Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom  Martin , odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 2424 pre okres Martin, obec Vrútky a kat. úz. Vrútky a to:

                          - stavba – rodinný dom s. č. 5557 na parcele reg. „C“ č. 244/4 – rodinný dom,
                          - parcela reg. „C“ č. 244/4 vo výmere 92 m² – Zastavané plochy a nádvoria

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Švermova ul. č. 45, súpisné č. 5557, parcela č. 244/4, k. ú. Vrútky, obec Vrútky, okres Martin

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v meste Vrútky, na Švermovej ulici č. 45, označený súpisným číslom 5557, postavený na pozemku, parcela č. 244/4, k.ú. Vrútky, obec Vrútky, okres Martin.
 Rodinný dom má jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia a 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a stropy nad 1. podzemným podlažím ako drevené trámové s podbíjaním  a povrchom z omietky MVC hladká. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z asfaltových šindlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z Brizolitu. Schody do 1. podzemného podlažia sú zhotovené ako drevené, bez podstupníc. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach s dyhovaným povrchom. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako hrubé, betónové a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je elektrické podlahové. Ako zdroj vykurovania slúži aj krb s uzatvoreným ohniskom a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod potrubia kanalizácie do verejného rozvodu a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa s WC – 1.NP       - WC Combi, umývadlo, plechová vaňa, elektrický ohrievač TÚV

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 3,50 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou P/P (zdroj fľaša PB)

Obývacia izba - 1.NP         - krb s uzatvoreným ohniskom

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1930. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, priebežne udržiavaný objekt a väčšina konštrukcií PSV rodinného domu je v dobrom technickom stave, opotrebenie znalec stanovil kubickou metódou. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 120 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2072.