Súbor vecí vedený Okresným úradom Stará Ľubovňa, okres Stará Ľubovňa, obec Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, evidovaný na liste vlastníctva č. 1252 ako:  stavba: rodinný dom súpisné č. 266, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 167/18,   pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 167/18, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 449 m2, parcelné č. 167/19, druh pozemku ostatné plochy o výmere 215 m2.

Rodinný dom súp.č.266.

Rodinný dom súp.č.266 je postavený na parcele č.167/18 v obci Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa. Rodinný dom je situovaný v časti obce blízko centrálnej obecnej zóny, v obojstrannej uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je orientovaný na východ-juh-západ, je prístupný z miestnej dopravnej komunikácie. Rodinný dom je napojený vodovodnou prípojkou na verejný vodovod, odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie, je napojený na verejný plynovod a vzdušné elektrické NN vedenie. Ku dňu obhliadky je objekt odpojený od oberu vody, elektriny a zemného plynu, chýba vodomer, elektromer a plynomer. Obec Vyšné Ružbachy vydala stavebné povolenie na zmenu stavby "Prístavba a nadstavba rodinného domu" č.223/2007 zo dňa 19.6.2007, právoplatné dňa 22.6.2007. Na základe stavebného povolenia bolo na pôvodnej pivnici a pôvodných základových pásoch, ktorých nadzemná časť je vystužená novým železobetónovým vencom spriahnutým s novou železobetónou doskou, postavené nové prízemie a podkrovie rodinného domu. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má prízemie a obytné podkrovie. Vstup do rodinného domu je z vnútorného nádvoria zo západnej strany. V suteréne pod zadnou časťou sa nachádza jedna pôvodná kamenná pivnica sprístupnená cez otvor v samostatnej miestnosti na prízemí. Na prízemí sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: chodba, miestnosť s navrhovaným schodiskom do suterénu (navrhované je oceľové s drevenými nástupnicami, bez podstupníc), schodisko na podkrovie, zadná obývacia izba s východom na obytnú terasu, kúpelňa, WC, kuchyňa, predná izba. Na podkroví sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: chodba, schodisko na prízemie, tri izby, kúpelňa+WC, plynová kotolňa ÚVK + TÚV, v zadnej izbe je balkón. Základy tvorí železobetónový veniec, spriahnutý so železobetónovou podkladovou doskou, na pôvodných kamennobetónových základoch a podmurovke z lomového kameňa. Zvislé nosné konštrukcie sú v suteréne kamenné, murované, na prízemí murované stenové - z presných plynosilikátových tvárníc PORFIX, podkrovie je z presných tvárníc YTONG. Deliace priečky sú murované z presných plynosilikátových priečkoviek. Strop nad suterénom je monolitický železobetónový doskový, votknutý do oceľových I nosníkov. Strop nad prízemím je drevený trámový, s vrchným záklopom z OSB dosiek a spodným rovným podhľadom zo sadrokartónových dosiek, v prednej izbe s viditeľnými trámami. Strop nad podkrovím tvorí konštrukcia jednoplášťovej zateplenej odvetranej sedlovej strechy, pričom v časti chýba spodná fólia-parozábrana a stropný sadrokartónový podhľad. Strecha je sedlová, so strešným vikierom z južnej strany, strešná krytina poplastovaný pozinkovaný oceľový plech, klampiarske konštrukcie-žľaby a zvody chýbajú. Na rodinnom dome chýbajú vonkajšie omietky, navrhované sú fasádne šľachtené omietky. Vnútorné omietky na prízemí sú štukové, na podkroví omietky chýbajú. Vnútorné schodisko do suterénu chýba, z prízemia na podkrovie je drevené, schodnicové, bez podstupníc. Okná, vchodové a balkónové dvere sú kompletizované, plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere na prízemí a podkroví chýbajú. Podlahy na prízemí v obytných miestnostiach chýbajú, v predsieni, kúpeľni a WC je keramická dlažba, na podkroví nášľapné podlahové vrstvy cbýbajú. V kuchyni na prízemí chýba kuchynská linka. V hygienických zariadeniach na prízemí a podkroví chýbajú zariaďovacie predmety ZTI. V kúpelni na prízemí je navrhovaný sprchovací kút a umývadlo, v samostatnom WC na prízemí kombi záchodová misa a malé umývadlo. V kúpelni+WC na podkroví je navrhovaná rohová vaňa, dve umývadlá a kombi záchodová misa. V kúpelni a WC na prízemí je prevedený keramický obklad na celú výšku stien, na podkroví keramický obklad nie je prevedený. V kuchyni je navrhovanná kuchynská linka s plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom, nerezovým drezom. Vykurovanie je ústredné teplovodné z kotolne na zemný plyn na obytnom podkroví, chýba kotol ÚVK na zemný plyn a zásobník TÚV, prevedené sú rozvody ÚVK s rozdeľovačom a zberačom na prízemí, chýbajú vykurovacie telesá radiátory. V obývacej izbe chýba kozub s uzavretým spaľovaním. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, systém istenia poistkové automaty, domová rozvodnica v predsieni nie je zapojená, na podkroví chýba vnútorná elektroinštalácia.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.