Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Sobrance, obci Vyšné Nemecké, katastrálne územie Vyšné Nemecké, evidované Okresným úradom Sobrance - katastrálny odbor  na LV č. 5 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 4, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 15 v podiele 1/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6 +1/6 + 1/6,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15 o výmere 1231 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6 +1/6 + 1/6,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 16 o výmere 361 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6 +1/6 + 1/6,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 17 o výmere 1660 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/6 + 1/6 + 1/6 + 1/6 +1/6 + 1/6.

Rodinný dom sa nachádza v centre obce Vyšné Nemecké, okres Sobrance, obec sa nachádza na hranici s Ukrajinou, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie. V mieste je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra okresného mesta je cca 12 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 4 na parc.č. 15 v k.ú. Vyšné Nemecké

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, manzardovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1965, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové prekladané kameňom - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z kvadry v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové valbové; krytiny strechy na krove v časti z poplastovaného plechu, v časti plechové pozinkované, v časti azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky striekaný brizolit; obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; vane; kuchyne pri linke - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná v 1 PP - jednoduché oceľové - 1. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové a lisované z drevotriesky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák; odsávač pár; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; samostatná sprcha s plastovou sprchovou vaňou; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové oceľové; kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom - Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne stáložiarne kachle - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, primerane udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Plot

Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z rámového pletiva, plot je značne opotrebovaný.

Studňa – Vŕtaná

Začiatok užívania v roku 1965.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1965.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 2006.

Plynová prípojka

Začiatok užívania v roku 1990.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 1965.

Spevnené plochy – dlažba

Začiatok užívania v roku 1965.

Spevnené plochy – betón

Začiatok užívania v roku 1965.

Vonkajšie schody

Začiatok užívania v roku 1965.

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku, dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť základná.