Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 76, katastrálne územie Výčapy- Opatovce, Okresný úrad Nitra –  katastrálny odbor, obec Výčapy- Opatovce, okres Nitra a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1261/6, výmera: 1242 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 629, na parcele číslo 1261/6, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: stavba garáže na parc. č. 1261/6, stavba letnej kuchyne na parc. č. 1261/6, stavba prístreškov u stavby RD na parc. č. 1261/6,  stavba prístrešku nad terasou u poschodia RD, plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok z bočnej strany od ulice, časť1, plot odd. pozemok z bočnej strany v časti záhrady časť 2, plot odd. pozemok medzi domom a stavbou garáže, studňa na parc. č. 1261/6- vŕtaná, prípojka elektriny do stavby rod. domu, prípojka vody z obecného vodovodu, armatúrna šachta pri studni, vodomerná šachta, kanalizačná šachta, vonkajšie schody umožňujúce  vstup do domu, prípojka kanalizácie- splašková, podzemná pivnica, vstup do podzemnej pivnice, prípojka plynu, spevnené plochy z betónu, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Stavba RD so s.č. 629 na parc.KN č.1261/6

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo sendvičové- zateplenie z vonka s polystyrénovými doskami, vlastník uvádza aj zateplenie z vnútra. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - sú  omietky na báze umelých hmôt 3 x do 1/3 iny. Schody s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere sú dyhované i s presklením. Okná sú osadené "Euro". Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vykurovanie ústredné podlahové teplovodné ako prevažujúce. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu.  Kanalizácia do verejnej stoky 1 x PVC potrubie.  Zdroj teplej vody - obojživelník. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na plynné palivo- uvažujem s ním u prízemia. Vnútorné vybavenie- vaňa plástová rohová, umývadlo 1 x. Vodovodné batérie - 1 x pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové 1 x. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky a vane. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo sendvičové - škvárobetónové tvárnice so zateplením s polystyrénovými doskami. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - železobetónové. Krov nízky stanový s vytvorenou stolicou. Krytina strechy je plech pozinkovaný s poplástovaním. Klampiarske konštrukcie s pozinkovaného plechu, žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Schody s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere hladké alebo zasklené. Okná sú "Euro". Okenné žaluzie sú kovové.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie teplovodné podlahové ako prevažujúce. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Domáci telefón s rozvodmi pod omietkou. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu.  Kanalizácia do verejnej stoky 1 x PVC potrubie.  Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na plynné palivo. Vybavenie kuchyne- osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, osadený odsávač pár, osadené umývadlo drezové nerezové, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 4,26 m.  Vnútorné vybavenie-  umývadlá 2 x, samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 1 x pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové 3 x. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky, WC nad 1,0 m ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Murivo sendvičové - škvárobetónové tvárnice so zateplením s polystyrénovými doskami. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - železobetónové v čast prístavby je iba podbitie  krovnej konštrukcie ktoré však má menšie zastúpenie. Klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Schody s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere hladké alebo zasklené. Okná sú "Euro". Okenné žaluzie sú kovové.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - PVC položený ako prevažujúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie teplovodné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón s rozvodmi pod omietkou. Rozvod studenej a teplej vody s plastového potrubia. Kanalizácia do verejnej stoky 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie-  vaňa plástová rohová, umývadlá 2 x, bidet 1 x. Vodovodné batérie - 1 x pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové 2 x. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky, WC nad 1,0 m.

Stavba garáže na parc.č. 1261/6

Stavba garáže postavená na parc.KN č.1261/6 so stavebno technickým stavom v časti prízemia uvedenom. Dispozične stavba pozostáva z miestnosti ako i ďalšej skladovej miestnosti a chlievovej časti. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie sú viditeľné a tak životnosť stavby bola určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie na 80 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové, podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie -murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krov je pultový. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.  Vonkajšia úprava povrchov - brizolitové omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky. Okná drevené jednoduché. Podlaha je cementový poter. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. Vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Montážna jama nad 2,0 m2.

Stavba letnej kuchyne na parc.č.1261/6

Stavba letnej kuchyne postavená na parc.KN č.1261/6 v pokračovaní vedľa stavby garáže so stavebno technickým stavom v časti prízemia uvedenom. Dispozične stavba pozostáva z miestnosti kuchyne.  

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie sú viditeľné a tak životnosť stavby bola určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie na 80 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové, podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie -murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov je pultový. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.  Vonkajšia úprava povrchov - nie je. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky. Dvere hladké alebo zasklené. Okná drevené jednoduché. Podlaha je cementový poter. Rozvod studenej vody. Elektroinštalácia je urobená na 220 V s ističmi. Kanalizácia z kuchyne. Vnútorné vybavenie umývací drez smaltovaný s batériou, kuchynský sporák plynový a sporák na pevné palivo.

Stavba prístreškov u stavby RD na parc.č.1261/6

Stavba prístreškov u stavby RD v čele i z dvora na  parc.KN č.158/5 so stavebno technickým stavom v časti prízemia uvedenom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak životnosť stavby bola určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie na 40 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové iba pätky. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov uvažujem pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava nie je. Vnútorná úprava povrchov nie je. Podlahy sú betónové hrubé. 

