Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Myjava, obci Vrbovce, katastrálne územie Vrbovce, Okresný úrad Myjava- Katastrálny odbor na LV č. 7504 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 478, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 30539 v podiele 1/1

Ø stavba – hosp. budova. Bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 30539 v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 30539 o výmere 445 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 36491/1 o výmere 2730 m², druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 36491/2 o výmere 219 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v kopcovitej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov vedľa hlavnej cesty v obci Vrbovce časť Šance, do krajského mesta Trenčín 64km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 20/70 min. jazdy autom do okresného alebo krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.478 na parc.č.30539 kú.Vrbovce

Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1969 s 1xNP a 1xPPčiastočným. Murovaný je z tehly CDm do 400mm, dispozične je v podzemnom sklad, kotolňa. V 1.NP je 3x izba s kuchyňou a spolu WC v kúpelni, ÚK na pevné palivo s teklesami plechovými. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne z roku 2007, elektriku, kanalizáciu do žumpy (javí sa ako nedkončená neobsypaná, príprava TÚV v bojleri elektrickom tlakovom a na pevné palivo. Vzhľadom na znemožnenie interiérovej obhliadky sa využíva inštitút pomôcky ZP č.176/2012 z popisu ako štandard.

1. Podzemné podlažie

Prvé podzemné podlažie skladobne je múr monolit betonu, založené do 2,0 m so zvislou izolácie proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné, podlahy sú cementový poter, je rozvod svetelný na ističe. Dvere sú hladké a vráta drevené. Sú omietky, okná jednoduché drevené.

2. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 400mm CDm tehla voštinová pálená, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené rovné s podhľadom, podlahy sú drevené a PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, je umývadlo, plastová vaňa s obkladom a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste, bude kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 4,5m so šporákom na pevné palivo, je obklad keramický za linkou a v samostatnej sprche, baterie vodovodné budú jednoduché. Fasáda je omietnutá nad 2/3 4x, sú okná dvojité a zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovanie strechy a komína, aj parapety sú pozink., dvere sú hladké a presklené a rozostavané. Strecha je valbová s krytinou keramickou jednoduchou. Je vykurovanie ústredné, telesá nové plechové, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko je drevené bez podstupníc.

Drobná stavba: hospodárska budova na KNC parc.č.30539

Jednopodlažná stavba skladu z roku 1970 na základoch pásových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramickou, strop je drevený, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, dvere zvlakové,nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný

Plot do výšky 1,5m na podmurovke z roku 1970 na parc.č.36491/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: pletivo

Plot do výšky 1,5m pletivo a stlpiky z roku 1970 na parc.č.36491/1 a 2 . Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: kopaná  - Kopaná

Kopaná  DN1000 do hlbky 11,0m s čerpadlom v 1PP, z roku 1965 na parc.č.36491/1 odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

prípojka elektriky vzdušná kábel  z roku 1969 na parc.č.36491/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vodovodu  z roku 2007 podľa pomôcky na parc.č.36491/2 do studne, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

prípojka kanalizácie z roku 1970 na parc.č.36491/2 do žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa oceľová s poklopom z roku 2007 na parc.č.36491/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnená plocha beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: oporné múry

Oporný múr beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

Vonkajšie schody beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.7504 k.ú.Vrbovce

Obec Vrbovce má 1551 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti hlavná ulica,ku centru 500m, svah dvora do 10%, je možnosť vodovodu, plynu, elektriky, nie je kanalizácia, je rekreačná a obytná poloha. Nie sú povyšujúce faktory, ponižujúce faktory nie sú.