. č. 126/2, k. ú. Zemianske Sady
Samostatne stojaca garáž má pôdorysný rozmer 6,3 x 4,6 m. Základy sú betónové, podmurovka tehlová. Obvodové murivo je murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Strop je tvorený betónovými stropnými, rebrovými panelmi. Garáž má zateplenú strechu, strešná krytina je z asfaltových natavovaných pásov. Oplechovanie je z pozinkovaného plechu. Podlaha je betónová s náterom. Vonkajšia omietka je hladká. Garážová brána je plná plechová, dvojkrídlová. Okná sú jednoduché oceľové. V garáži je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie a taktiež montážna jama. Do užívania bola daná v roku 1986.
Zastavaná plocha garáže je 28,98 m2.
2. Skladová hala bez súpisného čísla, nezapísaná na LV, postavená na parc. č. 126/1, k. ú. Zemianske Sady
Samostatne stojaca hala nie je evidovaná ani na katastrálnej mape. Má pôdorysný rozmer 8,5 x 6,0 m. Základy sú betónové. Obvodové murivo je z časti murované z tvárnic hrúbky nad 15 do 30 cm a z časti z pozinkovaného plechu. Strešná krytina a oplechovanie je taktiež z pozinkovaného plechu. Podlaha je betónová. Vonkajšia omietka nie je vyhotovená. Garážová brána je plná plechová, dvojkrídlová. Okná sú jednoduché oceľové. V hale je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Hala je bez vykurovania, rozvodu vody a kanalizácie. Do užívania bola daná v roku 1999.
Zastavaná plocha skladovej haly je 51 m2.
3. Altánok bez súpisného čísla, nezapísaný na LV.
Altánok bol daný do užívania v roku 2008.
Zastavaná plocha altánku je 6,3 m2.
4. Podzemná pivnica bez súpisného čísla, nezapísaná na LV.
Podzemná pivnica bola daná do užívania v roku 1999. Vnútorné rozmery sú 3,6 x 1,8 x 2,8 m (t. j. 18,14 m3).
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
