Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obci Zemianske Kostoľany, katastrálne územie Zemianske Kostoľany, Okresný úrad Prievidza  - katastrálny odbor na LV č. 216 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 170 na ulici Partizánska, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 777 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 777 o výmere 482 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 776 o výmere 1236 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v ulici Partizánská č.9 v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Zemianske Kostoľany, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-priemyselnú oblasť okresného mesta Prievidza 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Trenčín a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 60km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady a nedaleko železničná stanica 100m.  

Rodinný dom: súp.č.170 na parc.č.777, k.ú. Zemianske Kostoľany

Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1930 s opravami v roku 1970, dispozične je 1x byt s  kupelňou a kuchyňou. Spolu je 3x izba, kúpeľňa s umývadlom a vaňou s obkladom keramickým a dlažbou a spolu je WC viď pomôcky, nakoľko nebol znalcovi sprístupnený interiér, komora a kuchyňa odborným odhadom linka 2,5m a šporák na pevné palivo. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu, vykurovaný lokálne.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 450,0mm minimálnetehla plná pálená na izolovanom betonovom základe proti zemnej vlhkosti, strop je rovný drevený prevažne, podlahy sú prevažne s PVC, čiastočne laminát a keramické v chodbe a kúpelni, okná dvojité drevené, je rozvod vody teplej aj studenej pozink, kanalizácie plast, výbava umývadlo, pechová vaňa s keramickým obkladom a WC spolu, strecha je valbová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie pozink. Fasáda je na báze brizolit 4x nad 2/3 hrubá. Je vykurovanie lokálne na pevné palivo a elektriku. V kuchyni linka 2,5m so sporákom na pevné palivo, drez smalt a baterie obyčajné ventilové. Dvere náplňové. Rozvod el.220/400V ističe nový v roku 1970.

Prístavba z roku 1970

Prístavba odborne odhadnutá v roku 1970 pristavená kuchyňa s komorou

Drobná stavba: sklad na parc.č.777

Začiatok užívania v roku 1950.

Plot: predný

Predný plot do výšky 1,5m kovová výplň do murovaných stlpikov s kovovou bráničkou a branou z roku 1970 na parc.č.777, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

monolit betonu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 1950 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 70 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

šachta vodomera z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka kábel zemný z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vody plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Oceľová žumpa 4,0m3, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Kanalizácia PVC DN110, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: pergola

Pergola, z roku 1950 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 70 rokov.

Identifikácia pozemku:  LV č.216 k.ú.Zemianske Kostoľany

Obec Zemianske Kostoľany má 1667 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti stred obce ul Partizánská, 1500 od centra obce, je možnosť vodovodu, plynu a elektriky,je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha. Zastavaný rodinným domom  v tichej ulici so štandardnými domami. Poloha k centru okresného mesta Komárno je 16km.  Do Nitry 63km. Nie sú povyšujúci faktor, ale ponižujúce faktory sú nevysporiadaná prístavba a stavba skladu na pozemku.