Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Vyšná Šebastová, katastrálne územie Vyšná Šebastová, Okresný úrad Prešov - katastrálny odbor  na LV č. 647 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 84, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 45 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 45 o výmere 675 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 46 o výmere 990 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Vyšná Šebastová, do okresného mesta a krajského mesta Prešov 9km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 10 min. jazdy autom do okresného a krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.84 na parc.č.45 kú.Vyšná Šebastová

Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1954 s 2xNP spojený s vedľajšou stavbou do jedného obytného komplexu s dvoma bytmi v roku 1999 pristavaním nového vstupu a sociálných priestorov. Murovaný je z tvárnice do 400mm, dispozične je 4x izba s kuchyňou a WC, kúpelňa s TUV prípravou v 2.NP-2x izba rozostavaná a nedokončené príslušenstvo. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu, vykurovaný ústredne s prípravou TÚV v bojleri v kotli plynovom.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 300mm kvadra popolček, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú prefa rovné s podhľadom, podlahy sú PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické aj obklady stien, je umývadlo, liatinová vaňa s obkladom, samostatné WC s umývadlom s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste, je kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 1,8m so šporákom na plyn, baterie vodovodné sú jednoduché ÚK telesá plechové s kotlom na plyn. Fasáda je omietnutá nad 2/3 3x, sú okná dvojité a drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovanie strechy a komína, aj parapety sú pozink., dvere sú hladké a presklené. Strecha je valbová s krytinou keramickou. Je rozvod elektriky 220/400V poistky. Schodisko povrch cementový poter

2. Nadzemné podlažie

Druhé nadzemné podlažie rozostavané skladobne je múr do 300mm kvadra, 4x nad 2/3 brizolit je dokončený len 3x, stropy sú drevené s podhľadom, podlahy sú PVC a v ostatných sociálnych zariadeniach budú keramické dlaždice aj obklady stien, umývadlo bez WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste už je, baterie budú vodovodné jednoduché, sú okná dvojité, klampiarské konštrukcie sú pozinkované parapety, dvere sú drevené hladké. Svetelný rozvod je el.

Studňa: kopaná - Kopaná

Kopaná studňa DN1000 do hlbky 6,0m z roku 1954 na parc.č.45, Odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

prípojka elektriky vzdušný kábel z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vodovodu  z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnená plocha betonové polovegetačné panely z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta  z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynovod DN25 z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizácia  z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: skleník

skleník  z roku 1999 na parc.č.45, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica

Podzemná pivnica  z roku 1999 na parc.č.46, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica vstup

Podzemná pivnica vstup schodisko  z roku 1999 na parc.č.46, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: jazierko

jazierko foolia v teréne  z roku 1999 na parc.č.46, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.647 k.ú.Vyšná Šebastová

Obec Vyšná Šebastová má 1131 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti vedľajšia ulica,ku centru 300m, vedľajšia ulica mierne do 10% hlavne záhrada, je možnosť vodovodu, plynu, elektriky, kanalizácie, je poľnohospodárska a obytná poloha. Nie sú povyšujúce faktory, ponižujúce faktory sú, terén je po záplave vid foto rozpadnutý podmytý altánok .