Rodinný dom so súp. č. 31, postavený na p. č. 366, k. ú. Vrícko

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Martin, obec: Vrícko, katastrálne územie: Vrícko, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Martin, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 614, a to konkrétne:

-          Rodinný dom so súpisným číslom 31 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 366 o výmere 361 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcely registra „C“ č. 366 o výmere 361 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcely registra „C“ č. 365/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: ostatné plochy,

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:  

Rodinný dom sa nachádza na rovinnom území, v zástavbe rodinných domov. Je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou s dvoma valbami. Dom je napojený na inžinierske siete - verejná kanalizácia a vodovod, el. energia. Prístupnosť je priamo z verejnej miestnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie pozostáva z jednej miestnosti, ktorá bola podľa zariadenia využívaná ako technická miestnosť - kotolňa.

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza hlavný vstup cez vchodové dvere zo severozápadnej strany, predsadeným prekrytým betónovým schodiskom. Vstup do haly (chodby) je cez zádverie, z ktorého je prístup do komory. Z haly (chodby) obdĺžnikového tvaru je prístup do troch obytných miestností, kuchyne a kúpeľne s WC. 

Zastavaná plocha 1. PP je 29,10 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 136,28 m².

Celková zastavaná plocha je 165,38 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Osadenie rodinného domu do terénu je v hĺbke do jedného metra, so zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, základové pásy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo podzemného a nadzemného podlažia je z plných pálených tehál hr. do 450mm, ostatné zvislé nosné a deliace steny sú hr. cca 150 až 300 mm. Stropná konštrukcia nad 1. NP je drevený trámový strop so záklopom, tepelnou izoláciou. Strop nad podzemným podlažím je betónový trámový. Krov je drevený sedlový s dvoma valbami, strešná krytina je pôvodná, úplné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je hrubovrstvová (brizolitová), zo severozápadnej strany sa nachádza vyrovnávacia vrstva z materiálu na báze cementu (kleber). Na rodinnom dome sú tri okná plastové s izolačným dvojsklom a ostatné sú pôvodné drevené, dvojité s jednoduchým zasklením. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové alebo vápenné hladké, maľby biele alebo tónované. Pri nášľapných vrstvách podláh prevláda laminátová podlaha v obytných miestnostiach a keramická dlažba, ktorá je v kúpeľni s WC a na chodbe. Interiérové dvere sú pôvodné drevené tzv. kazetové v drevenej zárubni, plné. Vchodové dvere sú drevené plné, v oceľovej zárubni, nie sú bezpečnostné. Kuchynská linka je drevotriesková v tvare L, s hornými skrinkami, zamurovaná elektrická rúra, varná plynová doska, nerezový drez s pákovou drezovou batériou, keramický obklad nad pracovnou doskou. V kúpeľni je umiestnený keramický obklad do výšky cca 2200 mm, zamurovaná plechová vaňa a umývadlový pult, vrátane batérií, keramické WC s predstennou nádržkou. Rozvody vykurovania sú zrealizované vo všetkých miestnostiach, vrátane vykurovacích telies panelových radiátorov zn. Korad. Ako zdroj tepla slúži aj kozub na tuhé palivo s uzavretou kozubovou vložkou, rozvody teplého vzduchu do vedľajších obytných miestností sú vedené v sadrokartónovom podhľade. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač umiestnený v suteréne. Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu. V rokoch 2008 až 2012 bola v rodinnom dome zrealizovaná modernizácia v rozsahu čiastočnej výmeny pôvodných okien za plastové, nových úprav stien, vápenných stierok, stropov so sadrokartónovým podhľadom a obkladov vrátané uloženia tepelnej izolácie a potrubia pre rozvod teplého vzduchu, realizácie kozubu na tuhé palivo, vrátane úpravy a opravy komínového telesa, výmeny vykurovacích telies vrátane lokálnych úprav potrubných rozvodov, čiastočnej modernizácie elektrických rozvodov vrátane ovládacích prvkov (zásuvky a vypínače), realizácie novej kúpeľne s WC v mieste pôvodnej komory, realizácie nových nášľapných vrstiev podláh (laminátová a keramická dlažba).

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.