Dražba rodinného domu, Žarnovica, okres Žarnovica

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.08.2020 o 12:30 hod. 03.08.2020 o 12:30 hod.
Konanie dražby 24.08.2020 10:45 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Žarnovica, okres Žarnovica
Označenie A 47/2019
Stav výsledok
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Hrabičov, obec: HRABIČOV, okres: Žarnovica, zapísané na liste vlastníctva č. 971 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Žarnovica pod B1:

a)  prestavba predajne na rodinný dom s podkrovím súpisné číslo 257 postavený na pozemku parc. č. 1120/3,

b) pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1120/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 157 m²,

Podiel 1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

A. Rodinný dom č.súp. 257 ktorý sa nachádza v obci Habičov v uličnej zástavbe rodinných domov, mimo zastavaného územia obce, v okrajovej  rekreačnej časti U Hríbovcov. Vo veľkej miere sa v tejto lokalite  stavajú nové resp. rekonštruujú rekreačne objekty. Invázia hlavne z Bratislavy. Obec Hrabičov leží na juhu pohoria Vtáčnik v doline potoka Kľak.  Ide o mikroregión Kľakovská dolina, a nachádza sa v okrese Žarnovica, v jeho severovýchodnej časti. Leží na okraji intenzívne urbanizovaného priestoru, mimo hlavnej dopravnej trasy. Predstavuje žiarsko-žarnovické ťažisko osídlenia nadregionálneho až celoštátneho významu a žarnovicko-novobanské ťažisko osídlenia regionálneho až lokálneho významu. Severný krajinný celok tvoria katastrálne územia Kľak a Ostrý Grúň. Obec Hrabičov spolu s obcou Horné Hámre tvoria tzv. južný krajinný celok Kľakovskej doliny. Severnú časť územia tvorí hornatinový až vysočinový podhôľny reliéf  (vrchol Vtáčnika).  Významnou črtou obce Hrabičov je to, že je tiež priraďovaná medzi obce s rozptýleným typom osídlenia. Jedná sa o skupinu nepravidelne rozstrúsených usadlostí na rôznych tvaroch terénu.

Jedná sa o  prestavaný objekt - bývalá predajňa, ktorá bola prestavaná na rodinný dom so sedlovou strechou obytným podkrovím. Objekt je rozostavaný, nie je dokončený, rozostavanosť je zohľadnená v hodnotení ceny. Objekt je z časti podpivničený. Osadený je na svahu so spádom na východ, užíval sa od roku 1973, prestavba začala v roku 2012. Stav jednotlivých konštrukcií, rozostavanosť zohľadnená v hodnotení. Prípojky, vodovod ako aj kanalizácia a žumpa sú umiestnené na cudzom pozemku bez vysporiadania.

Znalecký posudok je vypracovaný bez sprístupnenia nehnuteľnosti. Vypracovanie znaleckého posudku bolo vykonané na základe § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. zákona o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, kde je uvedené: "Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." . Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov a preto môže byť skutočnosť rozdielna a nemusí zohľadňovať stav aktuálny nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúci skutočný stav nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť nehnuteľnosť na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých aktuálnych podkladov.

Technický popis ako aj tvorba rozpočtového ukazovateľa je prevzaté z dodaných podkladov a nemusia sa zhodovať so skutočnosťou.

1. Podzemné podlažie. (1.PP)

V suteréne (l.PP) dispozične  je: umyvárka, sklad, WC, chodba.

Konštrukčne, suterén je osadený do 2m od okolitého terénu bez zvislej izolácie, steny podzemného podlažia rodinného domu sú z betónu. Strop železobetónový z panelov, s rovným podhľadom. Priečky sú z pálenej tehly, hIadké omietky. Okná a vonkajšie dvere nové plastové. Vnútorné dvere hladké, podlahy keramická dlažba. Je nová elektroinštalácia svetelná, motorická, nový samostatný istič. Umyvárka je s dvorna umývadlami, WC, pisoár, sklad. Vonkajšie omietky (sokel) kamenný obklad ( imitácia)

1. Nadzemné podlazie (1.NP)

Na 1.NP bude po dokončení dispozične: predsien, WC, kúpeľňa, pracovňa, chodba, kuchyňa s veľkou obývacou izbou, schodisko, terasa.

