Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 505 s príslušenstvom postavený na parc. č. 282/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 282/1, 282/2 a 283 v k. ú. Čemerné, okres Vranov nad Topľou, zapísaný na LV č. 102, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 505

Rodinný dom č.s. 505, na ulici Herlianska, v katastrálnom území Čemerné v okresnom meste Vranov nad Topľou je samostatne stojaci s dvorom a predzáhradkou, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách. Nachádza sa v zastavanom území obce v okrajovej časti, v rovinatom až mierne svahovitom teréne. Dom je dvojpodlažný, so sedlovou strechou. V 1. nadzemnom podlaží je závetrie, zádverie, chodba so schodiskom, sklad pod schodiskom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, WC s umývadlom, kúpeľňa, kotolňa, garáž, sklad, chodba. V 2. nadzemnom podlaží - v podkroví je 5 izieb, chodba, kúpeľňa s WC a loggia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011, podľa kolaudačného rozhodnutia mesta Vranov nad Topľou. Jedná sa o rekonštrukciu s prístavbou a nadstavbou pôvodného domu z roku 1959, podľa vyhlásenia majiteľky.

Napojenie na verejné siete: elektrická energia, vodovod, kanalizácia a plyn (toho času odpojený).

1. Nadzemné podlažie:

V 1. nadzemnom podlaží je závetrie, zádverie, chodba so schodiskom, sklad pod schodiskom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, WC s umývadlom, kúpeľňa, kotolňa, garáž, sklad, chodba. Dom je postavený na základových pásoch betónových. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie 1. NP sú murované prevažne z tehál hrúbky 400 mm, so zateplením polystyrénom. Podmurovka betónová. Priečky sú murované z tehál hrúbky 125 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom.  Strecha je sedlová s drevenou strešnou konštrukciou krovu, s krytinou  z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu so záveternými lištami, bez zvodov, ostatné klampiarske konštrukcie - vonkajšie parapety nie sú ešte realizované.

Vonkajšia omietka stien je plánovaná silikátová, toho času ešte nie je realizovaná. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké.  Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni, vo WC po strop a obklad za kuchynskou linkou. Povrchy podláh v izbách sú drevoštiepkové tabule, ostatné sú z keramickej dlažby. Schody sú bez zábradlia, nástupnice schodov sú z dreva. V dome sú plastové okná, vnútorné i vonkajšie dvere a garážové vráta sú drevené rámové. V kúpeľni je plastová vaňa, keramické umývadlo, samostatná sprcha a pákové vodovodné batérie. Vo WC na nachádza splachovací záchod, keramické umývadlo, bežná vodovodná batéria. Kuchynská linka je na báze dreva dl. 3,6 m,  s nerezovým drezom, zabudovaná plynová varná doska, zabudovaná elektrická rúra. V dome je rozvod teplej a studenej vody z plastového potrubia. Kúrenie je ústredné na plyn (kotol nie je), v izbách sa nachádzajú plechové panelové radiátory.

2. Nadzemné podlažie:

2. nadzemné podlažie pozostáva z chodby so schodiskom, 5 obytných miestností, kúpeľne s WC a loggia.

Murivo je z pórobetónových tvárnic hr 400 mm so zateplením polystyrénom. Stropná konštrukcia je drevená trámová s podhľadom. Ostatné klampiarske konštrukcie - vonkajšie parapety nie sú. Vonkajšie omietky sú plánované silikátové, ešte nie sú realizované. Vnútorné povrchy sú vápenné štukové hladké, keramický obklad kúpeľne a WC po strop. Podhľady podkrovných priestorov sú obložené doskami Deos. Podlahy sú laminátové v izbách, a keramická dlažba v kúpeľni s WC. Okná sú plastové. Dvere drevené rámové. Zariaďovacie predmety: keramické umývadlo, samostatná sprcha s pákovými vodovodnými batériami, splachovací záchod. Kúrenie je ústredné, v izbách sú plechové panelové radiátory.

Pozemok

Predmetom ohodnotenia sú pozemky v zastavanom území mesta, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, v okresnom meste Vranov nad Topľou, v lokalite zastavanej rodinnými domami so štandardným vybavením, v okrajovej časti. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete - elektrická energia, vodovod, kanalizácia a plyn. Negatívne účinky okolia na pozemok nie sú.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.