STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Stará Ľubovňa

Vyšné Ružbachy

Vyšné Ružbachy

    2641

512

„C“

        900

Orná pôda

Stará

Ľubovňa

Vyšné Ružbachy

Vyšné Ružbachy

   2641

516

„C“

    579

Zastavané plochy a nádvoria

Stará

Ľubovňa

Vyšné Ružbachy

Vyšné Ružbachy

  2641

193

516

Rodinný dom

Rodinný dom, súp. č.193 na parc. č.516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný rodinný dom v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, izba, komora a chodba.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy kamenné pásové bez izolácie. Murivo 1. NP murované z lomového kameňa hr. do 50 cm. Stropy drevené s rovným podhľadom. Strecha manzardová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Fasádne omietky vápennocementové, sokeľ z lomového kameňa s povrchovou úpravou cementovej omietky. Deliace konštrukcie murované z plných tehál, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Vnútorné obklady v kuchyni z keramického obkladu. Dvere drevené s drevenými zárubňami. Okná drevené dvojité. Podlahy obytných miestností drevené plávajúce. Podlahy ostatných miestnosti cementový poter. Vykurovanie lokálne z plynových gamatiek a keramických kachli. Elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami. Rozvod studenej vody v 1.NP. V kuchyni je keramická pec na tuhé palivo. Dom je bez údržby, na dome je potrebné realizovať stavebné úpravy.

Príslušenstvo

1.Hospodárska budova na parc. č. 516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný objekt- hospodárska budova, za rodinným domom v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza hospodárska miestnosť.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy kamenné pásové bez izolácie. Murivo 1. NP murované z lomového kameňa hr. do 50 cm. Stropy železobetónový s podhľadom. Strecha sedlová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Fasádne omietky vápennocementové, vnútorné vápennocementové hrubé. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Dvere drevené s drevenými zárubňami zvlakové. Okno oceľové jednoduché. Podlahy hrubé betónové. Elektroinštalácia svetelná. Hospodárska budova je bez údržby, na objekte je potrebné realizovať stavebné úpravy.

2.Kôlňa na parc. č. 516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný objekt- kôlňa za hospodárskou budovou v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza miestnosť kôlňa.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy pätkové z prostého betónu okolo nosných drevených stĺpov bez izolácie. Opláštenie z drevených impregnovaných dosák. Strecha valbová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Dvere drevené s drevenými zárubňami zvlakové. Podlahy hlinené. Objekt stodola je bez údržby, na objekte je potrebné realizovať stavebné úpravy.

3.Stodola na parc. č. 516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný objekt- stodola v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza miestnosť stodola.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy pätkové z prostého betónu okolo nosných drevených stĺpov bez izolácie. Opláštenie z drevených impregnovaných dosák. Strecha valbová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Vráta drevené zvlakové. Podlahy hlinené. Objekt stodola je primeranom stave.

4.Plot čelný na parc. č. 516

Jedná sa o plot so základom a podmurovkou z monolitického betónu s nosnou konštrukciou oceľových stĺpikov a oceľovou výplňou. V plote sú plechové vrátka a plechové vráta.

5.Vodovodná prípojka na parc. č. 516

Vodovodná prípojka DN 25 mm z oceľového potrubia, od verejnej siete k rodinnému domu.

6.Plynová prípojka na parc. č. 516

Prípojka plynu z oceľového potrubia DN 25 mm, prípojka vedie od verejnej siete k rodinnému domu.

7.Elektrická prípojka na parc. č. 516

Prípojka ELI jednokábelová vzdušná 220/360 V, od verejnej siete k rodinnému domu.

8.Kanalizačná prípojka na parc. č. 516

Kanalizačná prípojka DN 125 mm z kameninového potrubia od verejnej siete k rodinnému domu.

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji zastavaného územia obce Vyšné Ružbachy, v zástavbe rodinných domov, v lokalite s nižším záujmom o kúpu nehnuteľností. V obci sa nachádzajú základné objekty občianskej vybavenosti, obchodné predajne potravín, obecný úrad, kultúrne zariadenie, termálne bazény, športoviská, penzióny, hotely. Predmetná lokalita má prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, ELI a telefón). V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza lyžiarske stredisko. Dopravné spojenie s okresným mestom je dobré (do 15 min, vzdialenosť cca. 12 km).

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Rodinný dom v súčasnosti nie je využívaný na žiadny účel, z dôvodu neprevádzanej údržby nie je možné ju využívať na celoročné bývanie. Zz hľadiska charakteru je možné ju využívať na bývanie, je potrebná kompletná rekonštrukcia.

Dom je bez údržby, na dome je potrebné realizovať stavebné úpravy.