súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1-ine.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 58, parc. č. 109/1,  k.ú. Svodov

Rodinný dom súp. č. 58 je postavený pozemku parc. č. 109/1 v k.ú. Svodov, obec Želiezovce, okres Levice. Doklady o veku stavby neboli predložené. S ohľadom na stavebnotechnické riešenie rodinného domu a použité materiály znalec odhadol, že rodinný dom bol postavený okolo roku 1900. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, je prízemný, bez podpivničenia, obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený je valbovou strechou. V čase znaleckej obhliadky bola časť objektu využívaná na ustajnenie oviec, časť objektu nebola využívaná vôbec. Vzhľadom na súčasný veľmi zlý technický stav rodinného domu znalec predpokladá, že objekt nie je dlhú dobu využívaný na bývanie. Javí známky statických porúch, v obvodových múroch sú masívne praskliny, časť muriva je vypadnutá. Drevený krov je prehnitý a v časti objektu prepadnutý Strešná krytina je porušená, viacero škridiel chýba. Výplne otvorov sú porušené. Dispozičné riešenie rodinného domu nebolo možné v čase obhliadky zistiť vzhľadom k tomu, že objekt bol v časti uzatvorený ako aj z dôvodu nebezpečenstva pohybu v staticky značne porušenej stavbe.

Stavebnotechnické riešenie:

Objekt je založený na základových pásoch z kameňa a betónu bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z nepálenej tehly. Zastrešenie je valbovou strechou, krov je drevený. Strešná krytina je z jednodrážkovej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Stropná konštrukcia je drevená trámová, vo voľne prístupnej časti je bez podhľadu, s viditeľnými trámami. Vonkajšia omietka je vápenná hladká. V časti objektu, ktorú bolo možné obhliadnuť z exteriéru je vnútorná omietka vápenná hladká. Podlaha je betónová. Okná sú drevené dvojité a zdvojené. Dvere sú zvlakové, alebo celkom chýbajú. Rodinný dom je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Z dôvodu rozsiahlych statických porúch by bola jeho rekonštrukcia problematická, až nemožná.

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v časti Svodov, v okrajovej obytnej časti, v zástavbe rodinných domov bežného štandardu. Pozemky sú s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia zatiaľ nie je vybudovaná. Pozemky sú rovinaté. Na pozemku parc. č. 109/1 je postavená stavba rodinného domu súp. č 58, časť pozemku slúži ako dvor a záhrada. Na pozemkoch parc. č. 104, 109/2 je záhrada. Pozemky neboli v čase obhliadky udržiavané, využívané boli na chov oviec. 

Predmet dražby je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Z dôvodu rozsiahlych statických porúch by bola rekonštrukcia rodinného domu problematická, až nemožná.