Dražba rodinného domu, Zemianska Olča, okres Komárno

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 11.02.2014 o 11:45 hod. 03.03.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby 07.03.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Zemianska Olča, okres Komárno
Označenie PSO 425/13
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

Súbor vecí vedený Okresným úradom Komárno, okres Komárno, obec Zemianska Olča, katastrálne územie Zemianska Olča, evidovaný na liste vlastníctva č. 824 ako:    stavba: rodinný dom - súpisné č. 513, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 329,  parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 329, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1001 m2, parcelné č. 330, druh pozemku záhrady o výmere 502 m2.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s.č. 513 postavený na parc.č. 329 na ul. Piesočná 513/3, Zemianska Olča.

Predmetom ocenenia je samostatne stojaci prízemný rodinný dom so s.č.513 s miestnosťami za sebou ako i s okrajovou priebežnou chodbou postavený na parc.KN č.329.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné: 1.N.P-prízemie: dispozične pozostáva z priebežnej chodby, kuchyne č.1 a č.2, špajze, ako i dvoch izieb. Miestnosť kúpelne je prístupná zo stavby RD, avšak je umiestnená v drobnej stavbe skladu. Počas životnosti stavby rod.domu bolo robené ÚK, zriadenie kúpelne, ako i v posledných rokoch osadenie dvoch plástových okien do ulice.  Zriadenie kúpelne ako i ÚK bolo však realizované niekedy v 70 tich-80 tich rokoch minulého storočia rozšírená miestnosť kúpelne a  do dvora s pôvodného priestoru lódžie vznikla miestnosť zimnej záhrady. Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez mimoriadnych deštrukčných zmien a tak životnosť stavby určujem vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav na 100 rokov. V obvodovom murive vidieť nasávanie vlhkosti do omietok. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia.  

Popis podlaží - 1. Nadzemné podlažie. Základy kamenné bez izolácie. Murivo z nepálených tehál resp. miešané murivo a tak s celkom uvažujem s murivom kamenným do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Krovná konštrukcia je sedlová s valbou do ulice. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - len žľaby zvody a oplechovanie komína. Klampiarske konštrukcie ostatné - 2 x hliníkové plech do ulice a potom už sú iba vytvorené betóny bez oplechovania. Fasádne omietky sú 1 x nad 2/3 iny omietky brizolitové a 2 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké resp. od suseda hrubo špricované, ako i vápenné hladké 1 x do 1/3 iny. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná sú drevené jednoduché zdvojené i 2 ks okien plástových s osadením do ulice a tak ako s celkom uvažujem s oknami drevenými zdvojenými. Okenné žaluzie - sú osadené na 2-och oknách do ulice a tak ako s celkom uvažujem s  30% nou dokončenosťou. Kovové mreže nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - lepené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je urobené s vykurovacími telesami plechovými. Lokálne vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia na 380 V. Domáci telefón nie je urobený rozvod. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) nie je urobený. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Bleskozvod nie je urobený. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia plynu - nie je urobená. Zdroj teplej vody -osadený malý 10L elektrický prietokový ohrievač. Kanalizácia 2 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - osadený sporák na PB, umývací drez je smaltovaný 2 x, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,50 m. Vnútorné vybavenie - nie je. Vodovodné batérie - 2 ks batérie ostatné. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba skladu pri dome na parc. č. 329.

Predmetom ocenenia je stavba skladu pri dome s dispozíciou jednej skladovej miestnosti s osadeným kotlom ÚK pre rodinný dom ako i vytvorenou udiarňou a kúpelňou prístupnou zo stavby RD.  Údržba stavby je značne zanedbaná čo vidieť u všetkých prvkoch dlhodobej resp. krátkodobej životnosti. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných prvkoch stavby nie je vidieť. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné  vyhotovenie a technický stav určujem na 80 rokov.

Popis podlaží - 1. Nadzemné podlažie. Základy bez podmúrovky iba základové pásy. Zvislé konštrukcie  s nameranou hrúbkou 54 cm z nepáleného stavebného materiálu. Stropy - sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná dražková. Klampiarske konštrukcie - sú osadené žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Vnútorné úprava stien - vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité dnu a von otváravé, avšak s chýbajúcim vnútorným radom krídiel a tak u danej položky uvažujem s 50% nou dokončenosťou. Podlaha je hrubá betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V. Kanalizácia zo splachovacieho záchodu a z kúpelne. Vnútorné vybavenie - osadený elektrický ohrievač, vaňa plechová s batériou, osadené umývadlo s batériou ako i umývací drez smaltovaný s batériou, WC splachovací kombi.     

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: Poznamenáva sa Exekučný príkaz EX 102/2013 zo dňa 03.04.2013, Z-1613/13 na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti v prospech oprávneného: Slovenský plynárenský priemysel, a.s., Mlynské nivy 44/A, 825 11 Bratislava, IČO: 35815256, na pozemok parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329 (Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor Mgr. Dušan Čerešňa). Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 2899/12 zo dňa 27.6.2013, P786/13 predajom nehnuteľností v prospech oprávneného POHOTOVOSŤ s.r.o., Pribinova 25, Bratislava na 'C'parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329 (Exekútorský úrad Bratislava súdny exekútor JUDr. Ivan Nestor). Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 11.10.2013, P- 1191/13 v prospech záložného veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava formou dobrovoľnej dražby na 'C' parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329. ČASŤ C: ŤARCHY: Záložné právo V-1236/08 v prospech Prvej stavebnej sporiteľni, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO:31 335 004 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na pozemky parc.č.329, parc.č.330 a na stavbu rodinný dom s.č.513 na parc.č.329, zmluva č.0316891 1 02 a 0316891 9 03. Exekučný príkaz Ex 1908/09, P1-400/2010 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Komárno, Petöfiho č.7, 945 79 Komárno, na pozemok parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329 (Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Erik Tóth). Exekučný príkaz EX 102/2013 zo dňa 03.04.2013, Z-1613/13 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Slovenský plynárenský priemysel, a.s., Mlynské nivy 44/A, 825 11 Bratislava, IČO: 35815256, na pozemok parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329 (Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor Mgr. Dušan Čerešňa). Exekučný príkaz EX 2738/11, EX334/12, EX2527/12 zo dňa 18.7.2013, Z-3747/13 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného:Sociálna poisťovňa Bratislava pobočka Komárno na 'C' parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329 (Exekútorský úrad Komárno, súdny exekútor JUDr. Ladislav Szabó). Exekučný príkaz EX 3169/10, EX 536/11 zo dňa 26.8.2013, Z-4438/13, Z-4439/13 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného:Sociálna poisťovňa Bratislava pobočka Komárno na 'C' parc.č.329, 330 a na stavbu rodinný dom so súp.č.513 na parc.č.329 (Exekútorský úrad Nové Zámky, súdny exekútor JUDr.Ing. Jozef Štorek). Iné údaje: Pkn.vl.č.1321-pol.v.z.č.43/89
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 223/2013 Meno znalca: Rajnoha Ľubomír Ing. Všeobecná cena odhadu: 12 900,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk