Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Zbrojníky, katastrálne územie: Dolné Zbrojníky, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 419, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 156 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 218/4 o výmere 239 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 218/1 o výmere 1093 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 218/3 o výmere 962 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 218/4 o výmere 239 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súp. č. 156, kat. územie Dolné Zbrojníky

Nachádza sa na hlavnej ulici v zastavanej časti obce Zbrojníky v blízkosti centra. Ide o samostatne stojaci jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom postavený na rovinatom pozemku s predzáhradkou, priľahlým dvorom a záhradou. Do užívania bol daný v roku 1950 a v rokoch 2011 a 2012 bol zrekonštruovaný.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: tri obytné miestnosti, dve kuchyne, novovybudovaná chodba, sklad, kúpeľňa a garáž.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 239,64 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je murovaný z kameňa a pálených tehál, založený je na betónových základových pásoch s dodatočne vloženou izoláciou a izolovanými základmi. Obvodové murivo dosahuje hrúbku 50 cm, pričom v roku 2012 bolo dodatočne zateplené polystyrénom hrúbky 80 mm s novou štruktúrovanou omietkou na báze umelých hmôt. Dom má polvalbový krov s klieštinami a dvojdrážkovou škridlovou strešnou krytinou. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z plných pálených tehál a z Yporu. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, prevažne so zníženým podhľadom zo sadrokartónu, zatepleným minerálnou vlnou so vstavanými stropnými svetlami. Podlahy sú betónové s tepelnou izoláciou, v obytných miestnostiach sú plávajúce veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach a na chodbe je nová keramická dlažba. Rodinný dom má od roku 2011 nový rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí. Vykurovanie objektu je lokálne plynovými gamatkami. Ohrev teplej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody osadeným v kúpeľni. V rodinnom dome je rozvod elektriny s poistkovými automatmi a kanalizácia do malej čističky odpadových vôd osadenej na dvore. Plynová prípojka je vedená po zadnom múre rodinného domu k jednotlivým gamatkám a plynovým sporákom. Rodinný dom je vybavený novými plastovými oknami s izolačným dvojsklom a vnútornými hlinikovými žalúziami. Dvere sú prevažne nové rámové plné a zasklené s drevenými zárubňami. V rodinnom dome sú dve kuchyne, pričom predná nová kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a kuchynskou linkou s dĺžkou 4,6 m na báze dreva, so smaltovaným drezom s teplou a studenou vodou. V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa s vírivkou, keramické umývadlo, samostatná sprcha, keramická WC kombi misa, elektrický bojler a keramický obklad vo výške v priemere 1,35 m. Všetky batérie v rodinnom dome sú jednopákové. Garáž má betónovú podlahu s poterom, svetelnou elektrinou a sekcionálne vráta.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok - prístrešok

Nachádza sa na dvore vedľa rodinného domu s rozlohou 23,49 m². Ide o drevenú konštrukciu s drevenou zvislou nosnou konštrukciou z drevených hranolov osadených na betónovú podlahu s krokvami a záklopom s plechovou krytinou ROVA. Drevená krytina je ošetrená impregnačným náterom. Altánok bol daný do užívania v roku 2011.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.