Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1297, katastrálne územie: VYSOKÁ PRI MORAVE, Okresný úrad Malacky - katastrálny odbor, obec Vysoká pri Morave, okres Malacky, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 248/1, výmera: 351 m²,druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 248/4, výmera: 318 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 251/1, výmera: 688 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 794, na parcele č. 248/4, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, plot záhradný, studňa narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnená plocha – zámková dlažba na dvore, vonkajšie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 794 nepravidelného pôdorysného tvaru je postavený na rovinatom pozemku  v obci Vysoká pri Morave, okr. Malacky. RD je čiastočne podpivničený, má 1 nadzemné podlažia a podkrovie. Zastrešený drevenenou sedlovou valbovou konštrukciou s vikiermi.

1 PP pozostáva s pivničných priestorov - skladu prístupného vonkajším schodiskom.

1 NP dispozične pozostáva so vstupnej časti, haly, kuchyne, jedálne, obývacej izby,

technickej miestnosti - kotolne, šatníka, špajze, bazénovej haly, bazéna, schodisko, garáže pre dve vozidlá. Vstup do objektu na úrovni  1 NP je chránený zastrešením na pilieroch.

2 NP - podkrovie tvorí hala, hosťovská izba, pracovňa, WC, kúpeľňa, spálňa, šatník, 2 detské izby, terasa.                      

   Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie v podzemnom podlaží sú z betónových debniacich tvárnic vyplnených betónom, murivo v nadzemnej časti je z tehál POROTHERM hr.380 mm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenné štukové so stierkou. Strop je železobetónový s rovným podhľadom na 1 NP so sadrokartónovým podhľadom. Konštrukcia krovu je sedlová valbová. Krytina na krove je Keramická. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu - úplné. Parapetné dosky sú dosiek na báze kameňa. Fasádne omietky sú tenkovrstvé na zatepľovacom systéme. Vstupné dvere sú plastové, presklené. Vnútorné dvere sú drevené v drevenej zárubni plné a čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom doplnené kovovými žalúziami. Podlahy na v 1PP sú keramická dlažba, na 1 NP sú podlahy z keramickej dlažby,  v hale kuchyni , jedálenskej časti, obývacej izbe sú leštené gressové dlaždice. V podkroví je v obytných miestnostiach plávajúca podlaha, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby.  Schody sú železobetónové monolitické s povrchom nástupníc na báze kameňa. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové. Obklad je v kúpeľni, WC, v kuchyni, v technickej miestnosti. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej i teplej. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. Kanalizácia do verejnej siete je z plastového potrubia. Zdroj vykurovania a prípravy TÚV je kotol ÚK na zemný plyn. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva, sporák elektrický s keramickou platňou elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, páková batéria. Vybavenie kúpeľné tvorí plastová vaňa, dvojité umývadlo, samostatná sprcha, pákové batérie. Samostatné WC je zabudované s umývadielkom. V obývacej izbe je kozub so zabudovanou vyhrievacou vložkou.  Na 1 NP sa nachádza garáž pre dve vozidlá s dvomi bránami s automatickým otváraním a bazén rozmerov 8x4 m s príslušnou technológiou. Objekt je vybavený zabezpečovacím zariadením.  Elektrický rozvádzač je s automatickým istením v garáži. Objekt je chránený bleskozvodom.

      Z 2 NP je výstup drevenými rebríkovými schodmi do povalového priestoru, ktorý je presvetlený strešnými oknami, podlaha je veľkoplošných laminátových parkiet, je vykurovaný panelovými radiátormi. Tento priestor pre účel do ohodnotenia znalec neuvažuje ako samostatné podlažie, nakoľko svetlá výška nezodpovedá požiadavke na svetlú výšku obytnej miestnosti, teda ho nemožno považovať za obytnú časť. Zohľadnenie bolo vykonané v položke ostatné k 2 NP - podkrovnému podlažiu.

Bazén nie je zohľadnený v ploche 1 NP, bazénovú technológiu - odsávač pár, ventilátor, vzduchotechnické zariadenie, protiprúd je zohľadnený v položke ostatné.

Vstup do objektu od ulice je zastrešený, z 1 NP je prístupná vonkajšia zastrešená terasa, z podkrovia je prístupná vonkajšia otvorená terasa, ktoré sú zohľadnené v položke ostatné.

     Objekt bol v čase obhliadky obývaný. Objekt bol daný do užívania v roku 2002 na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného okresným  úradom Malacky. Technický stav a opotrebenie tomu zodpovedajú. Objekt je bez zjavných poškodený s dobrou údržbou.

           Pozemky sa nachádzajú vo Vysokej pri Morave, okres Malacky, cca 25 km severozápadne od okrajových častí a cca 32 km od centra hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. V okolí sú prevažne rodinné domy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce. Pozemok je možné napojiť na všetky dostupné inžinierske siete a telekomunikačné rozvody.