nehnuteľností vedených Správou katastra Žarnovica, okres Žarnovica, obec Brehy, katastrálne územie Brehy, zapísaných na liste vlastníctva č. 3119 v spoluvlastníckom podiele 4/6 a 1/6 pod B 1 a B 3, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:         Výmera v m2:        Druh pozemku:          Pôvodné k.ú.:       Počet č. UO         Umiest.pozemku:

17                             133                        Záhrady                                 0                                                                             1   

18                             130                        Záhrady                                 0                                       2                                    1

19                             443                        Zastavané plochy a nádvoria 0                                                                         1

Legenda:

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                        na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

14                                           39                                           10                                           rod. dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 14 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1. – Stavba postavená na zemskom povrchu

Rodinný dom s.č.14 s prístavbou hospodárskej budovy na pozemku p. č.CKN

39 v obci BREHY, okres Žarnovica

Z titulu odlišného prevedenia rodinného domu a hospodárskej prístavby sú každé zo stavieb ohodnotené samostatne.

Následné sú zlúčené do "Zlúčenej stavby", tak ako je to uvedené v popisných aj grafických údajoch katastra.

Rodinný dom - obytná časť , spoluvlastnícky podiel: 5 / 6

POPIS STAVBY:

Predmetom ohodnotenia je stanovenie všeobecnej hodnoty jednopodlažného rodinného domu situovaného v intraviláne obce Brehy na pozemku CKN 39 v k. ú. Brehy, okres Žarnovica. Nehnuteľnosť je situovaná priamo v centre obce, oproti Obecnému úradu. Prístup k nehnuteľnosti je po obecných komunikáciách. Objekt je napojený na vodu z vlastnej studne situovanej na pozemku. Je napojený na vzdušnú NN sieť. Plyn nie je k objektu privedený. Podľa potvrdenia vydaného obcou Brehy bol dom daný do užívania v roku 1915. Nehnuteľnosť bola v čase ohodnotenia neobývaná, v zlom technickom stave, neudržiavaná.

Opotrebenie stavby:

Podľa potvrdenia Obce bol rodinný dom postavený v roku 1915. Je možné predpokladať, že v 50 rokoch min. storočia bol objekt stavebne upravený do dnešnej podoby. Opotrebenie je stanovené analytickou metódou.

Technický popis:

Základy RD sú kamenné, neodizolované. Nosný systém je kameň hr. 600mm. Strecha je valbová krytina je jednodrážková škridľa. Krov je pôvodný, latovanie pôvodné. Strop nad I.NP je drevený trámový s viditeľnými trámami. Okná sú drevené zdvojené. Vnútorné omietky sú VPC, vonkajšie sú VPC hladké. Podlahy sú hlinené, v obytných izbách sú drevené dosky. Vnútorné dvere sú drevené osadené v drevených zárubniach. Všetko je v pôvodnom prevedení. V kuchyni je sporák na plyn (plynovú bombu). Vnútorné zariadenie bolo zdemontované. Objekt je bez sociálneho zázemia. Vnútorné inštalácie sú v pôvodnom stave. Z obhliadky je možné predpokladať, že v 50 rokoch minulého storočia bol objekt stavebne upravený do dnešnej podoby, minimálna výmena krytiny, vnútorné úpravy omietok, vnútorné inštalácie. Z titulu odlišného prevedenia vedľajšej stavby je samostatne ohodnotená hospodárska stavba. Následne je zlúčená do Zlúčenej stavby - Rodinný dom s hospodárskou prístavbou.

Hospodárska časť - neobytná časť,  spoluvlastnícky podiel: 5 / 6

POPIS STAVBY:

Vedľa rodinného domu je situovaná hospodárska budova. Z titulu odlišného prevedenia a vybavenia je ohodnotená

samostatne, následne zlúčená do Zlúčenej stavby.

Opotrebenie stavby: Je možné predpokladať, že hospodárska prístavba bola realizovaná v 50 rokoch minulého

storočia. Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou, životnosť odhadujem na 90 rokov.

Technický popis:  Základy domu sú kamenné, neodizolované. Obvodové steny sú kamenné, časť nosných stien je drevená, jednostranne obitá. Strop je drevený, trámový. Krov sedlový, krytina jednodrážková škridľa. Podlahy sú hlinené. Vráta drevené. V rámci inštalácii je v objekt elektroinštalácia.

Kopaná studňa , p. č. CKN 39

Jedná sa o kopanú studňu, priemer 1m, bez elektrických čerpadiel.

Vzdušná NN prípojka, p. č. CKN 39

Jedná sa o vzdušnú NN prípojku k RD. Odhadujem, že bola zrealizovaná v r. 1950.

Pozemky, LV č. 3119 Brehy

Hodnotím pozemky vedené na LV č. 3119 v k. ú. Brehy, okres Žarnovica. Pozemky EKN 18 a EKN 19 sú zastavané rodinným domom s.č.14, dvorom a záhradou ( CKN 39 a CKN 40). Pozemok EKN 17 je situovaný mimo areálu rodinného domu na CKN 50, 56, 54/2 a CKN 52/1.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.