Dražba rodinného domu, Žemberovce, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 13.10.2017 o 10:00 hod. 29.09.2017 o 10:00 hod.
Konanie dražby 31.10.2017 11:40 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Žemberovce, okres Levice
Označenie 357/2017
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 916, katastrálne územie: DOLNÉ ŽEMBEROVCE, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor, obec Žemberovce, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 14, výmera: 1513 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 15, výmera: 102 m2, druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 16, výmera: 1045 m2, druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 369, výmera: 1695 m2, druh pozemku: záhrady

 

Stavby:

• súpisné číslo: 288, na parcele č. 14, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: garáž s letnou kuchyňou, maštaľ, stodola, uličný plot, kopaná studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, prípojka plynu.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 288

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je rodinný dom umiestnený na parc. č. 14, v katastrálnom území obce Žemberovce. Na základe vyjadrenia obce bol pôvodný dom postavený v roku 1913, čomu zodpovedá aj stav zistený pri obhliadke nehnuteľnosti. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o prízemný rodinný dom s betónovými základmi bez vodorovnej izolácie s murovanými tehlovými stenami o hrúbke prevažne 45 cm. Deliace priečky sú taktiež murované z tehál s vnútornými vápennými omietkami. Strop je realizovaný ako drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je sedlový, drevený. Krytinu strechy tvoria šablóny z AZC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na niektorých miestach poškodené a sú zdrsnené. Dvere a okná sú drevené, prevažne hladké, okná sú riešené ako dvojité. Podlahy jednotlivých obytných miestností sú doskové, ostatné sú vyhotovené z cem. poteru. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kotlom na tuhé palivo a radiátormi, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná, V dome sa nachádza rozvod teplej a studenej vody s kanalizáciou. Kuchyňa je vybavená dvomi sporákmi na tuhé palivo a keramickým obkladom. Keramický obklad je realizovaný aj v kúpeľni, ktorá je vybavená vaňou a umývadlom. Elektrický rozvádzač je aj s poistkami.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie je prístupné z krytej verandy vstupnými dverami do zádveria, odkiaľ vedie chodba so vstupmi do troch izieb a kuchyne s komorou. Všetky miestnosti majú okná do verandy a do ulice. V druhej polovici rodinného domu sú z vonku prístupné ďalšie miestnosti ako letná kuchyňa, momentálne využívaná ako sklad, pivnica a komora, všetky s vlastnými vchodmi z terénu.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe odporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby rodinných domov na 105 rokov.

 

Garáž s letnou kuchyňou

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Garáž s letnou kuchyňou predstavuje doplnkovú stavbu k hlavnej stavbe – rodinnému domu situovanému na parc. č. 14. Jedná sa neudržiavanú budovu postavenú na betónových základoch s murovanými tehlovými stenami. Strop je vyhotovený ako trámový bez podhľadu. Krov je drevený valbový, krytina strechy je škridla, ktorá je čiastočne poškodená. Vonkajšie aj vnútorné omietky na objekte sú hrubé vápenné. Dvere a okná sú drevené, podlahy sú vyhotovené ako betónové. Vráta do garáže sú vysadené z pántov, poškodené, opreté vedľa. V garáži sa nachádza montážna jama. Podľa dostupných informácií bola postavená a užívaná v roku 1938.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe doporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby garáži na 80 rokov.

 

Maštaľ na par. č. 14

Maštaľ na parc. č. 14 predstavuje doplnkovú stavbu k hlavnej stavbe - rodinnému domu. Maštaľ je v značne poškodenom stave. Na betónových základoch sú realizované kamenné steny, ktoré sú na niektorých miestach narušené. Strop je trámový bez podhľadu. Krov je realizovaný ako drevený valbový na ktorom je škridlová strecha, ktorá je na niektorých miestach poškodená. Vonkajšie i vnútorné steny sú opatrené hrubou vápennou omietkou. Okná sú jednoduché drevené, vráta sú taktiež drevené otváravé. Podlahy sú prevažne betónové.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe doporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby maštale na 80 rokov.

