Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 149 vedenom na Okresnom úrade Košice- okolie - katastrálny odbor, obec Vyšná Hutka, katastrálne územie Vyšná Hutka: -stavba s. č. 65, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 269 – dom, -stavba bez s. č., postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 270 – letná kuchyňa, -pozemok – záhrady, parc. reg. „C“ č. 272 o výmere 177 m², -pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc.reg. „C“ č. 269 o výmere 94 m², -pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc.reg. „C“ č. 270 o výmere 28 m², -pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc.reg. „C“č.“ 271 o výmere 167 m². Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom, s.č. 65, k.ú. Vyšná Hutka, obec Vyšná Hutka, okres Košice-okolie. Umiestnenie stavby: Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 65, na parc. č. 269 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím, v katastrálnom území Vyšná Hutka. Dispozičné členenie: V 1. podzemnom podlaží sa nachádza vonkajšie schodisko a pivničný priestor. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kúpeľňa, kuchyňa a izba. Stavebno-technický popis: Základy betónové pásové bez zvislej izolácie, čiastočne podpivničený do 1/2 s vodorovnou izoláciou a podmurovkou do 100 cm, nosná konštrukcia domu v 1. p.p. zo zmiešaných tehál do hr. 60 cm v 1. n.p. murivo zo zmiešaných tehál so zateplením do 50 cm, stropy v 1.p.p. železobetónové rovné, v 1.n.p. drevené trámové s podhľadom, strecha hambalková, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky a sokle na báze umelých látok, schody do 1. p.p. betónové s cementovým poterom, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kúpeľne, vane, dvere v 1. p.p. zvlakové v 1. n.p. hladké plné alebo presklene, okná plastové so žalúziami, podlahy obytných miestností v 1.n.p. laminátové, podlahy ostatných miestností v 1. p.p. betónový poter v 1. n.p. keramická dlažba a laminátové, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory panelové, zdroj teplej vody kotol ústredného kúrenia prietokový, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia PVC, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu. Vnútorné vybavenie: V 1.p.p. v pivnici osadené čerpadlo na vodu zo studne. V 1. n.p. v kúpeľni osadený nástenný plynový kotol, splachovací záchod, plastová vaňa, umývadlo, batéria páková so sprchou a umývadlová páková batéria, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, kuchynský drez nerezový, 1 x drezová páková batéria, kuchynský sporák plynový kombinovaný s elektrickou rúrou, odsávač pár. V izbe osadená roldorová vstavaná skriňa dl. 400 cm. Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia. Drobná stavba: letná kuchyňa na parc. č. 270 Jedná sa o vedľajšiu stavbu letnej kuchyne na parc. č. 270 samostatne stojacu, zapísanú v liste vlastníctva, bez pridelenia súpisného čísla, vedľa rodinného domu. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m2. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie z tvárnic, zateplená hr. do 30 cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom sadrokartónový, strecha hambálková, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná plastové, dvere hladké, podlahy laminátové a keramická dlažba, vonkajšia úprava povrchu na báze umelých látok, vnútorná úprava povrchu hladká omietka, elektroinštalácia svetelná, rozvod plynu, vykurovanie 1x gamatka. Stavba postavená a užívaná od roku 1974. V roku 2013 bola letná kuchyňa zateplená s novou omietkou, strešnou krytinou, plastové okná, podlahová krytina a realizoval sa podhľad zo sadrokartónu

Životnosť a opotrebenie: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kanalizácia napojená do žumpy. Životnosť stanovená na základe emailového prehlásenia starostky obce, že rodinný dom bol postavený okolo roku 1950 a porovnaním starých máp, kde rodinný dom je zakreslený v mape z roku 1955. Na základe uvedeného znalec stanovil začiatok užívania rodinného domu na rok 1952. Rodinný dom bol v roku 2013 kompletne obnovený. Údržba dobrá, po obnove v časti pri vstupe do 1. p.p. je na fasáde prasklina (viď príloha znaleckého posudku). Životnosť znalec stanovuje analytickou metódou, základnú životnosť stanovuje na 80 rokov z dôvodu skrytej vady prasknutého muriva, ktorá je prekrytá zateplením.
Drobná stavba: letná kuchyňa na parc. č. 270 Údržba dobrá, životnosť znalec stanovuje analytickou metódou, základnú životnosť stanovuje na 80 rokov