súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: sklad na parc.č. 7224, dreváreň na parc.č. 7224, letná kuchyňa na parc.č. 7224, uličný plot na parc.č. 7224 a 7225/1, studňa na parc.č. 7224, prípojka vody na parc.č. 7224, žumpa na parc.č. 7224, prípojka kanalizácie, prípojka NN na parc.č. 7224.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Rodinný dom, súp. č. 276, parc. č. 7224,  k.ú. Vrbovce

Rodinný dom súp. č. 276 je postavený pozemku parc. č. 7224 v k.ú. Vrbovce, obec Vrbovce, okres Myjava. Podľa údajov z predloženého potvrdenia Obce Vrbovce zo dňa 17.03.2010 bol rodinný dom postavený v roku 1945. Podľa informácie od vlastníkov bol rodinný dom v roku 2005 zrekonštruovaný a v roku 2015 bola vybudovaná prístavba predsiene. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie a vody, splašková voda je odvádzaná do žumpy.

Dispozičné riešenie:

V rodinnom dome sa nachádza vstupná predsieň, chodba, izba, kuchyňa a kúpeľňa s WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Základy - kamenné -  bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - kuchyne za kuchynskou linkou a šporákmi. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou;  - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vzhľadom na vek stavby a jej súčasný stavebnotechnický stav je základná životnosť stanovená odborným odhadom znalca na 110 rokov.

Sklad, parc. č. 7224, k. ú. Vrbovce

Drobná stavba šopy je postavená na parc. č. 7224v k.ú. Vrbovce, situovaná je vedľa stavby rodinného domu. Podľa informácie od vlastníkov bola stavba postavená v roku 2014.

Dispozičné riešenie:

Objekt pozostáva z miestnosti skladu a prístrešku.

Stavebnotechnické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky. Objekt je v stavebnotechnickom stave primeranom veku, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 60 rokov.

Dreváreň, parc. č. 7224, k. ú. Vrbovce

Drobná stavba drevárne je postavená na parc. č. 7224v k.ú. Vrbovce, je pristavená k rodinnému domu. Podľa informácie od vlastníkov bola stavba postavená v roku 2005.

Dispozičné riešenie:

Objekt pozostáva z jednej miestnosti.

Stavebnotechnické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu ( žľaby, zvody). Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou. Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou. Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové. Podlahy - hrubé betónové. Objekt je v stavebnotechnickom stave primeranom veku, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Letná kuchyňa, parc. č. 7224, k. ú. Vrbovce

Drobná stavba letnej kuchyne je postavená na parc. č. 7224 v k.ú. Vrbovce, postavená je vedľa objektu skladu. Podľa informácie od vlastníkov bola stavba postavená v roku 2014. Objekt je z časti postavený na cudzom pozemku parc. reg. "E" č. 7225, ktorá je vo vlastníctve Trenčianskeho samosprávneho kraja.

Dispozičné riešenie:

Objekt pozostáva z jednej miestnosti, vstupu a kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - sedlový; krytina strechy na krove - asfaltové šindle. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka. Úpravy vnútorných povrchov - prevažne obklad drevom (pre ohodnotenie je použitá cenová alternatíva - vápenná, štuková omietka). Výplne otvorov - dvere - tvrdého dreva; okná - zdvojené dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter;  - vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie - sprchovací kút (alternatíva pre ohodnotenie - vaňa s batériou);  - umývadlo s batériou;  - WC kombi. Vnútorné rozvody vody - studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kúpeľne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Objekt je v stavebnotechnickom stave primeranom veku, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 60 rokov.

Uličný plot, parc. č. 7224, 7225/1, k. ú. Vrbovce

Jedná sa o oplotenie dvora na parc. č. 7224 a 7225/1, od ulice a zboku po ľavej strane pozemku. Plot pred rodinným domom je postavený na cudzom pozemku parc. reg. "E" č. 7225, ktorá je vo vlastníctve Trenčianskeho samosprávneho kraja a v časti ju využívajú vlastníci rodinného domu ako dvor. Plot tvorí betónová podmurovka, drevená latková výplň uchytená na oceľových stĺpikoch. V oplotení je osadená brána rovnakej konštrukcie ako plot. Plot bol postavený v roku 2006, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Studňa, parc. č. 7224, k.ú. Vrbovce

Studňa je kopaná, z roku 1945, hlboká 3,5 m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 800 mm. Studňa je opatrená ručným a elektrickým čerpadlom. Životnosť studne odhadol znalec na 100 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 7224, k.ú. Vrbovce

Rodinný dom je zásobovaný vodou zo studne prípojkou z plastových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2003. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Žumpa, parc. č. 7224, k.ú. Vrbovce

Odkanalizovanie rodinného domu je do žumpy, ktorá sa nachádza vedľa rodinného domu.

Prípojka kanalizácie k.ú. Vrbovce

Kanalizačná prípojka je od rodinného domu do žumpy.

Prípojka NN, parc. č. 7224, k.ú. Vrbovce

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.

Analýza polohy nehnuteľností:

Obec Vrbovce, ktorá má približne 1500 obyvateľov sa nachádza 10 km od okresného mesta Myjava. Dopravné spojenie je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou a vlakom. Obec má vybudovanú základnú obchodnú sieť, nachádza sa tu Obecný úrad, materská škola, základná škola, pošta, kultúrny dom, športový areál, reštauračné zariadenia. Ostatná vybavenosť sa nachádza v okresnom meste Myjava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.