Dražba rodinného domu, Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 09.04.2014 o 11:00 hod. 22.04.2014 o 11:00 hod.
Konanie dražby 28.04.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa
Označenie 002/2014
Stav výsledok
Kolo prvé kolo
PREDMET DRAŽBY

STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m2

Druh pozemku/

stavby

Stará Ľubovňa

Vyšné Ružbachy

Vyšné Ružbachy

    2641

 

512

„C“

        900

Orná pôda

 

Stará

Ľubovňa

 

 

 

Vyšné Ružbachy

 

Vyšné Ružbachy

 

   2641

 

 

 

516

 

„C“

 

 

    579

 

Zastavané plochy a nádvoria

 

Stará

Ľubovňa

 

 

 

Vyšné Ružbachy

 

Vyšné Ružbachy

 

  2641

 

193

 

516

 

 

 

 

 

Rodinný dom

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom, súp. č.193 na parc. č.516

 

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný rodinný dom v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, izba, komora a chodba.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy kamenné pásové bez izolácie. Murivo 1. NP murované z lomového kameňa hr. do 50 cm. Stropy drevené s rovným podhľadom. Strecha manzardová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Fasádne omietky vápennocementové, sokeľ z lomového kameňa s povrchovou úpravou cementovej omietky. Deliace konštrukcie murované z plných tehál, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Vnútorné obklady v kuchyni z keramického obkladu. Dvere drevené s drevenými zárubňami. Okná drevené dvojité. Podlahy obytných miestností drevené plávajúce. Podlahy ostatných miestnosti cementový poter. Vykurovanie lokálne z plynových gamatiek a keramických kachli. Elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami. Rozvod studenej vody v 1.NP. V kuchyni je keramická pec na tuhé palivo. Dom je bez údržby, na dome je potrebné realizovať stavebné úpravy.

 

Príslušenstvo

1.Hospodárska budova na parc. č. 516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný objekt- hospodárska budova, za rodinným domom v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza hospodárska miestnosť.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy kamenné pásové bez izolácie. Murivo 1. NP murované z lomového kameňa hr. do 50 cm. Stropy železobetónový s podhľadom. Strecha sedlová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Fasádne omietky vápennocementové, vnútorné vápennocementové hrubé. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Dvere drevené s drevenými zárubňami zvlakové. Okno oceľové jednoduché. Podlahy hrubé betónové. Elektroinštalácia svetelná. Hospodárska budova je bez údržby, na objekte je potrebné realizovať stavebné úpravy.

 

2.Kôlňa na parc. č. 516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný objekt- kôlňa za hospodárskou budovou v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza miestnosť kôlňa.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy pätkové z prostého betónu okolo nosných drevených stĺpov bez izolácie. Opláštenie z drevených impregnovaných dosák. Strecha valbová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Dvere drevené s drevenými zárubňami zvlakové. Podlahy hlinené. Objekt stodola je bez údržby, na objekte je potrebné realizovať stavebné úpravy.

 

3.Stodola na parc. č. 516

Jedná sa o nehnuteľnosť - jednopodlažný objekt- stodola v individuálnej zástavbe v obci Vyšné Ružbachy, katastrálne územie Vyšné Ružbachy, okres Stará Ľubovňa.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza miestnosť stodola.

Konštrukčné riešenie:

Osadenie do terénu - základy pätkové z prostého betónu okolo nosných drevených stĺpov bez izolácie. Opláštenie z drevených impregnovaných dosák. Strecha valbová s krytinou pálenou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu neúplné. Vráta drevené zvlakové. Podlahy hlinené. Objekt stodola je primeranom stave.

 

4.Plot čelný na parc. č. 516

Jedná sa o plot so základom a podmurovkou z monolitického betónu s nosnou konštrukciou oceľových stĺpikov a oceľovou výplňou. V plote sú plechové vrátka a plechové vráta.

