Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska budova za RD na parc. reg. „C“ č. 370, dreváreň na parc. reg. „C“ č. 367/1, plot čelný na parc. reg. „C“ č. 367/1 a 371, studňa kopaná na parc. reg. „C“ č. 367/1, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha – terazzová dlažba, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 173 na parc.č. 370, k.ú. Vysoká nad Uhom

Rodinný dom  súp.č. je samostatne stojací, v zadnej časti čiastočne podpivničený, má polozapustený suterén a obytné prízemie s hlavným bočným vstupom z dvora a so zadným vstupom z dvora, vstup do pivnice je samostatný z dvora.  Objekt je situovaný v širšom centre obce Vysoká nad Uhom, v uličnej zástavbe rodinných domov, na hlavnej ulici a zároveň na štátnej ceste v smere Michalovce - Vysoká nad Uhom.

Prístup je zjazdom z hlavnej asfaltovej komunikácie štátnej cesty, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, obecnú kanalizáciu a na vzdušnú telefónnu sieť.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z obecného verejného vodovodu, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do obecnej kanalizácie, NN prípojka je vzdušná s meraním a istením na obvodovom murive hospodárskej budovy, zásobovanie zemným plynom bolo riešené plynovou NTL prípojkou s regulátorom a meraním pred rodinným domom, ale v čase obhliadky je rodinný dom odpojený od prívodu zemného plynu.

V rodinnom dome sú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, stredná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, pivnica a kotolňa. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 132,55 m2.  V suteréne sa nachádza vstup z dvora do priestoru kotolne, odkiaľ je vstup do pivnice.   Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez vonkajšie závetrie do vstupnej chodby s prechodom do strednej chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných obytných izieb, do bočnej kúpeľne a do zadnej izby s prechodom do zadnej kúpeľne s komorou, zo zadnej izby je vstup do zadnej vstupnej chodby s výstupom na zadný dvor.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny pivnice sú betónové o hrúbke do 50 cm, obvodové steny prízemia sú murované zo škvárobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 40 cm, priečky sú z pálených tehál, strop nad suterénom je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, strop nad prízemím celého domu je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutým vápennou omietkou, krov nad rodinným domom je väznicový valbový opatrený krytinou z poplastovaného plechu upevnenom na drevených latách, celá strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.

Vonkajšie fasádne omietky z dvoch strán sú vápenné brizolitové farebne upravené, fasáda od suseda z východnej strany a zo severnej strany je vápenná hrubá, sokel z dvoch strán je z opracovaného lomového kameňa, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v predných obytných izbách sú plávajúce laminátové a z drevených vlysov, v ostatných priestoroch rodinného domu je keramická dlažba, v suteréne v kotolni je betónová podlaha, v pivniciach je len hlinená podlaha, dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere z dvora sú drevené rámové s výplňou a čiastočne presklené, okná v rodinnom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi osadenou na hospodárskej budove za rodinným domom.

Vykurovanie rodinného domu je v čase obhliadky zabezpečené len kovovou krbovou pecou osadenou v strednej chodbe, pôvodné vykurovanie je plynovým kotlom osadeným v suteréne, oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi (RD je odpojený od zemného plynu), teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody o objeme 50 l osadenom v kúpeľni.

V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou a splachovací záchod, na stene je osadený elektrický ohrievač vody o objeme 50 l, steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,36 m, na podlahe je keramická dlažba.

V kuchyni je osadená kuchynská linka zrealizovaná na báze dreva o dĺžke 2,40 m, v linke je nerezové umývadlo s pákovou batériou, nachádza sa tu plynový sporák, stena pri linke a sporáku je opatrená keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1948. Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, čiastočne bolo pozorované vlhnutie muriva a podlahy v pivnici a na prízemí.  V rodinnom dome boli vymenené drevené okná za plastové (rok nezistený), čiastočne plávajúce podlahy a keramické dlažby. Rodinný dom je nevyužívaný, neudržiavaný a zemný plyn je odpojený.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Hospodárska budova za RD

Hospodárska budova je postavená za rodinným domom na parc.č.370 v zastavanom území obce Vysoká nad Uhom, okres Michalovce a daná do užívania v roku 1958. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza podpivničená komora, izba, garáž a chlieviky.

