Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 29 s príslušenstvom postavený na parc. č. 256/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 256/1, 256/2 a 257 v k. ú. Vyšná Sitnica, okres Humenné, zapísaný na LV č. 94, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 29

Rodinný dom s. č. 29 v katastrálnom území Vyšná Sitnica je situovaný v zástavbe rodinných domov na hlavnej ulici v centre obce, v rovinatom teréne, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrická energia. Zdrojom vody v dome je kopaná studňa, kanalizácia je odvedená do žumpy. Rodinný dom je jednopodlažný, samostatne stojaci s dvorom a záhradou. Podľa potvrdenia Obecného úradu Vyšná Sitnica z 4.8.2014, dom bol daný do užívania v roku 1948. V roku 2009 bola realizovaná prístavba, ktorá ešte nie je dokončená, nová strešná krytina, plastové okná, laminátové podlahy a obklady stien.

Dispozícia 1. nadzemného podlažia: dve predné izby, malá izba, chodba, rozostavaná prístavba, obytná kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, izba zadná.

Základy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hr. 40 cm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú drevené trámové, s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s drevenou konštrukciou krovu, krytina vlnitá plechová s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, žľaby a zvody. Ostatné klampiarske konštrukcie parapetov sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov - okná sú plastové s hliníkovými žalúziami, vonkajšie aj vnútorné dvere sú drevené rámové. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová, s omietaným soklom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné obklady stien doskami Deos. Vnútorné keramické obklady za kuchynskou linkou a za vaňou do výšky 1,2 m. Podlahy sú v izbách a v obytnej kuchyni laminátové, v kúpeľni sú z keramickej dlažby. V dome sú vnútorné rozvody studenej a teplej vody, elektrickej energie svetelnej a motorickej s poistkami, a kanalizácie. Voda je zo studne. Kúrenie je ústredné kotlom na drevo, v izbách sú panelové plechové radiátory. Teplá voda je zabezpečená  kombinovaným ohrievačom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dl. 2,6 m s nerezovým drezom, samostatný plynový sporák na propán - bután, páková vodovodná batéria. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa, bežná vodovodná batéria. V zadnej izbe sa nachádza plynový sporák na propán - bután.

Prístrešok

Vedľa domu zo západnej strany je realizovaný prístrešok na drevených stĺpoch, s krytinou z vlnitého poplastovaného plechu, s betónovou podlahou, v roku 2009.

Pozemok

Rodinný dom s. č. 29 v k. ú. Vyšná Sitnica sa nachádza na hlavnej ulici v centre obce, v zástavbe rodinných domov, s bežným hlukom a prašnosťou. Dopravné spojenie obce s okresným mestom je autobusovou dopravou. Stav nehnuteľnosti je dobrý, zodpovedá veku, základnej údržbe a opotrebeniu, dom si vyžaduje opravu. Obec sa nachádza na úpätí Ondavskej vrchoviny. V obci sa nachádza obecný úrad, krčma, obchod so zmiešaným tovarom. V danej lokalite existujú inžinierske siete: elektrina. Bez zmeny v územnej zástavbe, s rezervou plochy pre ďalšiu výstavbu až trojnásobnou. Prístup k domu je po verejných spevnených komunikáciách. Orientácia obytných miestností je v smere na JZ, V. Jedná sa o priemernú nehnuteľnosť, bez možnosti výnosov. Pozemky sú v zastavanom území obce Vyšná Sitnica, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v centre obce. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia inžinierske siete: elektrická energia. Negatívne účinky okolia na pozemok nie sú.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.