Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 226/22            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 91 m²

parc. č. 226/23            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 146 m²

Stavba

súp. č. 45                      dom                                                            na parc. č. 226/22

spoluvlastnícky podiel: ¼, ¼, ½    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 334, okres: Vranov nad Topľou, obec: ĎURĎOŠ, katastrálne územie: Ďurďoš.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: studne a vonkajšie úpravy, sklad za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 45

Predmetom ohodnotenia je starší murovaný rodinný dom postavený v roku 1947 v samostatnej časti obce Ďurďoš pri autobusovej zastávke Ďurďoš - kolónia v okrese Vranov nad Topľou. V roku 2000 bola realizovaná k domu čiastočne podpivničená prístavba, v roku 2010 niektoré okná vymenené za plastové, realizované laminátové podlahy, oprava elektroinštalácie omietok, v roku 2015 rekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, zriadené WC, vymenená strešná krytina nad starou časťou zastrešenou sedlovou strechou. Dom je prízemný murovaný, s čiastočne podpivničenou prístavbou. V dome je vytvorené bývanie pre jednu rodinu s dva a pol izbami a obytnou kuchyňou. Suterén pod prístavbou je prístupný z exteriéru a je tu jedna pivnica. Prízemie: Vstup do domu je cez drevený prístrešok na juhovýchodnej strane (ohodnotený samostatne) do chodby v prístavbe. Vo východnom krídle prístavby je jedna malá izba L pôdorysu, z ktorej sa vchádza do malej miestnosti s čiastočným keramickým obkladom, ktorá sa pravdepodobne využívala predtým ako kúpeľňa, v čase obhliadky bez vybavenia zariaďovacími predmetmi a bolo tu pôvodne drevené okno. V južnej časti prístavby je z chodby prístupný sklad so sklobetónovým oknom a z pôvodného domu je vstup do kúpeľne a polizby. V pôvodnej časti domu je obytná kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do izby, WC s umývadlom a do miestností v prístavbe.  V kúpeľni je umývadlo v kúpeľňovej skrinke a asymetrická vaňa s čiastočnou vaňovou zástenou, nad ktorou je osadený elektrický zásobník na ohriatu vodu. WC s umývadlom je v samostatnej miestnosti bez dverí so vstupom z obytnej kuchyne. V kuchyni je šporák na propán – bután. Murovaný pult a steny majú čiastočný keramický a štiepaný obklad, takéto čiastočné obklady sa nachádzajú vo viacerých miestnostiach v dome, niekde sú aj čiastočne opadané. V izbe za kuchyňou je vytvorený za WC  barový pult so zvýšenou podlahou o dva stupienky, obklady v tejto časti sú z veľkej časti opadané, vrátane poškodenia podkladovej omietky. Na stropoch v obývacej izbe na podhľade nalepené platne z rastrovaného polystyrénu. Dom nie je vykurovaný, predtým sa vykuroval lokálne na tuhé palivo, v čase obhliadky všetky lokálne telesá demontované, ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom v kúpeľni, elektroinštalácia svetelná, ale dom je odpojený od elektriny, keďže sa dlhšie nevyužíva. Dom má prípojky na elektrinu (vzdušná), vodovod zo studne a kanalizáciu do žumpy, niekoľko rokov neobývaný, neudržiavaný, lokálne sú opadané obklady, zatečené omietky v kuchyni, niektoré stavebné detaily sú nevhodne realizované napr. napojenie vymenenej strešnej krytiny na žľaby, chýbajúca alebo poškodená hydroizolácia proti zemnej vlhkosti, kanalizácia z WC vedená nad terénom s možnosťou zamŕzania a ďalšie). Technické riešenie. 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové s ochranným náterom. Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okno - jednoduché drevené . Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. 1. Nadzemné podlažie. Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (a pórobetónu) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - prevažne hambálkové sústavy bez stĺpikov nad pôvodnou časťou; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované – profilovaný lakoplastovaný plech nad starým domom, hladký falcovaný plech na prístavbe s plochou strechou. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové, časť západnej fasády zastierkovaná na tenkej vrstve polystyrénu. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Popis pozemkov

Svahovitý pozemok v obci Ďurďoš v rovnomennom katastrálnom území je s možnosťou napojenia na rozvody elektriny. Parcela č.226/22 je zastavaná rodinným domom, na parc.č.226/23 je pozemok okolo domu, sklad, prístrešok vstupu a ďalšie vonkajšie úpravy.