Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8215, katastrálne územie Nová Baňa, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Nová Baňa, okres Žarnovica a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 6021/1, výmera: 320 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 6021/2, výmera: 103 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 6021/3, výmera: 47 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 6022, výmera: 434 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

stavba súpisné číslo: 62, na parcele číslo: 6021/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV najmä: stavba skladu dreva na parc. KN č. 6021/1, stavba prístrešku na parc. KN č. 6021/1, stavba príručnej dielne s garážou na parc. KN 6021/3, stavba letnej kuchyne na parc. KN č. 6021/3, stavba prístrešku v časti záhrady na parc. KN č. 6022, plot od ulice v čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda, časť 1, plot odd. pozemok od suseda, časť 2, plot ood. pozemok v zadnom čele, kanalizačná prípojka, ČOV, domáca vodáreň, prípojka elektriny do stavby RD, vonkajšie schody s oporným múrikom, prípojka vody z verejného rozvodu, oporný múr pri schodoch a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s.č.62 na parc. KN č.6021/2

Samostatne stojaca poschodová stavba rodinného domu so s.č.62 s čiastočným podpivničením pod pôvodnou stavbou i s prístavbou schodišťa, ako i prízemia a nadstavby podkrovia, postavená na parc. KN č.6021/2.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné.

Pôvodná stavba

Suterén-1.P.P

Dispozične pozostáva z miestnosti kotolne.

Prístavba

Suterén-1.P.P

Dispozične pozostáva zo schodišťa.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo vstupnej otvorenej časti, zádveria , obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, špajze a kúpelne.

Prístavba

prízemie -1.N.P

Dispozične pozostáva zo schodišťa a krytej časti otvoreného prístrešku.

Nadstavba

podkrovie - 2.N.P

Dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, kúpelne, 3-och izieb a lódžie.

Počas životnosti v roku 2005 začala rekonštrukcia stavby s nadstavbou podkrovia na základe predloženého stavebného povolenia i s kompletnou rekonštrukciou prízemia. V tejto časti boli menené všetky prvky krátkodobej životnosti vrátane vnútorného vybavenia kuchyne a kúpelne atď.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Stavba RD je v súčasnosti bez údržby s vodou v suteréne ktorá sem natiekla vzhľadom na chýbajúcu zvislú izoláciu v obvodovom murive.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo betónové. Deliace konštrukcie nie sú. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak u stropnej konštrukcii chýbajú . Stropy sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie - nie sú osadené. Fasádne omietky - sú cementové hladké 2 x do 1/3 iny. Schody sú s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere sú plné hladké. Okno kovové jednoduché bez krídla. Kovové mreže nie sú. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery. Vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod vody - nie je. Kanalizácia - nie je. Zdroj teplej vody osadený obojživelník uvažujem. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo. Elektrický rozvádzač - nie je.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka -priem. výška do 1,0 m s cementovou hladkou omietkou. Murivo z rôzneho stavebného materiálu s nameranou hrúbkou 0,44 m a tak s celkom s murivom z iných materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové. Krovná konštrukcia je sedlová s krátkymi valbičkami po stranách. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné nie sú . Fasádne omietky 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt, avšak sú urobené iba podkladné jadrové vrstvy. Schody sú s povrchovou úpravou z tvrdého dreva. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú osadené "Euro". Okenné žaluzie nie sú. Kovové mreže nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Lokálne vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón nie je. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) - nie je. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Bleskozvod nie je. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia na teplú i studenú vodu. Inštalácia plynu na PB v kuchyni. Kanalizácia 3 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania- osadený kotol ÚK na pevné palivo. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník v suteréne. Vybavenie kuchyne - osadená 4 horáková plynová jednotka a samostatná elektrická rúra, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,45 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, 1 x umývadlo. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod - je osadený splachovací. Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je osadený s uzatvárateľnou vložkou s vytvorenými prieduchmi. Sauna nie je. Vstavané skrine nie sú. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

2. Nadstavba

Murivo pravdepodobne zo siporexového muriva do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - podbitie krovu so sadrokartómovými doskami. Klampiarske konštrukcie ostatné nie nie sú. Fasádne omietky 1 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt, avšak sú urobené iba podkladné jadrové vrstvy. Dvere nie sú. Okná sú osadené "Euro". Okenné žaluzie nie sú. Kovové mreže nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba cementové potery resp. drevotrieskové dosky. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby v kúpelni a potom už iba drevotrieskové dosky a u lódžie chýba keramická dlažba. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Lokálne vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón nie je. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) - nie je. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia na teplú i studenú vodu. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - 1 x umývadlo a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 1 ks pákové nerezové. Záchod - je osadený splachovací. Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m.

Stavba skladu dreva na parc.KN č. 6021/1

Stavba skladu dreva je postavená v časti dvora na parc. KN č.6021/1. Stavba je postavená na betónových základových pásoch i s podmúrovkou s vytvorený prízemím. Stavebnotechnický stav je bližšie popísaný v popise prízemia.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Životnosť je odhadnutá na 80 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú urobené. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné špricované omietky. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hladké omietky. Dvere latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba prístrešku na parc.KN č. 6021/1

Stavba prístrešku je postavená v časti dvora na parc. KN č.6021/1. Stavba je postavená na betónovej platni bez základových konštrukcií.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách, avšak u všetkých prvkoch vidieť opotrebenie vekom a tak údržba stavby je skôr zanedbaná.Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby je odhadnutá životnosť na 51 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - nie sú. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Stropy - nie sú. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je uchytené PVC. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba príručnej dielne s garážou na parc.KN 6021/3

Stavba príručnej dielne s garážou je postavená v časti dvora na parc. KN č.6021/3. Stavba je postavená na betónových základových pásoch i s podmúrovkou s vytvorený prízemím. Stavebnotechnický stav je bližšie popísaný v popise prízemia.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Životnosť stavby je stanovená na 80 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované zo škvarobetónových tvárnic s hrúbkou do 30 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom heraklitové dosky. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - brizolitová omietka v čele stavby z bočnej strany a v chrbte sú však omietky vápenné hladké. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hladké omietky. Dvere latové. Okno drevené zdvojené. Podlaha je betónová hrubá, avšak v garáži chýba. Elektroinštalácia 380 V. Vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Stavba letnej kuchyne na parc.KN č. 6021/3

Stavba letnej kuchyne je postavená v časti dvora na parc. KN č.6021/3. Stavba je postavená na betónových základových pásoch i s podmúrovkou s vytvoreným prízemím. Stavebnotechnický stav je bližšie popísaný v popise prízemia.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Životnosť stavby je stanovená na 80 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované zo siporexového muriva s nameranou hrúbkou 23 cm. Stropy drevené trámové s podhľadom heraklit a omietky. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - v čele je brizolitová omietka a potom už len vápenné hladké. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hladké omietky. Dvere plné hladké. Okná drevené zdvojené. Podlaha je betónová s povrchovou úpravou cementový poter a položené PVC. Elektroinštalácia 220 V. Vnútorné - osadený sporák na pevné palivo.

Stavba prístrešku v časti záhrady na parc.KN č. 6022

Stavba prístrešku je postavená v časti záhrady na parc. KN č.6022. Stavba je bez základových konštrukcií s vytvorený prízemím. Stavebnotechnický stav je bližšie popísaný v popise prízemia.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Životnosť stavby je stanovená na 30 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy nie sú. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcie s jednostrannou drevotrieskovou resp. s latovou výplňou. Stropy nie sú. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie - nie sú. Dvere uvažujem latové. Podlaha je betónová hrubá.

Plot od ulice v čele pozemku

Plot situovaný v čele pozemku, ako i v predzáhradke od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichytenými vložkami s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 30,40 m a s výškou výplne 1,05 m. Do plota sú osadené kovové vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Životnosť plotu je stanovená na 45 rokov.

Plot odd. pozemok od suseda, časť 1

Plot je situovaný od suseda s označením, ako v časti 1. Konštrukčne je zhotovený z betónovými prahmi medzi kovový mi stĺpikmi a vrchná časť je s prichyteným drôteným pletivom. Celková dĺžka plotu je 8,90 m a s výškou výplne 1,0 m.

Životnosť je stanovená na 40 rokov.

Plot odd. pozemok od suseda, časť 2

Plot je situovaný od suseda s označením, ako v časti 2. Konštrukčne je zhotovený z osadených kovových stĺpikov a ku nim prichyteného vlnitého pozinkovaného plechu.

Celková dĺžka plotu je 5,0 m a s výškou výplne 2,10 m.

Životnosť je stanovená na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia na 30 rokov.

Plot odd. pozemok v zadnom čele

Plot je situovaný od suseda s označením, ako v časti 2. Konštrukčne je zhotovený z osadených kovových stĺpikov a ku nim prichyteného vlnitého pozinkovaného plechu. Celková dĺžka plotu je 5,0 m a s výškou výplne 2,10 m. Životnosť na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia je stanovená na 30 rokov.

kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 6,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca z domu do ČOV. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2005.Predpokladaná životnosť je stanovená na 80 rokov.

ČOV

ČOV s umiestnením. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.

domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 35 L s osadením v suteréne rod.domu. Predpokladaná životnosť je stanovená na 30 rokov.

prípojka elektriny do stavby RD

Káblová zemná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na betónový stĺp osadený v čele pred oplotením s odhadovanou dĺžkou 10,0 m. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.

vonkajšie schody i s oporným múrikom

Vonkajšie schody s uložením na teréne, umožňujúce vstup do stavby RD hlavným vstupom v čele stavby od ulice. Jednotlivé stupne vytvárajú tvar písmena "L". Uvažujem, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.

prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 8,0 m s bodom napojenia v dvornej časti pozemku. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.

oporný múr u schodov

Betónový oporný múr vybudovaný vedľa hlavného vonkajšieho schodiska. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne od cesty na pozemok v intraviláne obce Nová Baňa na úplnom okraji obce s prístupom z hlavnej cesty Nová Baňa - V. Lehota. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, avšak rozvod plynu a kanalizácie chýba. Na predmetných parcelách je postavená hlavná stavba RD ako i drobné stavby a taktiež využitie parcely číslo 621/1 ako zastavaná plocha dvor.