1. Nehnuteľnosti  nachádzajúce sa v okrese: Partizánske, obec: Žabokreky nad Nitrou, katastrálne územie: Žabokreky nad Nitrou, zapísané v evidencii Okresného úradu Partizánske, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 401, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 181 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1200 o výmere 210 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1199/2 o výmere 28 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1200 o výmere 210 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1201  o výmere 156 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1202  o výmere 153 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1203  o výmere 124 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1204  o výmere 110 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1205  o výmere 106 m², druh pozemku: záhrady,

(ďalej len ,,Nehnuteľnosť I“)

2. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/6 k nasledujúcim pozemkom

• parc. registra „C“ č. 1195/1 o výmere 539 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parc. registra „C“ č. 1206 o výmere 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parc. registra „C“ č. 1207 o výmere 17 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parc. registra „C“ č. 1208 o výmere 23 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parc. registra „C“ č. 1209 o výmere 21 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parc. registra „C“ č. 1210 o výmere 25 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parc. registra „C“ č. 1211 o výmere 31 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

nachádzajúcim sa v okrese: Partizánske, obec: Žabokreky nad Nitrou, katastrálne územie: Žabokreky nad Nitrou, zapísaných v evidencii Okresného úradu Partizánske, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 725, (ďalej len ,,Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako ,, predmet dražby“)

Opis predmetu dražby/ Opis stavu predmetu dražby:

1. Rodinný dom so súp.č. 181, obec: Žabokreky nad Nitrou, okres: Partizánske

Predmetom dražby je rodinný dom s nadzemným podlažím a čiastočným podkrovím. Dom bol postavený na základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Betónová podmurovka má priemernú výšku do 0,5 m. Murivo prvého nadzemného podlažia je murované z tehál. Podkrovné miestnosti sú murované o hrúbke do 40 cm, deliace konštrukcie sú tiež tehlové. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Konštrukcia krovu je sedlová, opatrená krytinou z lepenkového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a pozostávajú zo žľabov a zvodov. Fasádne omietky sú vápenné šťukové. Obklad fasády nie je uskutočnený. Stavba bola daná do užívania v roku 1933. Nehnuteľnosť bola od roku 1995 rekonštruovaná tak, že z jej pôvodne časti zostali iba základy a murivo I.NP. Všetky ostatné konštrukcie a vybavenia boli realizované v rokoch 1995 a 2004.

Dispozičné riešenie:

1.Nadzemné podlažie tvorí: chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza, 2 x izba, kúpeľňa, WC a kotolňa s práčovňou.

Zastavaná plocha 1. NP je 152,28 m².

Podkrovie tvorí: izba s loggiou o výmere cca 3 m², izba so sprchovacím kútom a WC.

Zastavaná plocha Podkrovia je 41,28 m².

Technické riešenie:

Schody do podkrovia tvorí oceľové točité schodisko s nástupnicami z tvrdého dreva. Dvere sú z tvrdého dreva, sú hladké plné, aj presklené. Okná sú zdvojené, drevohliníkové. Podlahy obytných miestností a aj vo väčšej časti ostatných miestností na I.NP sú parketové. Ostatné podlahy tvorí keramická dlažba. V podkroví sú podlahy doskové. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené kotlom na zemný plyn prostredníctvom oceľových radiátorov v oboch podlažiach. Elektroinštalácia je riešená vo svetelnom, aj motorickom vyhotovení v I.NP a iba vo svetelnom vyhotovení v podkroví. Stavba je opatrená domácim telefónom. Dom má bleskozvod, balkón, vstavané skrine, garážové vráta a samostatnú saunu a bazén vo dvore. Rozvody teplej a studenej vody sú nainštalované v oboch podlažiach. V dolnom podlaží je vedené v pozinkovaných potrubiach a v podkroví v plastovom potrubí. Na I.NP je zavedená inštalácia zemného plynu. Odkanalizovanie je riešené do žumpy. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektrický rozvádzač má automatické istenie.

Vybavenie kuchyne pozostáva z elektrického šporáku s rúrou a keramickou platňou, odsávača pár, nerezového drezového umývadla a kuchynskej linky na báze dreva v dĺžke 5 m.

K predmetom vnútorného vybavenia patrí smaltovaná vaňa v práčovni, 3 ks umývadiel a jedna samostatná sprcha. Batérie sú pákové, nerezové. Vnútorné obklady sú riešené vo výškach nad 135 cm v kúpeľni a v práčovni. Dva kusy krbov s uzatvoreným ohniskom sú zabudované na chodbe a v obývacej izbe I.NP.

2. Ďalšie príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Bazén nachádzajúci sa vo dvore s rozmermi 8,5 x 5,0 x 1,5 m, postavený v roku 2006.
2. Záhradné jazierko s rozmermi 3 x 2 m, postavené v roku 2006.
3. Záhradné jazierko s rozmermi 3 x 3 m, postavené v roku 2006.
4. Sauna, ktorá bola daná do užívania v roku 2006. Zastavaná plocha sauny je 27,84 m².
5. Dielňa, ktorá bola daná do užívania v roku 1995, zastavaná plocha dielne je 24 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.