 

5.Vodovodná prípojka na parc. č. 516

Vodovodná prípojka DN 25 mm z oceľového potrubia, od verejnej siete k rodinnému domu.

 

6.Plynová prípojka na parc. č. 516

Prípojka plynu z oceľového potrubia DN 25 mm, prípojka vedie od verejnej siete k rodinnému domu.

 

7.Elektrická prípojka na parc. č. 516

Prípojka ELI jednokábelová vzdušná 220/360 V, od verejnej siete k rodinnému domu.

 

8.Kanalizačná prípojka na parc. č. 516

Kanalizačná prípojka DN 125 mm z kameninového potrubia od verejnej siete k rodinnému domu.

 

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji zastavaného územia obce Vyšné Ružbachy, v zástavbe rodinných domov, v lokalite s nižším záujmom o kúpu nehnuteľností. V obci sa nachádzajú základné objekty občianskej vybavenosti, obchodné predajne potravín, obecný úrad, kultúrne zariadenie, termálne bazény, športoviská, penzióny, hotely. Predmetná lokalita má prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, ELI a telefón). V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza lyžiarske stredisko. Dopravné spojenie s okresným mestom je dobré (do 15 min, vzdialenosť cca. 12 km).

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Rodinný dom v súčasnosti nie je využívaný na žiadny účel, z dôvodu neprevádzanej údržby nie je možné ju využívať na celoročné bývanie. Zz hľadiska charakteru je možné ju využívať na bývanie, je potrebná kompletná rekonštrukcia.

OPIS STAVU

Dom je bez údržby, na dome je potrebné realizovať stavebné úpravy.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ C: ŤARCHY Záložné právo v prospech OTP Faktoring Slovensko s. r. o., Špitálska 61, Bratislava, IČO: 45730008 podľa zmluvy V 755/08 zo dňa 24.6.2008 - 114/08 a zmluvy o postúpení pohľadávky č. 51/2011-053 - Z 1136/12 - 12/13 Exekučný príkaz EX 1884/09 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 13.7.2010 od Exekútorského úradu Nové Zámky, Bezručova 16, súdny exekútor JUDr. Ing., Jozef Štorek - P 445/10 - 67/10 Exekučný príkaz Ex 171/10 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 8.12.2010, od Exekútorského úradu Svidník, Sovietskych hrdinov AB/519, súdny exekútor Mgr. Juraj Voloch - P 775/10 - 128/10 Exekučný príkaz Ex 747/11 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 5.1.2012 od Exekútorského úradu Michalovce, Kpt. Nálepku 8, súdny exekútor JUDr. Jozef Blaško - P 14/12 - 12/12 Exekučný príkaz Ex 134/12 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 16.4.2012 od Exekútorského úradu Michalovce, Kpt. Nálepku 22, súdna exekútorka Mgr. Marcela Zummerová - P 320/12 - 77/12 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. Ex 2838/2012 zo dňa 7.2.2013 č. P 106/13 od Exekútorského úradu Košice, Mlynárska 16, súdny exekútor JUDr. Ján Ondáš - 32/13 Exekučný príkaz EX 0726/13 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti vlastníka zo dňa 3.6.2013, od Exekútorského úradu Košice, Kupeckého 29, súdny exekútor JUDr. Peter Molnár - P 596/13 - 105/13 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 5509/2012 zo dňa 01.10.2013 - P 930/13 - od Exekútorského úradu Košice, Južná trieda 93, súdny exekútor JUDr. Ladislav Kováč, PhD. - 154/13 Iné údaje: Bez zápisu Poznámka: Bez zápisu
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku 30/2014 Meno a priezvisko znalca Ing. Dušan Posypanka Dátum vyhotovenia 17.03.2014 Všeobecná cena odhadu 10.300,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Špitálska 61, 811 08 Bratislava, zasadačka OTP Faktoring Slovensko s.r.o., 3. Poschodie, miestnosť č. 4
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Auctioneer s. r. o.
Špitálska 61
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk