Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 217/31 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 396 m2
parc. č. 217/33 záhrada o výmere 424 m2
parc. č. 217/34 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 131 m2
parc. č. 217/35 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 16 m2
parc. č. 217/45 záhrada o výmere 1069 m2
Stavby
súp. č. 345 Rodinný dom na parc. č. 217/34
súp. č. 345 Rodinný dom na parc. č. 217/35
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1887, okres: Levice, obec: ŽEMBEROVCE, katastrálne územie: Dolné Žemberovce.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku, studňa vedľa domu, podzemná pivnica pod terasou, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektro, spevnené plochy domu, vonkajšie schody na terasu.
Popis rodinného domu so súp. č. 345
Rodinný dom súp. č. 345 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 217/34 a 217/35 v k. ú. Dolné Žemberovce, obec Žemberovce, okres Levice. Situovaný je na vedľajšej ulici obce v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na obecný vodovod, plyn a elektro. Rodinný dom v čase obhliadky nebol obývaný. Terajší vlastník dom nadobudol výstavbou v r. 2008-2014, po stavebnej stránke nie je dokončený, dom je opustený, neschopný plniť svoju funkciu. K obhliadke nebol sprístupnený. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Popis prevzatý z pôvodného posudku: Rodinný dom s. č. 345 na parc. č. 217/34 a 217/35 je prízemná drevostavba s dreveným krovom s nerovnakou výškou hrebeňov. Dispozičné riešenie: chodba, obývačka s jedálňou a kuchyňou, 2 izby, 2 kúpeľne, technická miestnosť a garáž. Základy sú betónové s izoláciou, obvodové nosné konštrukcie a priečky z drevených profilov 50/650 mm a 50/120 mm s tepelnou izoláciou hr. 120 mm, opláštenie z oboch strán doskami OSB. Z exteriéru – kontaktný zatepľovací systém hr. 70 mm, z interiérovej strany obklad z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm. Strop je tvorený drevenými trámami 80/220 mm, medzi trámami tepelná izolácia hr. 220 mm. Strecha – drevený krov, krytina Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami, zárubne na báze dreva, dvere nie sú osadené, vstupné sú plastové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je podlahové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvod vody je studenej a teplej. Voda sa zohrieva v elektrickom zásobníkovom ohrievači, je prepojený na solárny ohrev vody – nie sú osadené solárne panely. Kanalizácia je z kuchyne, 2x kúpeľne s WC do žumpy. Kuchynská linka nie je osadená. V kúpeľni pri spálni je samostatná sprcha, umývadlo s WC, druhá kúpeľňa nie je urobená. Vodovodné batérie sú pákové. Keramické obklady sú v kuchyni, v kúpeľni pri spálni, obklad sprchy. V rodinnom dome je rozvod televízny pod omietkou a bleskozvod. Rodinný dom je skolaudovaný, v dnešnej dobe nedokončený a nie je obývaniaschopný, pretože nie je funkčná kuchyňa ani ústredné kúrenie. Technický popis vyhotovenia po dokončení v zmysle metodiky: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.:- 217/31 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 396 m2, 217/33 - záhrady o výmere 424 m2, 217/34 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 131 m2, 217/35 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m2 a 217/45 - záhrady o výmere 1069 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Žemberovce, k. ú. Dolné Žemberovce v okrese Levice, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok je dlhodobo bez údržby, zarastený burinou.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