 

Stodola na parc. č. 14

Stodola predstavuje doplnkovú stavbu k hlavnej stavbe – rodinnému domu. Stodola je do značnej miery poškodená. na betónových základoch sú realizované kamenné steny, ktoré sú na niektorých miestach poškodené. Strop je trámový bez podhľadu. krov je drevený, valbový a krytinu strechy tvorí škridla. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné, na veľa miestach poškodené. podlahy sú realizované ako betónové a vráta sú drevené, otváravé.

TECHNICKÝ STAV

Životnosť stavby bola stanovená na základe doporučenia Metodiky Žilinskej univerzity o životnosti stavieb podľa materiálovo technického vybavenia a vyhotovenia stavby Stodole na 80 rokov.

 

Uličný plot

Uličný plot predstavuje kovové vráta a bránu z roku 1976, predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Kopaná Studňa

Kopaná studňa o hĺbke 20 m a priemerom 1200 mm.

Prípojka vody

Prípojka vody bola zrealizovaná v roku 1974, predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Vodomerná šachta

Prípojka kanalizácie

V roku 1974 bol zrealizovaný do rodinného domu vývod kanalizácie. Predpokladaná životnosť je 60 rokov.

Žumpa

Jedná sa o betónovú žumpu s predpokladanou životnosťou 70 rokov.

Prípojka NN

Jedná sa o vzdušnú prípojku, zrealizovanú v roku 1974, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Prípojka plynu

 

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne katastrálneho územia Žemberovce. Nehnuteľnosti sú prístupné z verejnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na elektrorozvody, verejný vodovod, plynovod a obecnú kanalizáciu. Obec Žemberovce sa nachádza cca 13 km od okresného mesta Levice. V obci na nachádza materská a základná škola. Spojenie s okolitými obcami zabezpečuje autobusová doprava. Žemberovce ležia na styku severnej časti Ipeľskej pahorkatiny a Štiavnických vrchov. Obec leží z väčšej časti na rovine, v strede obce je nadmorská výška 215 metrov nad morom. Chotár je členitý, nadmorská výška sa pohybuje od 205 do 561 metrov nad morom. Žemberovce susedia s nasledovnými obcami: Kmeťovce, Horša, Brhlovce, Hontianske Trsťany, Súdovce, Lišov, Bátovce, Drženice.

V okolí Žemberoviec sa nachádza viacero zaujímavých historicko-rekreačných oblastí: hrad v Leviciach, skalné obydlia v Brhlovciach, kúpele a kúpalisko v Dudinciach, kúpalisko v Santovke, vodná nádrž Lipovina v Bátovciach, historické centrá miest v Pukanci a Banskej Štiavnici. Obec leží na hlavnej ceste smerom na Nitru a na Zvolen.

Parc. č. 14 je definovaná ako zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku je postavený rodinný dom s .č. 288 spolu s ostatnými nehnuteľnosťami, ktoré nemajú súpisné číslo (letná kuchyňa s garážou, maštaľ, stodola) a príslušenstvom. Ide o rovinatý pozemok napojený na všetky dostupné inžinierske siete.

Parcely č. 15, 16 a 369 definované v LV č. 916 ako záhrady. Spomínané pozemky nie sú zastavané a predstavujú parcely vhodné napríklad na výstavbu štandardného rodinného domu. Ide o rovinaté pozemky s možnosťou napojenia na všetky dostupné inžinierske siete.

