Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba rod.domu so s.č.210 na parc.č. 104/2

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená bol znalecký posudok č. 119/2015 vypracovaný znalcom v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. - §12 odst. 3).  /Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii/.

Stavba rodinného domu so s.č.210, postavená na parcele č.104/2 v k.ú. Horné Zbrojníky, dispozične pozostáva z chodby so schodišťom, kotolne, skladu, skladu vína a čiernej kuchyne. 1.N.P- prízemie dispozičné pozostáva z WC, chodby, špajze so schodišťom, kúpeľne, 2-och izieb a kuchyne. 2.N.P- podkrovie dispozičné pozostáva zo schodišťa s podestou a miestnosti podkrovnej izby. Vek stavby RD je potom k roku vypracovania zn. posudku 44 rokov (2014-1970= 44 rokov). Na základe konštrukčného zhotovenia a technického stavu stavby uvažuje znalec s predpokladanou životnosťou 100 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby

I Podzemné podlažie - osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky sú urobené vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu ako prevažujúce, avšak sú i keramické. Fasádne omietky sú do ½ cementové škrabané omietky. Obklady fasád 2 x do ½ s keramickým obkladom, ako i 1 x do 1/3 keramické. Dvere sú plné hladké. Okná drevené dvojité s osadením do ulice, avšak sú i kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody i na 380 V. Zdroj vykurovania osadený kotol ÚK na pevné palivo - uvažuje s nimi u prízemia. Vykurovanie nie sú osadené vykurovacie telesá. Rozvod studenej a teplej vody sú urobené z pozinkované potrubia. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Kanalizácia do žumpy- 1 x PVC potrubie.

I Nadzemné podlažie - základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - podpivničená do 1/2 ice - priemerná výška 50 -100 cm omietaná. Murivo z iných materiálov - pravdepodobne škvárobetónové tvárnice ako prevažujúce. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové. Krov uvažuje znalec manzardový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu - ako žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú -3 x nad 2/3 iny brizolitové omietky, ako i 1 x do 1/2 ice škrabaná brizolitová omietka. Schody sú s povrchovou úpravou z cementového poteru. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná sú osadené drevené dvojité dnu otváravé. Vonkajšie rolety sú osadené plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - prevažujú bukové parkety v tretej izbe je však plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestností keramické dlažby (sú však i plávajúce podlahy, ako i terasová dlažba). Ústredné vykurovanie - osadené liatinové radiátory. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V. Rozvod studenej a teplej vody sú urobené z pozinkované potrubia, inštalácia zemného plynu je urobená. Kanalizácia do žumpy- 4 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo v suteréne. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová smaltovaná a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - pákové sprchové 1 ks, 1 ks páková nerezová a 1 ks ostatné. Vnútorné obklady sú urobené v kúpeľni do 1,35 m výšky, vane, WC do výšky 1,0 m. ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

II Podkrovie - murivo zo škvárobetónových tvárnic do 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Klampiarske konštrukcie ostatné je osadený parapetný plech z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú -1 x nad 2/3 iny brizolitová a 2 x do 1/2 ice brizolitové omietky. Dvere sú plná hladké. Okno je drevené dvojité. Podlaha obytnej miestnosti je cementový poter. Dlažby a podlahy ostatných miestností je cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.