Stavba je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pálenej tehly o hrúbke muriva do 50 cm, strop je drevený trámový s viditeľnými trámami v garáži, komore a v chlievikoch a s rovným podhľadom v izbe, krov je drevený sedlový s krytinou z poplastovaného plechu upevnenom na latách a opatrený je neúplnými klampiarskymi konštrukciami - bez žľabov a zvodov, vonkajšie fasádne omietky z dvora sú brizolitové, od suseda z východnej strany sú vápenné hrubé, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy prevládajú hrubé betónové, len v pivnici je hliva, vstupné dvere sú zvlakové drevené, vráta v garáži sú drevené latové otváravé, okná sú drevené.

V hospodárskej budove sú zrealizované rozvody svetelnej ELI, je tu prívod studenej vody, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza.

Dreváreň

Dreváreň je postavená v záhrade za rodinným domom na parc.č.367/1 v zastavanom území obce Vysoká nad Uhom, katastrálne územie Vysoká nad Uhom a daná do užívania odhadom v roku 1968. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden otvorený skladovací priestor.

Stodola nie je pevne spojená so zemou, nemá základy len na spevnenej ploche je postavená nosná konštrukcia z drevených trámov jednostranne obitých doskami (časť chýba), strecha je drevená pultová s krytinou z vlnitého plechu, ktoré sú upevnené na drevených latách bez žľabov a zvodov, podlaha je hlinená, vstupné vráta nie sú.  V drevárni nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie tu nie je.

Plot čelný

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.371 a 367/1 a bol odhadom postavený v roku 1970. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový omietnutý vrátane betónových stĺpikov, výplňová časť plota je zo zvislých oceľových profilov, výška výplne plota od betónového múrika je 105 cm, celková dĺžka čelného plota je 12,03 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu.

Studňa kopaná

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.367/1 a bola zrealizovaná v roku 1948 za účelom zásobovanie rodinného domu pitnou vodou.

Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 7 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome na parc.č.367/1 a bola zrealizovaná v roku 1996 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 mm o celkovej dĺžke 18,70 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza v prednej časti dvora na parc.č.367/1 a bola zrealizovaná v roku 1996 spolu s vodovodnou prípojkou za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.  Šachta je z monolitického betónu so stropnou ŽB doskou a oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.371 a bola zrealizovaná v roku 2000 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do verejnej obecnej kanalizácie. Prípojka je zhotovená z PVC rúr DN 125 mm o celkovej dĺžke 29,60 m.

Plynová prípojka

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.371 v predzáhradke pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1996 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený v pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 20,15 m.  V čase obhliadky je prípojka nefunkčná, meranie je demontované.

Spevnená plocha – terazzová dlažba

Spevnená plocha z terazzovej dlažby sa nachádza pri rodinnom dome od vstupných vrátok čelného plota po zadný vstup do RD na parc.č.367/1 a bola zrealizovaná odhadom v roku 1990.

Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou betónovou monolitickou vrstvou na ktorej je uložená terazzová dlažba do cementového lepidla.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným bočným vstupom a pred zadným vstupom do rodinného domu na parc.č.367/1 a boli zrealizované v roku 1990. Jedná sa o schody z monolitického prostého betónu povrchovo upravené keramickou dlažbou.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.682 a nachádzajú sa v zastavanom území obce Vysoká nad Uhom, na hlavnej ulici v širšom centre obce. Pozemky sú prístupné z hlavnej ulice a zároveň štátnej cesty v smere Vysoká nad Uhom – Michalovce. V okolí sa nachádzajú rodinné domy, záhrady, predzáhradky a sady. Lokalita sa zaraďuje ako obytná v širšom centre prechodnej obce, orientácia obytných miestností rodinného domu je prevažne v smere na juh a na západ.  V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu a telekomunikačnú sieť.