Stavba prístrešku nad terasou u poschodia RD

Stavba prístreškov nad terasou RD u poschodia so stavebno technickým stavom v časti prízemia uvedenom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak životnosť stavby bola určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie na 40 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov uvažujem pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný s poplástovaním. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou.

Plot odd. pozemok v čele pozemku

Plot odd. pozemok od ulice v čele pozemku a z bočnej strany s označením ako plot č.1. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou časťou zhotovenej z murovaných stĺpov z bielych tehál a k nim, uchytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 32,14 m a s výškou výplne 1 m. Pohľadová plocha výplne potom bude 32,14 m2. Životnosť je určená vzhľadom na technický stav a konštrukčné vyhotovenia na 50 rokov. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot odd. pozemok z bočnej strany od ulice, časť1

Plot odd. pozemok z bočnej strany od ulice s označením ako časť 2. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a vrchnej konštrukcie z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu je 10 m a s výškou výplne 1,20 m. Pohľadová plocha výplne je 12,0 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Životnosť je určená vzhľadom na technický stav na 50 rokov.

Plot odd. pozemok z bočnej strany v časti záhrady, časť2

Plot odd. pozemok z bočnej strany od záhrady s označením ako časť 2. Plot je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu je 52 m a s výškou uvažovanej drôtenej výplne 1,50 m. Pohľadová plocha výplne potom bude 78,0 m2. Životnosť je určená vzhľadom na technický stav na 35 rokov.

Plot odd. pozemok medzi domom a stavbou garáže

Plot odd. pozemok v prieluke medzi garážou a domom. Stavba plota je murovaná na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky s dĺžkou 3,30 m a s výškou 1,20 m Pohľadová plocha výplne je potom 3,960 m2. Životnosť je určená vzhľadom na technický stav na 50 rokov.

Studňa na parc.č. 1261/6 - Vŕtaná

Studňa kopaná s priemerom 500 mm s odhadovanou hĺbkou 8,0 m s umiestnením v časti dvora. Hĺbku studne uviedol vlastník nehnuteľnosti. Stavba studne bola vyhĺbená v roku 1971 spolu so stavbou RD.  Životnosť studne je určená na 100 rokov.

prípojka elektriny do stavby rod.domu

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 15,0 m, vedúca zo stĺpa  osadeného v zelenom páse neďaleko domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985. Predpokladanú životnosť bola určená na 50 rokov.

prípojka vody z obecného vodovodu

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 11 m. Bod napojenia je vo vzdialenosti 8,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ dvorom do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008. Predpokladanú životnosť je určená na 50 rokov.

armatúrna šachta pri studni

Betónová armatúrna šachta s umiestnením pri studni s vypočítanou kubatúrou 17,43 m3.o.p. U Predpokladaná životnosť bola určená na 50 rokov.

vodomerná šachta

Betónová vodomerná šachta s vypočítanou kubatúrou 1,94 m3.o.p. s umiestnením v časti pri čelnom oplotení. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

kanalizačná šachta

Revízna  kanalizačná šachta pri oplotení z bočnej strany s vypočítanou kubatúrou 1,94 m3.o.p. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu

Vonkajšie schody s uložením na teréne s pôdorysom do oblúkov s počtom 2 ks a s dĺžkami 2,25 m a 3,20 m. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

prípojka kanalizácie-splašková

Prípojka kanalizácie s odhadovanou dĺžkou 11,50 m s priemerom 150 mm s vývodom z bočnej strany domu s prechodom cez revíznu šachtu. Bod napojenia od hranice pozemku je 8,50 m. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

podzemná pivnica

Betónová podzemná pivnica s rovným železobetónovým stropom s umiestnením v prieluke medzi domom a stavbou garáže. Predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov.

vstup do podzemnej pivnice

Vstupné schodište do podzemnej pivnice s vypočítanou kubatúrou 4,97 m3.o.p. Predpokladaná životnosť je určená na 60 rokov.

prípojka plynu

Prípojka plynu s nameranou dĺžkou 5,0 m s bodom pripojenia 2,0 m od hranice pozemku na hlavný rozvod. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1994. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

spevnené plochy z betónu

Spevnené plochy zhotovené z betónu v časti dvora.  Predpokladaná životnosť je určená na 30 rokov.

prípojka vody zo studne

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 5,0 m. Bod napojenia je v studni umiestnenej na dvore. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2004. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

domáca vodáreň

Domáca vodáreň s  umiestnením v manipulačnej šachte pri studni.

Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2004. Predpokladaná životnosť je určená na 30 rokov.

Pozemky - Pozemok sa nachádza v intraviláne obce Výčapy Opatovce vo výbornej polohe vzhľadom k centru obce. Pozemok je s kultúrou a s využitím ako zastavaná plocha a dvor a v zadnej časti záhrada. Polovica pozemku je so samostatným prístupom z ulice a môže byť stavebným pozemkom. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i plynovod a vodovod, ako i kanalizačný rozvod.