Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2330, katastrálne územie Zemianska Olča, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Zemianska Olča, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 2770/9 o výmere 111  m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 2770/82 o výmere 590 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 2770/83 o výmere 50 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 91 na parcele číslo 2770/9, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: dom,

súpisné číslo: 91 na parcele číslo 2770/83, druh stavby: sklad, popis stavby: sklad

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: Oplotenie uličné, oplotenie bočné a zadné, studňa narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka zemného plynu, elektrická NN prípojka, spevnené plochy betónové.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

RODINNÝ DOM s.č. 91 na parc. č. 2770/9

Rodinný dom s.č. 91 sa nachádza v zastavanom území obce Zemianska Olča na pozemku parc.č. 2770/9 katastrálneho územia Zemianska Olča. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne v obytnej zóne, na ulici Mlynský rad orientačné číslo 38. Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia, s valbovou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: skladový priestor sprístupnený cez vonkajší poklop z dvora.

Prízemie: Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kuchyne, predsiene a kúpeľne s WC. Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany rodinného domu do predsiene.

TECHNICKÝ  POPIS  SKUTOČNÉHO  VYHOTOVENIA:

Osadenie do terénu – rodinný dom je podpivničený do 1/2, osadený do terénu je v priemernej hĺbke nad 1,0 m do 2,0 m so zvislou izoláciou;

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Zvislé nosné konštrukcie – obvodové murivo suterénu je z monolitického betónu, obvodové murivo prízemia je murované z pálených tehál o hrúbke muriva nad 40 cm do 50 cm; 

Priečky  - na prízemí sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm;   

Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia suterénu je s rovným podhľadom železobetónová. Stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom a s podhľadom zo sádrokartónových dosiek; 

Strecha – strecha je valbová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvoria azbestocementové šablóny na latách, klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené; 

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí vápenno-cementová hladká omietka (4 steny nad 2/3 omietnutej plochy).

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni s WC a pri sprchovacom kúte. V kuchyni ku dňu miestnej obhliadky nebol vyhotovený keramický obklad;

Výplne otvorov – okná na prízemí sú v prevažnej miere novoosadené, z uličnej strany drevené eurookná,  z dvornej strany plastové s izolačným dvojsklom.  Dvere interiérové v čase miestnej obhliadky neosadené, vonkajšie dvere sú drevené (dokončenosť dverí stanovujem odborným odhadom 30%);

Podlahy – nášľapné vrstvy podláh v obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni tvorí v čase miestnej obhliadky podkladový betón bez nášľapných vrstiev, v kúpeľni je keramická dlažba. Nášľapné vrstvy podláh obytných miestností budú tvoriť plávajúce laminátové podlahy (dokončenosť podláh obytných miestností stanovujem odborným odhadom 30%). Nášľapné vrstvy podláh ostatných miestností bude tvoriť keramická dlažba (dokončenosť podláh ostatných miestností stanovujem 45%). Nášľapnú vrstvu podlahy v suteréne tvorí cementový poter.

Sklad s.č. 91 na parc.č. 2770/83

Stavba sa nachádza v zastavanom území obce Zemianska Olča katastrálneho územia Zemianska Olča na parc.č. 2770/83 za rodinným domom. Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú stavbu s valbovou strechou. V predmetnej stavbe nie je vnútorná inštalácia vody, kanalizácie a plynu. Napojenie na elektrický rozvod je prepojením z hlavného rozvádzača rodinného domu.

Predmetná stavba spĺňa doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe rodinného domu a bola využívaná ako sklad a dielňa.

Oplotenie uličné na parc.č. 2770/82

Predmetom hodnotenia je uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie, situované na hranici pozemku p.č. 2770/82. Základy sú betónové pásové.

Oplotenie bočné a zadné na p.č. 2770/82

Predmetom hodnotenia je bočné a zadné oplotenie situované na hranici pozemku parc.č. 2770/82. Základy sú vyhotovené iba pod oceľovými stĺpikmi.  Výplň oplotenia je zo strojového pletiva výšky 1,50 m kotveného k oceľovým stĺpikom. V oplotení sa nenachádzajú žiadne vráta ani vrátka.  

Studňa narážaná na parc.č. 2770/82

Predmetom ohodnotenia je narážaná studňa priemeru DN 150 mm a hĺbky 8,0 m situovaná v zadnej časti pozemku na p.č. 2770/82.

Vodovodná prípojka na parc.č. 2770/82

Predmetom ohodnotenia je prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 2770/82, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 2770/82 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 8,0 m.

Vodomerná šachta na parc.č. 2770/82

Vodomerná šachta je situovaná pri uličnom oplotení na parc. č. 2770/82. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Kanalizačná prípojka na p.č. 2770/82

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy.

Žumpa na p.č. 2770/82

Predmetnom hodnotenia je žumpa vyhotovená z betónových skruží priemeru 1000 mm hĺbky 3,5 m, situovaná vo dvore za rodinným domom na parcele č. 2770/82. Celkový objem žumpy je 2,76 m3. Poklop žumpy je oceľový.

Prípojka zemného plynu na parc.č. 2770/82

Prípojka zemného plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu.

Elektrická NN prípojka na p.č. 2770/82

Predmetom hodnotenia je elektrická NN prípojka realizovaná ako káblová, vzdušná s jedným kábom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 14,0 m, vedená od stĺpa elektrického napätia po elektromerový rozvádzač v dome.

Spevnené plochy betónové na p.č. 2770/82

Predmetom ohodnotenia sú spevnené prístupové a komunikačné plochy situované na parc.č. 2770/82.