Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

- rodinný dom s. č. 227 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1050 a pozemok parc. registra „C“ č. 1050, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 334 m², v k. ú. Čemerné, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, zapísané na LV č. 1962, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 227, na ul. Svätoplukova, k. ú. Čemerné, okres Vranov nad Topľou

Jedná sa o rodinný dom s. č. 227, postavený na parcele KN - C č. 1050, v katastrálnom území Čemerné, obec Vranov nad Topľou, na ulici Svätoplukova č. p. 25. V súčasnosti je rodinný dom neobývaný, je opustený a neudržiavaný. Dom je postavený v zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce, v rovinatom teréne, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách. Dom je dvojpodlažný s manzardovou strechou. V 1. podzemnom podlaží je sklad a pivnice. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 predné izby. Vek stavby, podľa predloženého potvrdenia Mesta Vranov nad Topľou zo dňa 29.12.2003, je potvrdený z roku 1953.

Dom je postavený na betónových základových pásoch, prekladané kameňom, s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 400 mm, v 1.PP je murivo kamenné do hr. 600 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia nad 1. PP aj 1. NP je monolitická železobetónová doska, s rovným podhľadom. Strecha je manzardová s drevenou strešnou konštrukciou, s krytinou  z azbestocementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová. Okná sú pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, dvere sú hladké. Elektrická energia je svetelná i motorická. Zdrojom vody je verejný vodovod. Odpad je zvedený do verejnej kanalizácie. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody.

Popis podlaží:

1. Podzemné podlažie: rodinný dom je podpivničený, so vstupom z dvora, s dispozíciou: sklady a pivnice. V 1. PP je kamenné murivo, s hrúbkou obvodových stien do 60 cm, strop je železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom. Podlaha je s cementovým poterom, omietky sú vápenné hladké. Okná sú jednoduché drevené, dvere sú rámové plné. Vonkajšia fasáda je brizolitová škrabaná. Rozvod ústredného kúrenia, teplej a studenej vody pozinkovanými rúrkami, rozvod elektrickej energie a plynu.

1. Nadzemné podlažie: dispozícia 1. nadzemného podlažia:  zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 predné izby.  Murivo je tehlové, hrúbky 40 cm, priečky sú z tehál hr. 150 mm. Stropná konštrukcia je  železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú škrabané brizolitové, sokel z lomového kameňa. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v kúpeľni je keramický obklad stien po strop, v chodbe je drevený obklad sokla stien. Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach drevené z bukových vlysov, v kuchyni je PVC, v ostatných priestoroch je  keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Vnútorné dvere sú hladké plné i čiastočne zasklené. Dom je pripojený na elektrickú sieť svetelnú a motorickú.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Kotolňa

Kotolňa je postavená za rodinným domom z južnej strany. Je tehlovej murovanej konštrukcie, s pultovou strechou, s rovným podhľadom. Jednopodlažná budova pozostáva z jednej miestnosti kotolne. Nosné múry sú postavené na betónových základových pásoch, strešná krytina z pozinkovaného plechu. Podlaha je betónová hrubá, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okno je sklobetónové s vetracou mriežkou, dvere plechové. Rozvod elektrickej energie, plynu, teplej a studenej vody, ústredného kúrenia. Vzhľadom ku konštrukcii a údržbe je stanovená znalcom životnosť 80 rokov.

Plechový sklad

Plechový sklad je postavený za kotolňou a za rodinným domom z južnej strany. Je oceľovej konštrukcie, s pultovou strechou, bez stropnej konštrukcie. Jednopodlažná budova pozostáva z jednej miestnosti. Nosná konštrukcia je z oceľových stĺpov opláštených plechom, strecha s vlnitým plechom. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha cementový poter, dvere plechové, okná jednoduché oceľové. Rozvody nie sú realizované. Vzhľadom ku konštrukcii a údržbu je stanovená znalcom životnosť 50 rokov.

Plot uličný

Čelný plot pred domom je z oceľovej tyčoviny v rámoch, na betónových základoch a kamennej podmurovke, s pohľadovou výplňou výšky 1,0 m, s bránou a bránkou z oceľových zvislých tyčí do oceľového rámu. Realizovaný v roku 1972.

Plot vo dvore

Plot vo dvore je z oceľovej tyčoviny v rámoch, na betónových základoch a kamennej podmurovke, s pohľadovou výplňou výšky 1,0 m, s bránou a bránkou z oceľových zvislých tyčí do oceľového rámu. Realizovaný v roku 1972.

Vodovodná prípojka

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod PVC prípojkou.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je umiestnená pred domom v predzáhradke, je to plastová nádrž s poklopom.  

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je zvedená do verejnej kanalizácie pred domom cez predzáhradku, z PVC rúr.

Plynová prípojka

Plynová prípojka je realizovaná z oceľových rúr DN 25 mm, je vedená cez predzáhradku.

Vonkajšie schody betónové

Výškový rozdiel vstupu do domu zabezpečujú schody na železobetónovej doske so stupňami s cementovým poterom a drevené schody.

Vonkajšie schody drevené

Výškový rozdiel vstupu do domu zabezpečujú schody na železobetónovej doske so stupňami s cementovým poterom a drevené schody. Tesárska konštrukcia s nástupnicami, ktorá bola realizovaná po rozbití 7. pôvodných železobetónových schodov v roku 2009, keď bolo schválené stavebné povolenie na nadstavbu RD.

Murovaný záchod

Murovaný záchod bez žumpy je umiestnený v záhrade za plechovým skladom.

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia sú pozemky v zastavanom území mesta Vranov nad Topľou, v okrajovej časti, v katastrálnom území Čemerné, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, v lokalite zastavanej rodinnými domami so štandardným vybavením. Dopravné spojenie je miestnou dopravou, autobusovou a železničnou dopravou, jedná sa o územie mesta. Pozemky sú situované v rovinatom teréne, s napojením na inžinierske siete: elektrická energia, vodovod, kanalizácia a plyn.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby nie je v čase dražby užívaný vlastníkom. Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdanie vydražiteľovi.