Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - rodinný dom Zborov na Bystricou čs. 446

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Jedná sa o samostatne stojaci trojpodlažný, murovaný  rodinný dom postavený na rovinnom pozemku parcelné číslo KN 1720/2 v katastrálnom území Zborov nad Bystricou, obec Zborov nad Bystricou, okres Čadca v katastrálnom území obce, v časti obce s rodinným domami stredného štandardu. Objekt rodinného domu je čiastočne podpivničený, osadený v priemernej hĺbke do 2,00m od upraveného terénu. Objekt je založený na pôvodných, izolovaných, betónových, základových pásoch. Obvodové steny podzemného podlažia sú pôvodné, kamenné a z monolitického betónu, zvonku dodatočne izolovaného proti vede. Obvodové steny prvého nadzemného podlažia sú pôvodné, murované v skladobnej hrúbke do 40 cm, dodatočne zateplené, s vyhotovenými vonkajšími omietkami na báze umelých hmôt. Obklad sokla z kameňa nie je vyhotovený. Vnútorné priečky sú čiastočne novovybudované, čiastočne pôvodné, s novými vnútornými, vápennými omietkami. V roku 2001 bolo vybudované druhé nadzemné podlažie, pôvodný drevený, trámový strop nad druhým nadzemným podlažím. Bola vybudovaná nová manzardová strecha, nový drevený krov s vrcholovou väznicou a ťažkou pálenou krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné, vyhotovené z medeného plechu, vonkajšie parapety sú z medeného plechu.

Objekt rodinného domu je zásobovaný pitnou vodou z obecnej vodovodnej siete, odkanalizovaný do vlastnej ČOV. Vykurovanie objektu je na tuhé palivo a plynové, plynová prípojka je napojená na obecný plynový STL plynovod. Vykurovanie v objekte je podlahové na obidvoch nadzemných podlažiach. Elektrická prípojka je svetelná aj motorická.

Na základe potvrdenia Obecného úradu v Zborove nad Bystricou zo dňa 11.9.2000 bolo pôvodnému rodinnému domu č.s. 446 pridelené súpisné číslo v roku 1956 a teda jeho vek ku dňu ohodnotenia je 54 rokov. V rokoch 2001-2003 bola na pôvodnom rodinnom dome vykonaná kompletná rekonštrukcia: prístavba a nadstavba, pri ktorej boli zachované pôvodné základy, pôvodné obvodové nosné steny prvého podzemného a prvého nadzemného podlažia a pôvodný strop nad prvým podzemným a prvým nadzemným podlažím, ktorý bol dodatočne zmonolitovaný. Počas rekonštrukčných prác boli zateplené pôvodné obvodové steny prvého nadzemného podlažia, ako aj strop nad druhým nadzemným podlažím. Bol vybudovaný nový krov s novou strešnou krytinou a s klampiarskymi konštrukciami. Vnútorné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektrické rozvody, rozvod internetu, kamerový systém ako aj vonkajšie prípojky boli vybudované počas rekonštrukčných prác v roku 2001. V dome bol kompletne zrekonštruovaný interiér, pôvodné okná boli vymenené a nahradené novými, drevenými euro oknami, v objekte boli sčasti osadené nové drevený, interiérové dvere do drevených zárubní. V kuchyni a kúpeľni bolo osadené nové vnútorné vybavenie, boli vyhotovené keramické obklady. V roku 2008 bol rodinný dom zateplený a boli vyhotovené vonkajšie omietky.

Na základe kolaudačného rozhodnutia č. 16/FX11/03/ Ja zo dňa 2.12.2003 bol rodinný dom čs. 446 daný do trvalého užívania. Vzhľadom na to, že stavebnými prácami v rokoch 2001-2003 sa výrazne zlepšil stavebno - technický stav pôvodného objektu rodinného domu, pre výpočet jeho opotrebenia zvolená analytická metóda.

1. podzemné podlažie:

Z dispozičného hľadiska sa na prvom podzemnom podlaží nachádza kotolňa na tuhé palivo, plynová kotoľńa a pivnica. Do podzemného podlažia sa zostupuje betónovým schodiskom zo severozápadnej strany objektu. Podlahy v miestnostiach sú betónové, okná sú jednoduché, kovové, vstupné dvere sú drevené. Z vnútorného vybavenia sa v kotolni na tuhé palivo nachádza kotol na tuhé palivo s akumulačnou nádržou. V plynovej kotolni sa nachádza plynový kotol s bojlerom a riadiacou jednotkou pre ČOV.

1. Nadzemné podlažie:

Z dispozičného hľadiska sa na prvom nadzemnom podlaží nachádza vstup- zádverie, predsieň, schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, spálňa. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Okná na podlaží sú drevené - eurookná, vstupné a balkónové dvere sú drevené. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza drevená kuchynská linka s elektrickým sporákom s keramickou platňou a odsávačom pár, vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra. Pri kuchynskej linke je vybudovaný keramický obklad. V kúpeľni je osadená misa WC, umývadlo, sprchovací kút. V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad. V obývacej izbe je krb s teplovzdušným kúrením. Na podlaží je vyhotovené podlahové kúrenie.

Prístavba z roku 2001:

Z dispozičného hľadiska sa na 2. NP nachádza schodisko, chodba,  kúpeľňa, WC, kuchyňa a dve obytné izby. Podlahy v obytných izbách sú plávajúce, v ostatných miestnostiach sú vyhotovené keramické dlažby. Okná sú drevené - eurookná, s vnútornými žalúziami, dvere sú drevené v drevených zárubniach. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni bude nachádzať elektrický sporák s keramickou platňou a odsávačom pár, drevená kuchynská linka s nerezovým umývadlom, keramický obklad pri kuchynskej linke. V kúpeľni je osadená rohová, platňová vaňa a 2 umývadlá, vo WC je osadená misa WC. V kúpeľni a vo WC je vyhotovený keramický obklad. Na podlaží je vyhotovené podlahové kúrenie a zároveň sú v jednotlivých miestnostiach osadené plechové radiátory.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.