Konštrukčne ide o nové murivo  z pórobetónu hrúbky 37,5 cm so zateplením polystyrénom hrúbky 80 mm. Základy s vodorovnou izoláciou, nová podlaha v nepodpivničenej časti, nový strop nad prízemím drevený trámový. Pôvodný objekt bol využívaný ako predajňa potravín. Omietky nové vápenné, nové vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektro. Podlahy v obytnej miestnosti plávajúca laminátová, v ostatných miestnostiach - keramická dlažba. V kuchyni bude linka dĺžky 6,2m, nerezový drez, varná sklokeramická doska, zabudovaná umývačka, digestor, pákova batéria. Dvere sú rámové, okná plastové z povrchovou úpravou fólia dub zlatý, vnútorné hliníkové žalúzie. Elektroinštalácia nová svetelná aj motorická, ističe. Rozvod teplej a studenej vody bude z el. bojlera v suteréne. Vykurovanie lokálne, buduje sa teplovzdušný krb s rozvodom teplého vzduchu, hotový je komín Schiedel. V kúpeľni je sprchový kút - treba osadiť vaničku, umývadlo, WC bez umývadla. Je aj samostatné WC pri vstupe, umývadlo v predsienke. Vnútorné oceľové schodisko bude osadená dubovými platňami. Vonkajšie povrchové úpravy silikátová omietka. V zadnej časti je terasa. Strešná konštrukcia sedlová strecha s krytinou RUKKII a poistná izolácia, snehové lapače.

2. Nadzemné podlažie (2.NP)

V 2.NP- podkrovie dispozične:: chodba, tri izby, pracovňa , 2 x kúpeľňa

Konštrukčne  taktiež ide o nové murivo z pórobetónu hrúbky 37,5 cm so zateplením polystyrénom hrúbky 80 mm a zateplená strešná konštrukcia. Omietky nové sádrové a sádrokartónové priečky a sádrokartónový pohľad strešnej konštrukcie. Rozvody vody s plastových rúr, kanalizácie z PVC rúr, rozvody elektro. Podlahy v obytnej miestnosti plávajúca laminátová - nedokončené. V ostatných miestnostiach keramická dlažba. Dvere sú rámové, obložkové zárubne okná plastové z povrchovou úpravou fólia dub zlatý a strešné okná. Vnútorné hliníkové žalúzie. Elektroinštalácia nové svetelná z ističmi - nedokončené. Rozvod teplej a studenej vody bude z el. bojlera v suteréne. Vykurovanie lokálne z prízemia - teplovzdušným krbom. V kúpeľniach je sprchový kút nedokončený, 2 x umývadlo, 2x WC bez umývadla. Nedokončený balkón.

 

B.  Príslušenstvo

1. Elektrická NN káblová prípojka zemná Cu 4*16 mm*mm v dĺžke 8,00 bm zhotovená bola  v roku 2012.

2.Prípojka kanalizácie zhotovená je z kameninového  potrubia o DN 125 mm v dĺžke 5,00 bm, zhotovená v roku 2012.

3.Žumpa na cudzom pozemku - betónová monolitická aj montovaná o rozmroch  s objemom 2*2,2*2 = 8,8 m3, ktorá bola zhotovená v roku 2012.

4. Schody okolo domu - vonkajšie a predložené schody sú betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cementového poteru. Počet merných jednotiek je  23*1,5 = 34,5 bm stupňa a boli zhotovené  v roku 2012.

5. Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 3,00 bm. Je z PVC potrubia DN 25 vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 2012.

 

C. Pozemky

Pozemok zapísaný pod parc. č. 1120/3 o výmere 157 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce.

 

