Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Veľký Krtíš, Katastrálnom odbore, pre obec Želovce, katastrálne územie Želovce, zapísaná na liste vlastníctva číslo 426 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 100, na parcele registra “C“, číslo 306,
• samostatne stojaca garáž (popis stavby: garáž) so súpisným číslom 583, na parcele registra „C“, číslo 308,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 306, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 744 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 308, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 40 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 309, druh pozemku: Záhrady, výmera: 1323 m²;

                    v podieli: 1/1

Predmetom ohodnotenia je rodinný dom súp č. 100 pozostávajúci z pôvodného rodinného domu postaveného v roku 1968 a novšej časti pristavenej v roku 1977. Oba domy sú evidované pod jedným súpisným číslom a na katastrálnej mape sú zakreslené na jednej parcele. Kvôli odlišným konštrukčným prvkom sú hodnotené samostatne a následne zlúčené do 1 stavby.

Rodinný dom súp. č. 100 na parc. č. 306 - pôvodný - predná časť     

Pôvodná časť RD sa nachádza v prednej časti pozemku. Dom je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím.  Je užívaný od roku 1968.

Dispozičné riešenie:

1.         PP – pivnica, ktorá je prístupná z dvornej časti

1.         NP  - vstupná predsieň, obytná hala, kuchynský kút, 2*izba, chodba, kúpeľňa s WC, špajza.

Technický popis rodinného domu :

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú  murované z tehál. Deliace konštrukcie sú murované z tehál. Strecha je valbová s nosnou väznicovou sústavou krovu. Krytinu tvoria pálené škridle. V kuchyni a kúpeľni sú keramické obklad stien. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú hladké plné . Podlahy sú  prevažujúcom vyhotovení laminátové, plávajúce. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba.  Rozvod vody je studenej aj teplej, zdrojom teplej vody je  elektrický bojler  nachádzajúci sa v druhej časti domu. Kanalizácia je riešená do žumpy. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi, kotol sa nachádza v kotolni v druhej časti domu. V izbe sa nachádza kachľová pec. Rozvod plynu je  nevyužívaný.

Vybavenie kuchyne : kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, sporák plynový s el. rúrou.        

Vybavenie kúpeľne : umývadlo, sprchový kút, splachovací záchod, bidet. 

Zastavaná plocha 1.PP: 17,08 m2, 1.NP: 136,8 m2.

Rodinný dom súp. č. 100 na par. č. 306 v k. ú. Želovce - nová časť

Rodinný dom je pristavený k prednej časti domu.  Má samostatný vstup. Je nepodpivničený s 2 nadzemnými podlažiami. Je užívaný od roku 1977.

Dispozičné riešenie rodinného domu :

1.         NP :vstup, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa s wc, špajza, kotolňa so samostatným vchodom.

2.         NP : schodiskový priestor, 2*izba, balkón

Technický popis rodinného domu :

základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy. V kuchyni a kúpeľni sú keramické obklad stien. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy sú  prevažujúcom vyhotovení z PVC. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba.  Rozvod vody je studenej aj teplej, zdrojom teplej vody je  elektrický bojler  nachádzajúci sa v kúpeľni. Kanalizácia je riešená do žumpy. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi, kotol sa nachádza v kotolni. V izbách a kuchyni sa nachádzajú lokálne zdroje vykurovania na pevné palivo.  Rozvod plynu je  nevyužívaný. Vybavenie kuchyne : kuchynská linka na báze dreva, smaltovaný drez, sporák plynový s el. rúrou.         Vybavenie kúpeľne : umývadlo, oceľová vaňa, splachovací záchod.

Zastavaná plocha 1.NP: 69,08 m2, 2.NP: 56,15 m2.

Garáž súp. č. 583 na parc. č. 308 v k. ú. Želovce

Je to jednoduchá prízemná stavba osadená na rovinatom pozemku osadená v blízkosti rodinného domu.

Nosné murivo je murované z tehál. Strop je drevený trámový s rovným pohľadom. Strecha je sedlová s hambálkovým krovom, krytina z pálenej škridle. Podlaha je betónová s cementovým poterom. Objekt je napojený  na svetelnú elektroinštaláciu.  V garáži sa nachádza montážna jama.

Zastavaná plocha: 33,31 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.