Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území Záhorská Ves, obec Záhorská Ves, okres Malacky, ktorá je evidovaná Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 282. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 558/1, výmera 257 m2, druh pozemku Zastavaná plocha nádvorie

Parcelné číslo 558/2, výmera 146 m2, druh pozemku Zastavaná plocha nádvorie

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 307 evidovanej na pozemku parcelné čislo 558/2

Stavby

Súpisné číslo 307,Na pozemku  parcelné číslo 558/2, popis stavby rodinný dom.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Marguš Peter, rod. Marguš, dátum narodenia 17.08.1989, bytom Kasárenska 532/50, 900 65 Záhorská Ves, občan SR,. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.307, k. ú. Záhorská Ves

POPIS STAVBY

Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie.  Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie.  Má len jeden byt.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Záhorská Ves. Rodinný dom pozostáva z prízemia. Má sedlovú strechu s krytinou z pálených škridiel. Rodinný dom má súpisné číslo 307 a je postavený na pozemku parc.č. 558/2 v kat.ú. Záhorská Ves. Stavba bola dokončená v roku 1943. Okrem rodinného domu sa na pozemku nenachádza žiadna iná stavba. Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená pri ohodnocovaní som vychádzal z dostupných podkladov a obhliadky exteriéru domu. Prípadné rekonštrukčné práce nebolo možné overiť. Z vonkajšej obhliadky sú zrejmé vymenené plastové okná a plastová garážová brána.

Dispozičné riešenie: nie je známe

Technické riešenie:

- Základy - kamenné - s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - plastové

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.