OPIS STAVU

Z predložených podkladov a zistení pri miestnom šetrení je, že  pôvodný objekt - bývalá predajňa, ktorá bola prestavaná na zateplený rodinný dom so sedlovou strechou s obytným podkrovím sa užíval od roku 1973. Prestavba sa začala v roku 2012 a stále nie ukončená. Dom je v uličnej zástavbe rodinných domov, mimo zastavaného územia obce, v okrajovej  rekreačnej časti U Hríbovcov.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
• Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bratislava, Bajkalská 30,IČO : 31335004 - Zmluva o zriadení záložného práva nanehnuteľnosti : CKN parc. č. 1120/3 a prestavba potravín na rod. dom s podkrovím s.č. 257 postavený na CKNparc.č. 1120/3, zo dňa 05.8.2013 - V 778/13 zo 21.08.2013 - Pvz 58/2013 - a podľa V 125/2014 - Pvz 17/14. • Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15, Liptovský Mikuláš - Exekučnýpríkaz č. EX 1878/16 zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľností : CKN parc.č. 1120/3 astavba : prestavba predajne na rod. dom s podkrovím s.č. 257 postavená na CKN parc.č 1120/3, zo dňa15.10.2014 - P 259/14- VZ 102/14 a zmena súdneho exekútora - Z 1208/16 - VZ 53/16 • Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15, Liptovský Mikuláš - Exekučnýpríkaz č. EX 1877/16 zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľností : CKN parc.č. 1120/3 astavba : prestavba predajne na rod. dom s podkrovím s.č. 257 postavená na CKN parc.č 1120/3, zo dňa15.10.2014 - P 257/14- VZ 103/14 a zmena súdneho exekútora - Z 1214/16 - Vz 52/16 • Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen - EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č. EX 903/17, zo dňa21.07.2017 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc. č.1120/3 a stavba prestavba predajne na rod. dom s podkrovím súp. č. 257 postavený na CKN parc. č. 1120/3 -povinný: Vladimír Belan r. Belan - v celosti, pod B. 1 - podľa Z 1780/2017 - Pvz 48/2017. • Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen - EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č. EX 904/17, zo dňa21.07.2017 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc. č.1120/3 a stavba prestavba predajne na rod. dom s podkrovím súp. č. 257 postavený na CKN parc. č. 1120/3 -povinný: Vladimír Belan r. Belan - v celosti, pod B. 1 - podľa Z 1781/2017 - Pvz 49/2017. • Exekútorský úrad Lučenec, JUDr. Jana Debnárová, T. Vansovej 2, 984 01 Lučenec - EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č.337EX 197/17, zo dňa 29.11.2017 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc. č. 1120/3 a stavba: Prestavba predajne na rod. dom s podkrov. č.s. 257 postavená naCKN parc. č. 1120/3 - povinný: Belan Vladimír r. Belan - spoluvlastnícky podiel 1/1 pod B. 1 - podľa Z 2721/2017- Pvz 71/2017. • Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen - EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č. EX 2641/16, zodňa 14.03.2018 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc. č.1120/3 a stavba prestavba predajne na rod. dom s podkrovím súp. č. 257 postavený na CKN parc. č. 1120/3 -povinný: Vladimír Belan r. Belan - v celosti, pod B. 1 - podľa Z 405/2018 - Pvz 31/2018. • Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen - EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č. EX 2640/16, zodňa 14.03.2018 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: CKN parc. č.1120/3 a stavba prestavba predajne na rod. dom s podkrovím súp. č. 257 postavený na CKN parc. č. 1120/3 -povinný: Vladimír Belan r. Belan - v celosti, pod B. 1 - podľa Z 406/2018 - Pvz 32/2018. • Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš -EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č. EX 864/2017, zo dňa 26.03.2018 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložnéhopráva na nehnuteľnosti: CKN parc. č. 1120/3 a stavba: prestavba predajne na rod. dom s podkrovím súp. č. 257postavený na CKN parc. č. 1120/3 - povinný: Vladimír Belan r. Belan - v celosti, pod B. 1 - podľa Z 530/2018 -Pvz 35/2018. • Exekútorský úrad Lučenec, JUDr. Jana Debnárová, T. Vansovej 2, 984 01 Lučenec - EXEKUČNÝ PRÍKAZ č.337EX 81/18 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť CKN parc. č.1120/3 , sup. č. 257 na parc.