Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
51 600,00 €
Obhliadka
11.07.2024 o 11:15 hod.
25.07.2024 o 11:15 hod.
Konanie dražby
30.07.2024 15:45 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Žarnovica, okres Žarnovica
Označenie
032/2024
Stav
oznámená
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Nehnute?nosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Žarnovica, obec: Žarnovica, katastrálne územie: Žarnovica, zapísané v evidencii Okresného úradu Žarnovica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva ?. 1796, a to konkrétne:
- polyfunk?ný rod. dom so súpisným ?íslom 1247 s prísl., postavený na pozemku parcely registra „C“ ?. 1346/1 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parcely registra „C“ ?. 1346/1 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parcely registra „C“ ?. 1346/3 o výmere 50 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (?alej len ako „predmet dražby“).
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rodinný dom na parc.?. 1346/1, katastrálne územie Žarnovica
Predmetom dražby je polyfunk?ný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Dom bol pod?a potvrdenia Mestského úradu mesta Žarnovica daný do užívania v roku 1930. V roku 1993 bola zrealizovaná prestavba predajne a v roku 1996 prestavba polyfunk?ného domu.
Dispozi?né riešenie sa predpokladá:
1. NP: predaj?a so zázemím, dispozi?ne pozostávajúca z prevádzky, predajne, chodby, WC, výrobne a skladu.
Zastavaná plocha 1.NP je 91 m2.
1. PK: apartmán pozostávajúci zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpe?ne a dvoch WC.
Zastavaná plocha 1.PK je 91 m2.
Technicko - konštruk?né riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, ide o objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy 1. NP sú s rovným podh?adom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Stropy 1. PK sú s rovným podh?adom, drevené trámové. Schodisko je kovové. Krovy sú väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove sú plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, pls?ou hladené.
Vzh?adom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ?alších dostupných informácií, predložených za ú?elom poskytnutia úveru.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 349EX 309/23 (súdny exekútor JUDr. Lucia Ďuricová),
b) poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 349EX 330/23 (súdny exekútor JUDr. Lucia Ďuricová),
c) záložné právo v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., IČO: 31 351 026, so sídlom: Grösslingova 77, 824 68 Bratislava, podľa V 492/2018 - pozn.: Prípadný vydražiteľ nadobúda predmet dražby s týmto záložným právom!
d) zmluva o zriadení vecného bremena – povinnosť vlastníka zaťaženého domu strpieť vedenie potrubia na fasáde domu a umožniť prístup za účelom kontroly, údržby alebo opravy podľa V 516/2001,
e) záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930, na základe uznesenia Okresného súdu Žiar nad Hronom, sp.zn. 23Cb/5/2023, podľa Z 414/2023,
f) vecné bremeno - povinnosť vlastníka CKN parc. č. 1346/3 strpieť už vybudovanú vodovodnú šachtu aj s meračmi, ktorá je umiestnená na tejto parcele a je vybudovaná pre vlastníka (vlastníkov) rodinného domu č. s. 716 a rodinného domu č. s. 717 a umožniť im k nim prístup v prípade opravy alebo odpočtu meračov. V prípade rekonštrukcie rodinného domu č. s. 717 umožní vlastníkovi tohoto rodinného domu nevyhnutný prístup na parc. č. 1346/3 počas stavebných a úpravových prác, podľa V 157/2012,
g) vecné bremeno
- právo prechodu peši cez CKN parc. č. 1346/3 v prospech vlastníka domu č. s. 718,
- povinnosť vlastníka polyfunkčného domu č. s. 1247 strpieť vedenie plynového potrubia pre vlastníka rodinného domu č. s. 718 po fasáde domu a umožniť mu prístup za účelom kontroly, údržby alebo opravy,
- povinnosť vlastníka CKN parc. č. 1346/3 strpieť už vybudovanú vodovodnú šachtu aj s meračmi, ktorá je umiestnená na tejto parcele a je vybudovaná pre vlastníka (vlastníkov) rodinného domu č. s. 718 a umožniť mu (im) prístup v prípade opravy alebo odpočtu meračov,
- povinnosť vlastníka CKN parc. č. 1346/3 strpieť na tejto parcele už vybudovanú vodovodnú a elektrickú prípojku, ktorá slúži rodinnému domu č. s. 718, podľa V 157/2012,
h) exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. 349EX 309/23 (súdny exekútor JUDr. Lucia Ďuricová),
i) nájomný vzťah nebytových priestorov nachádzajúcich sa na prízemí polyfunkčného rodinného domu s nájomcom Peter Beták – ml., IČO: 50 477 935, s miestom podnikania: Kľakovská 878/9, 966 81 Žarnovica na dobu neurčitú za dohodnuté nájomné vo výške 150 EUR/mesačne. Do výšky nájomného nie je zahrnutá úhrada za poskytovanie energií spojeným s užívaním predmetu nájmu. Ukončiť nájomný vzťah môže ktorákoľvek zmluvná strana písomnou výpoveďou s 3 mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť prvým dňom mesiaca, ktorý nasleduje po mesiaci v ktorom bola doručená výpoveď druhej zmluvnej strane.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
spolo?enská sála na 1.poschodí Štátnej vedeckej knižnice, ulica Lazovná ?.9, 975 58 Banská Bystrica
