Predmet dražby

- rodinný dom, súp. č. 92, postavený na pozemku CKN parc. č. 2738/2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 2507, vedenom Okresným úradom Žarnovica, katastrálny odbor, k.ú. Žarnovica, obec: Žarnovica, okres: Žarnovica, a to v spoluvlastníckom podiele 1/1

- pozemok

parc. č. CKN 2738/2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 94 m2,

parc. č. CKN 2738/3, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 46 m2,

parc. č. CKN 2738/1, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 61 m2,

parc. č. CKN 2724/2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m2,

parc. č. CKN 2724/1, druh pozemku Orná pôda o výmere 86 m2,

parc. č. CKN 2725, druh pozemku Orná pôda o výmere 234 m2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 2507, vedenom Okresným úradom Žarnovica, katastrálny odbor, k.ú. Žarnovica, obec: Žarnovica, okres: Žarnovica.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 92 na parc.č. 2738/2, k.ú. Žarnovica

POPIS STAVBY

Pre opis a výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti som vychádzal z dostupných podkladov ako boli:

- list vlastníctva č.2507

- kópia katastrálnej mapy

- odborné posúdenie č.40/2015

-obhliadka exteriéru nehnuteľnosti

Vzhľadom na skutočnosť, že dom nebol sprístupnený pri opise a výpočte VŠH so vychádzal z Odborného posúdenia č.40/2015:

Rodinný dom je prízemný s obytným podkrovím. Pozostáva z prízemia, kde sú 3 obytné miestnosti, kuchyňa, schody do podkrovia, kúpeľňa s WC, chodba, kotolňa, špajza. V podkroví je chodba a tri izby. Stavba je po rekonštrukcii kuchyne, kúpeľne, stien, okien a podláh, čo je zahrnuté vo veku stavby. Okolie domu je pekne udržiavané, súčasťou je garáž. Ku domu vedie asfaltová cesta.

Základy rodinného domu sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlaží sú murované z pálených tehál v hrúbke do 50 cm. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlaží je drevená trámová s rovným podhľadom. Valbová strecha je pokrytá pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové, sokel je s keramickým obkladom. Dvere na podlaží sú drevené plné a presklené, vstupné dvere drevené presklené, okná sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce a drevené, ostatné podlahy sú prevažne keramické. Vykurovanie je ústredné radiátory sú článkové a panelové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome nie je realizovaná inštalácia zemného plynu. Vybavenie kuchyne prízemia: šporák elektrický s keramickou platňou a digestorom bežná linka s nerezovým drezom a pákovou nerezovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry nerezové pákové. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v kuchyni a kúpeľni. V kúpeľni je splachovací záchod. Stavba je napojená na elektrickú sieť, voda je čerpaná zo studne, splašky sú zvedené do žumpy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.