č. 1120/3, povinný: Belan Vladimír pod B1 , zo dňa 17.8.2018 - Z 1277/2018 - VZ84/2018 • Exekútorský úrad Lučenec, JUDr. Jana Debnárová, T. Vansovej 2, Lučenec - EXEKUČNÝ PRÍKAZ, č. 337EX279/19 zo dňa 9.7.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti (CKNparc.č. 1120/3 a prestavba predajne na rodinný dom s podkrovím č.s. 257 na CKN parc.č. 1120/3) - povinný:Vladimír Belan v celosti - podľa Z 975/2019 - VZ 34/19 Poznámky: - Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15,Liptovský Mikuláš - UPOVEDOMENIE č. EX 1877/16 o začatí exekúcie na nehnuteľnosti :CKN parc.č. 1120/3 a stavba : prestavba predajne na rod. dom s podkrovím s.č. 257postavená na CKN parc.č 1120/3 - podľa P 167/2014 - Pvz 32/2014 a zmena súdnehoexekútora -Z 1214/16 - VZ 52/16 - Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15,Liptovský Mikuláš - UPOVEDOMENIE č. EX 1878/16 o začatí exekúcie na nehnuteľnosti :CKN parc.č. 1120/3 a stavba : prestavba predajne na rod. dom s podkrovím s.č. 257postavená na CKN parc.č 1120/3 - podľa P 168/2014 - Pvz 33/2014 a zmena súdnehoexekútora - Z 1208/16 - VZ 53/16 - Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15,Liptovský Mikuláš - UPOVEDOMENIE č. EX 2727/15 o začatí exekúcie na nehnuteľnosti :CKN parc.č. 1120/3 a stavba : prestavba predajne na rod. dom s podkrovím s.č. 257postavená na CKN parc.č 1120/3 , zo 04.08.2014 - P 205/14 - VZ 66/14 a zmena súdnehoexekútora - Z 1207/16 - VZ 54/16 - Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15,Liptovský Mikuláš - UPOVEDOMENIE č. EX 1878/16 zriadením exekučného záložnéhopráva na nehnuteľnosti : CKN parc.č. 1120/3 a stavba : prestavba predajne na rod. dom spodkrovím s.č. 257 postavená na CKN parc.č 1120/3, zo dňa 14.10.2014 - P 258/14- VZ100/14 a zmena súdneho exekútora - Z 1208/16 - VZ 53/16 - Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15,Liptovský Mikuláš - UPOVEDOMENIE č. EX 1878/16 zriadením exekučného záložnéhopráva na nehnuteľnosti : CKN parc.č. 1120/3 a stavba : prestavba predajne na rod. dom s podkrovím s.č. 257 postavená na CKN parc.č 1120/3, zo dňa 14.10.2014 - P 256/14- VZ101/14 a zmena súdneho exekútora - Z 1208/16 - VZ 53/16 - Exekútorský úrad Žilina, sad SNP 666/12, Mgr. Marian Janec: Upovedomenie č. EX 51/15zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností: CKN parc.č. 1120/3 a stavba -prestavba predajne na rod. dom č. súp. 257 na CKN parc.č. 1120/3 pre Vladimíra Belanapod B1, zo dňa 11.01.2016 - P 11/16 - Vz 6/16 - Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova č. 669/15, 031 01Liptovský Mikuláš - UPOVEDOMENIE, č. EX 864/2017, zo dňa 12.05.2017 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva: CKN parc. č. 1120/3 a stavba s. č. 257 prestavba predajne na rod. dom s podkrovím, postavená na CKN parc. č. 1120/3 - P 105/2017 - Pvz29/2017 - Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, P.O.Box 48, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335004 - OZNÁMENIE o začatí výkonu záložného práva, zo dňa 24.7.2019 a oprava z 6.8.2019na nehnuteľnosti (CKN parc.č. 1120/3 a prestavba predajne na rodinný dom s pokrovím č.s. 257 postavená na CKN parc.č. 1120/3) - dlžník: Vladimír Belan v celosti - podľa P107/2019 - VZ 44/19 - Dražby a reality PAMAŠA s.r.o., Kalvínske námestie , 934 01 Levice, IČO: 36 706 655 -OZNÁMENIE o dobrovoľnej dražbe č. A 47/2019, zo dňa 22.7.2020, ktorá sa bude konať 24.8.2020 o 10,45 hod. v sídle spoločnosti Dražby a reality Pamaša s.r.o. Levice – prvá dražba. Navrhovateľ dražby: Prvá stavebná sporiteľňa a.s. Bratislava Predmet dražby: CKN parc.č. 1120/3 a stavba: prestavba predajne na RD s podkrovím č.s257 na CKN parc. č. 1120/3 - spoluvlastnícky podiel 1/1 - podľa P 113/2020 - VZ 67/20 Iné údaje: PKV 436 GP č. 35 300 060-36/07 - VZ 86/07 Žiadosť o zápis geom. plánu, zo dňa 18.5.2007 - R 165/2007 - VZ 86/07 GP č. 10935479-94/08 - VZ 39/08 Žiadosť o zápis geometrického plánu - R 138/2008 - VZ 39/08
ODHAD CENY
38.500,00 €, podľa ZP č.71/2020 zo dňa 29.06.2020
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Sídlo dražobnej spoločnosti Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., hala na 1. poschodí, vchod z dvora, Kalvínske námestie 126/2, Levice.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o.
Kpt. Nálepku 31
Levice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk