Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1350, katastrálne územie: ČEMERNÉ, Okresný úrad VRANOV NAD TOPĽOU - katastrálny odbor, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 489/26, výmera: 324 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 935, na parcele č. 489/26, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, studňa - kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, NN prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha – zámková dražba, vonkajšie schody na prízemí, vonkajšie schody do suterénu, oporný múr.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rodinný dom so súp.č.935, ktorý bol postavený na pozemku parc.č. 489/26 v zastavanom území mesta Vranov nad Topľou, katastrálne územie Čemerné - mestská časť, okres Vranov nad Topľou. 

Výstavba rodinného domu bola začatá v roku 1987 (stavebné povolenie nepredložené - nezachovalo sa), do užívania bol daný v roku 1990 (kolaudačné nepredložené - nezachovalo sa) na základe čestného vyhlásenia spoluvlastníka. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe 13 rodinných domov na ulici Makovická, je osadený v rovinatom teréne a má polozapustený suterén a dve nadzemné obytné podlažia, ktoré sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom, suterén je prístupný z ulice cez garáž a z dvora, prízemie je prístupne z ulice a z dvora po vonkajšom schodisku, poschodie je prístupné len z prízemia vnútorným schodiskom.

V rodinnom dome je šesť obytných miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí - kotolňa, práčovňa, sklady, závetrie, vstupná chodba, chodby, vnútorné schodisko, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, loggia a garáž. 

Zastavaná plocha rodinného domu je 115,72 m2.

Objekt je situovaný na vedľajšej ulici Makovická v uličnej zástavbe radových rodinných domov, v okrajovej severozápadnej lokalite mesta Vranov nad Topľou. 

Prístup je zjazdom z vedľajšej asfaltovej komunikácie ulice Makovická s blízkym napojením do 500 m na hlavnú ulicu a na štátnu cestu v smere Vranov nad Topľou - Prešov, je tu možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu a na telefónnu sieť. 

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z mestského vodovodu s meraním v spoločnej vodomernej šachte pred rodinným domom, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie pod rodinným domom, elektrická energia je zabezpečovaná zemnou NN prípojkou z verejnej siete na ulici Makovická, zásobovanie zemným plynom je plynovou prípojkou zo spoločného regulátora plynu pred rodinným domom. 

V suteréne sa nachádza vnútorné vstupné schodisko z prízemia do strednej chodby, odkiaľ je vstup do práčovne s prechodom do kotolne, do prednej garáže s prechodom do zadných skladovacích priestorov a s výstupom na dvor, do jednej zadnej miestnosti.

Na prízemí je hlavný vstup z ulice cez závetrie do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do samostatného WC a do strednej chodby so schodiskom, odkiaľ je vstup do zadnej spálne a do kuchyne s prechodom do komory a do zadnej obývacej izby s výstupom na zadný dvor.

Na poschodí je schodiskový priestor so strednou chodbou, odkiaľ je prístup do zadných dvoch obývacích izieb, kde zo spálne je výstup na loggiu, z chodby je vstup aj do prednej detskej izby, do kúpeľne a pracovne.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom, obvodové steny podzemného podlažia sú v teréne betónové monolitické o hr. do 50 cm, nad terénom sú tehlové o hr. 40 cm, prevládajúce obvodové murivo na prízemí a poschodí je z pórobetónových tvárnic a tehál o hr. do 40 cm, priečky sú z pálených tehál o hr.15 - 30 cm, stropy nad suterénom a prízemím sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, strop na poschodím je drevený trámový tepelne izolovaný s rovným podhľadom z časti upravený tatranským profilom (pracovňa a chodba) krov nad rodinným domom je sedlový opatrený krytinou z vlnitých AZC dosák upevnených na drevenom debnení a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené brizolitové, sokel rodinného domu je zrealizovaný z opracovaného kameňa do výšky 800 mm, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou. 

Vnútorné schodisko je železobetónové do suterénu a na poschodie je povrchovo upravené tvrdým drevom a dreveným zábradlím, vstupné dvere do rodinného domu z dvora sú drevené rámové s výplňou, vnútorné dvere v celom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, okná v celom dome sú zdvojené drevené opatrené plastovými žalúziami.

Podlahy v celom suteréne sú betónové opatrené keramickou dlažbou, len v zadnej miestnosti je PVC podlahovina, na prízemí a na poschodí prevládajú drevené podlahy (veľkoplošné štvorcového tvaru), sú tu aj podlahy z drevených vlysov a plávajúce laminátové podlahy, na chodbách, v kúpeľni, kotolni, v práčovni a vo WC je keramická dlažba, v garáži je terazzová dlažba. 

Rodinný dom v suteréne a na prízemí je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri hlavnom vstupe do rodinného domu, na poschodí je len zásuvková a svetelná elektroinštalácia. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v kotolni suterénu a oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania s panelovými oceľovými radiátormi. Teplá úžitková voda je pripravovaná v kotolni suterénu a to zásobníkovým plynovým ohrievačom vody o objeme 120 l. 

V práčovní suterénu sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou a murovaný sprchovací priestor s vodovodnou pákovou batériou, povrchová úprava stien je keramickým obkladom až po strop, na podlahe je keramická dlažba. V kotolni suterénu sa nachádza kotol na zemný plyn zn. Protherm, plynový zásobníkový ohrievač vody zn. Tatramat o objeme 120 l a splachovací záchod, na podlahe je keramická dlažba. V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 3,50 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou nad ktorým je odsávač pár, stena pri linke je opatrená keramickým obkladom, na podlahe pred linkou je keramická dlažba, ostaná podlaha je drevená kazetová. V samostatnom WC na prízemí je splachovací záchod a keramické umývadlo s vodovodnou batériou, steny sú obložené keramickými obkladačkami až po strop, na podlahe je keramická dlažba, podhľad je upravený dreveným obkladom. V kúpeľni na poschodí sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, dve keramické umývadla s vodovodnými pákovými batériami a splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami až po strop, na podlahe je keramická dlažba. V obývacej izbe na prízemí je zrealizovaný murovaný krb s otvoreným ohniskom, steny na chodbách, sokel a časť stien na vnútornom schodisku a steny a strop pracovne na poschodí sú povrchovo upravené dreveným obkladom - tatranský profil.

Na rodinnom dome neboli zistené praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy, rodinný dom je pravidelne a primerane udržiavaný. Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav rodinného domu, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, bola životnosť rodinného domu stanovená odhadom na 100 rokov.

Pozemok parc. C-KN č. 489/26 je evidovaný na liste vlastníctva č.1350 a nachádzajú sa v zastavanom území mesta Vranov nad Topľou, katastrálne územie Čemerné - mestská časť, okres Vranov nad Topľou.

Jedná sa o rovinatý pozemok orientovaný zo severovýchodu na juhozápad a nachádza sa na vedľajšej ulici Makovická, v okrajovej obytnej lokalite mesta s prístupom po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách lokality s IBV a s napojením sa na dopravný systém mesta Vranov nad Topľou ako aj na štátnu cestu v smere Vranov nad Topľou - Michalovce, Prešov. V blízkosti pozemku zo severovýchodnej strany je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť, na verejný vodovod a mestskú kanalizáciu. V okolí pozemkov sú postavené rodinné domy v radovej zástavbe ako aj samostatne stojace využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami, západne od rodinného domu sa nachádza orná pôda. Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu dobré životné prostredie v tichej lokalite bez hluku a prachu od dopravy na vedľajšej prechodnej ulici Makovická.