Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 62 Trvalé trávne porasty o výmere 117 m2
parc. č. 63/1 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 156 m2
parc. č. 63/2 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 102 m2
parc. č. 64 Záhrady o výmere 404 m2
Stavba
súp. č. 2 ROD.DOM ČS.2 na parc. č. 63/2
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor, LV č. 10320, okres: Čadca, obec: VYSOKÁ NAD KYSUCOU, katastrálne územie: Vysoká nad Kysucou.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice a od susedov, studňa v záhrade, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa za domom, prístrešok pred domom.
Popis rodinného domu so súp. č. 2
Rodinný dom č. s. 2 je osadený na mierne svahovitom upravenom pozemku parc. č. 63/2 v k. ú. obce Vysoká nad Kysucou. Situovaný je v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe radových rodinných domov na okraji obce, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie, ktorá je už v k. ú. Turzovka. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky bol užívaný, súdny znalec predpokladá základnú údržbu. Obhliadka domu mu nebola umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 71/2013 a z obhliadky z ulice čiastočne z dvora. Rodinný dom bol daný do užívania v r. 1952, má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia so sedlovou strechou. Popis prevzatý z pôvodného posudku: Oceňovaná nehnuteľnosť rodinný dom č. s. 2 na p. č. KNC 63/2 sa nachádza v obci Vysoká nad Kysucou, katastrálne územie Vysoká nad Kysucou, v zastavanom území obce. Nehnuteľnosť je situovaná v mierne svahovitom teréne. Rodinný dom sa užíva na základe miestneho šetrenia a potvrdenia obce Vysoká nad Kysucou od roku 1952. Veku nehnuteľnosti zodpovedá aj charakter nehnuteľnosti a použité materiály. V roku 2012 sa začalo s rekonštrukciou objektu. Rodinný dom bol pristavený, bola zrekonštruovaná strecha - nová strešná krytina, vybudované podkrovie - sendvičové drevené priečky, nové rozvody vody, kanalizácie, el. inštalácie, nové omietky, drevené schody. Osadené plastové okná v celom objekte, plastové dvere do LPP. Nové vnútorné omietky. Technický stav nehnuteľnosti je dobrý. Vzhľadom na stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti a technický stav objektu súdny znalec uvažuje životnosť objektu 100 rokov. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Do LPP sa vchádza z vonkajšieho prostredia plastovými dverami, nachádza sa tu kotolňa a dve obytné miestnosti. Do I.NP sa vchádza cez verandu a zádverie, zo zádveria do kúpeľne a WC a do chodby, z chodby do kuchyne spojenej s obývacou izbou a na schodisko do II.NP. V ll.NP sú obytné miestnosti a bude tam vybudovaný záchod s umývadlom. Konštrukčné riešenie: Základy betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie v I.PP z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach murované z tehál, strop na LPP železobetónový. Nad I.NP a II.NP drevený, trámčekový, s rovným podhľadom. Krov sedlový s krytinou z upravovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Komínové teleso, priečky v ll.NP a prístavba drevené, sendvičové. Okná plastové. Podľa zadávateľa fasádna omietka bude na báze umelých látok. Vnútorné omietky nové, vápenné, hladké. Rozvody vody a kanalizácie. Rozvody el. energie. Vnútorné drevené schody s podstupnicami. Podľa zadávateľa bude v objekte ústredné kúrenie na tuhé palivo, radiátory budú oceľové. Kotol na tuhé palivo osadený v LPP. Dvere vstupné plastové, ostatné budú hladké, plné, zasklené. Podľa zadávateľa v I.NP bude kúpeľňa so smaltovanou vaňou, keramickým obkladom, pákovou batériou, umývadlom a WC. Kuchyňa s el. sporákom, nerezovým dresom, kuchynskou linkou, pákovou batériou. Podlahy v obytných miestnostiach budú laminátové plávajúce, ostatné keramické. El. inštalácia svetelná a motorická. V II.NP bude splachovacie WC s umývadlom. Prvky, ktoré nie sú zrealizované zohľadnil znalec v dokončenosti. Prípojka vody z verejnej siete, kanalizácia do vlastnej žumpy. Prípojka el. energie. Možnosť napojenia na plyn. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.: 62 - trvalé trávne porasty o výmere 117 m2, 63/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 156 m2, 63/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 102 m2, 64 - záhrady o výmere 404 m2, tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti na okraji obce Vysoká nad Kysucou, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, ktorá sa nachádza už v k. ú. Turzovka, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívne účinky neboli zistené.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