OPIS STAVU

Viď opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. V-4278/2005 - záložné právo na úver poskytnutý OTP Bankou Slovensko, a.s. Bratislava, IČO-31318916, zo zmluvy zo dňa 27.10.2005, na pozemky: parc.č.14, 15, 16, 369, a na stavbu rodinného domu s.č.288 na parc.č.14, - vz. 96/05, - vz. 170/16 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr.Iveta Tóthová, č. EX 103/2008-93 zo dňa 3.12.2008 podľa § 168 ods.1 písm.b/ a § 200 zákona NR SR č.233/1995 Z.z. pre povinného 1/ Korček Ján r.Korček, nar.19.1.1972 a 2/ Korčeková Zuzana r.Halušková, nar.16.6.1972 na parc.čísl.14, 15, 16, 369, a stavbu rodinného domu na p.č.14- sč.288 vo vlastníctve Korčeková Zuzana r.Halušková, nar.16.6.1972 v podiele 1/1, č.Z-6492/08 zo dňa 15.12.2008., - 119/08, - vz. 170/16 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Rudolf Krutý, č.EX 5192/10 zo dňa 14.12.2010, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na parc.čísl.14, 15, 16, 369, a stavbu rodinného domu na p.č.14- sč.288 vo vlastníctve Korčeková Zuzana r.Halušková, nar.16.6.1972 v podiele 1/1, č.Z-197/11 zo dňa 14.1.2011., - 4/11, - vz. 170/16 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Jaroslav Straka, č.EX 72/11 zo dňa 23.11.2011, podľa § 168 ods.1 písm.b/ zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného 1.Ján Korček, 2.Zuzana Korčeková, nar.16.6.1972, na parc.čísl.14, 15, 16, 369, stavbu rodinného domu na p.č.14-sč.288 vo vlastníctve Korčeková Zuzana r.Halušková, nar.16.6.1972 v podiele 1/1, č.Z-7255/11 zo dňa 28.11.2011., - vz. 77/11, - vz. 170/16 Z-1965/2013 zo dňa 5.4.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor JUDr.Miroslav Šupa na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.EX 252/2010-14 zo dňa 2.4.2013 podľa ustanovenia § 168 ods.1 písm. b/ zákona NR SR č.233/1995 Z.z. na základe poverenia OS Levice č.5402*068843 zo dňa 22.2.2010, Er: 6Er/96/2010 vo vlastníctve povinného Korčeková Zuzana, rod.Halušková, nar.16.6.1972 na parcely registra C KN č.14, 15, 16, 369 a na stavbu rodinného domu so súp.č.288 na parcele č.14., - 25/13, - vz. 170/16 Z-2655/2015 zo dňa 23.4.2015 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 184/2015-6 PK zo dňa 10.4.2015, EÚ Nitra, JUDr. Václav Kuna - súdny exekútor, podľa § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Zuzana Korčeková r. Halušková (nar. 16.6.1972) na pozemky registra C-KN parc. č. 14, 15, 16, 369 a stavbu rodinný dom súp.č. 288 na p.č. 14 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. - vz. 100/15, - vz. 170/16 Z-3721/2016 zo dňa 13.6.2016 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor JUDr. Václav Kuna na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 416/2016-6 PK zo dňa 6.6.2016 podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z.,v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. pobočka Levice, IČO: 35937874 vo vlastníctve povinnej Korčeková Zuzana r.Halušková nar. 16.6.1972 na parcely reg. C KN č. 14, 15, 16, 369, -vz.83/2016. Z-1125/2016 zo dňa 20.2.2017 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 629/16 zo dňa 31.1.2017, Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Martin Závodský - súdny exekútor,v prospech oprávneného M.B.A. Financie s.r.o., Bratislava, IČO: 36754404 podľa § 168 ods.1 písm.b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Zuzana Korčeková (nar.16.6.1972) na pozemok registra C-KN parc. č. 14,15, 16, 369 a stavba rodinný dom s.č. 16 na p.č. 14 vo vlastníctve Korčeková Zuzana r. Halušková (nar.16.6.1972) v podiele 1/1. - vz.29/2017
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 27/2017, ktorý vypracovala znalecká organizácia CORPORA, a.s., zapísaná v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, Dopravné stavby, projektovanie v stavebníctve zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znaleckej organizácie 900120. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 04.05.2017. Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 25.500,- Eur.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Astrum Laus Levice, ul. P. O. Hviezdoslavova 5859/2A, 934 01 Levice, "salónik"/1.posch.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk