Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Zálesie, obec: ZÁLESIE, okres: Senec, zapísané na listoch vlastníctva vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Senec a to:
LV č. 1563 pod B1:
Podiel 1/1
LV č. 2027 pod B2:
pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 1525/205 druh pozemku: orná pôda o výmere 10 m²
Podiel ½
A. Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 1525/226 v katastrálnom území obce Zálesie v okrajovej novovznikajúcej časti. Rodinný dom sa nachádza v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti domu sa nachádza základná občianska vybavenosť.
Obec Zálesie sa nachádza v Bratislavskom kraji, v západnej časti okresu Senec, len 15 kilometrov od Bratislavy. Katastrálne územie obce hraničí s územím obcí Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave a Malinovo. Z južnej a východnej strany obce tvorí hranicu katastra rieka Malý Dunaj. Obec leží na hranici chránenej vodohospodárskej oblasti Žitný ostrov. Z hľadiska obyvateľstva je možno zaradiť Zálesie medzi mladé obce. Pri počte obyvateľov 1898 (k 1.11.2015) je priemerný vek obyvateľa obce 34 rokov. Každý rok pribudne v obci Zálesie približne 100 obyvateľov. V obci sa nachádza Materská škola. Zálesie leží na hlavnej ceste tretej triedy III/1041 medzi obcami Malinovo a Ivanka pri Dunaji, prostredníctvom poľnej cesty je možné dostať sa priamo aj do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. Autobusové spojenie v Zálesí zabezpečuje spoločnosť Slovak Lines, ktorá obec v krátkych intervaloch spája s Bratislavou. Okrajové časti Bratislavy sú od Zálesia vzdialené do 10 minút jazdy autom, vďaka mestskému obchvatu sa je možné dostať do centra do 20 minút autom.
Dispozične ide o prízemnú stavbu rodinného domu bez podpivničenia a bez obytného podkrovia o rozmeroch 10,86*(7,54+7,55)/2+1,1*3,08+3,025*3,8 = 96,82 m2. Na prízemí sa nachádzajú tri obytné izby, dve kúpeľne, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť a predsieň.
Technické riešenie: Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 30 cm a deliace konštrukcie sú z priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov väznicový s krytinou strechy na krove z ťažkej skladanej krytiny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky na báze umelých látok nanesené na tepelnoizolačný obklad fasády. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatne sprchy, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené a okná sú plastové s viacvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných parkiet a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu, chladnička a mraznička, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a s ovládaním uzáveru sifónu a odkvapkávačom na zeleninu. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie tvorí kozub s vyhrievacou vložkou a vstavané skrine. Vykurovanie je riešené ako podlahové elektrické. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením a bleskozvod, naviac je uvažovaný kamerový bezpečnostný systém.
B. Príslušenstvo:
1. Plot zadný - oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 2017 o celkovej dĺžke 23,00 m a výške plota 1,80 m s pohľadovou plochou výplne 23*1,8 = 41,40 m2. Základy betónové okolo oceľových stĺpikov, výplň plota zo strojového pletiva na oceľové stĺpiky.
2. Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 36,00 bm. Je z oceľového potrubia DN 25 vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 2018.
3. Vodomerná šachta je osadená na trase vodovodnej prípojky z verejného vodovodu. Šachta je betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia o rozmeroch 1,8*1,9*0,91 = 3,11 m3 zhotovená bola v roku 2018.
4. Armatúrna šachta je betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia o rozmeroch 1,2*1,2*0,8 = 1,15 m3 zhotovená bola v roku 2018.
5. Prípojka do verejnej kanalizácie ktorá vedie z rodinného domu do verejnej kanalizácie v dĺžke 29,00 bm. Je z plastového potrubia DN 110 mm, prípojka bola zhotovená v roku 2018.
6. Prípojka na el. rozvodnú sieť je to NN zemná káblová prípojka zemná Cu 4*16 mm*mm o celkovej dĺžke 35,00 m, ktorá vedie do rodinného domu. Zhotovená bola v roku 2018.
7. Spevnené plochy – podklad. Ide o plochy s povrchom dláždeným – betónovým, zhovená zo zámkovej betónovej dlažby – kladenej do piesku. Výmera je odhadom 160 m2. Zhotovená bola v roku 2019.
8. Obrubník záhonový v dĺžke 150 bm, bol zhotovený v roku 2019.
9. Bazén na betónovom podklade ide o laminátový bazén o objeme 19,94 m3, bol zhotovený v roku 2019.
10. Automatické závlahové systémy. Záhradný vodovod, podzemný rozvod o priemere DN 25 mm o výmere 175 bm - údaj zadaný vlastníkom, zhotovené v roku 2019.
11. Pestovaná trávnatá plocha s prašným povrchom -pestovaný trávnik o výmere 200 m2, bol zhotovený v roku 2019.
C. Pozemky
Podľa LV č. 1563 katastrálne územie Zálesie, obec Zálesie, okres Senec: vlastnícky podiel vo veľkosti 1/1, Pozemky zapísané pod parc. č. 1525/123 o výmere 479 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky zapísané pod parc. č. 1525/226 o výmere 82 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je rozostavaná stavba. Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce.
Podľa LV č. 2027 katastrálne územie Zálesie, obec Zálesie, okres Senec: Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 na pozemky zapísané pod parc. č. 1525/205 o výmere 10 m2 evidovaný ako orná pôda so spôsobom využitia pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce.
Statické poruchy stavby neboli zistené. Jedná sa o dokončenú modernú novostavbu zatiaľ bez vydaného súpisného čísla.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
