súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom  s.č.523  k.ú. Sečovská Polianka

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 523, na parc.č. 1724, nachádzajúci sa na rovinatom  pozemku v intraviláne obce Sečovská Polianka, kat. územie Sečovská Polianka, okres Vranov nad Topľou, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov v tichej lokalite pri miestnej komunikácie okolo potoka. V susedstve sa nachádzajú samostatne stojace RD. Na základe miestneho šetrenia, prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti - odborného posúdenia znalcom bol začiatok užívania RD v roku 1966, k RD bola v roku 1990 vybudovaná prístavba a v roku 2006 bola na RD zrealizovaná  nadstavba podkrovia. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody vodovodu, plynu a ELI. Kanalizácia z RD riešená do vlastnej žumpy. Fasáda  na úrovni 1.NP RD je pôvodná s povrchovou úpravou striekaný brizolit. Fasáda nadstavby RD ku dňu znaleckej obhliadky nebola zrealizovaná.

Dispozičné riešenie:

RD je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením a s obytným podkrovím nadstavbe RD nad celou zastavanou plochou. Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej strany dvora cez predložené schody. V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, izba, garáž so samostatným vstupom z bočnej zadnej strany dvora a schodište do podkrovia. V podkroví do ktorého je vstup cez vnútorné  žb. schodište nachádzajú tieto miestnosti: chodba, 5 x izba, kúpeľňa, šatník. Pod zadnou časťou RD je umiestnený suterén so samostatným vstupom zo zadnej strany dvora, v ktorom je umiestnený sklad, chodba a kotolňa, ktoré boli ku dňu znaleckej obhliadky neukončené. 

Technický popis :

Základy RD sú betónové bez vodorovnej a zvislej izolácie proti vode. Obvodové murivo celého RD je  murované z kvádrov hr. 35 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej brizolitovej omietky na úrovni 1.NP. Na úrovni podkrovia fasáda RD nie je zrealizovaná. Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad suterénom a 1.NP RD je železobetónový s rovným podhľadom, nad podkrovným je strop drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými   oceľovými článkovými radiátormi a kotlom plynovým (ku dňu znaleckej obhliadky ÚVK neukončené bez radiátorov a bez kotla nefunkčné). Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el. zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD. Kúpeľňa s WC v prízemí RD zrealizovaná provizórne s plastovou vaňou, umývadlom a WC bez zrealizovaných povrchových úprav stien a podlahy. Kúpeľňa v podkroví vybavená umývadlom a sprchovacím kútom. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov a podlaha z keramickej dlažby. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 V a 380 V v prízemí, v podkroví 220V. Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s ističmi. Strecha RD je sedlová s krytinou zn  Tondach na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované (žľaby a zvody). Parapety pozinkované, ku dňu znaleckej obhliadky nezrealizované. Okna na RD sú plastové Euro s izolačným dvojsklom  zrealizované s nadstavbou RD. Na základe technického vyhotovenia  a použitých materiálov RD, jeho spôsobu užívania, úrovne údržby, stanovil znalec životnosť RD odborným odhadom na 100 rokov.

Prístrešok za RD na p..č. 1724 - murovaný prístrešok - sklad umiestnený za RD vybudovaný v roku 2004 na základových pásoch bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie murované piliere s čiastočnou povrchovou úpravou z hladkej omietky. Strecha hambálková s krytinou z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie pozinkované žľaby a zvody. ELI nezrealizovaná.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Sečovská Polianka, k.ú. Sečovská Polianka, okres Vranov nad Topľou, Prešovský kraj. RD je vzdialený cca. 13 km od okresného mesta Vranov nad Topľou a 13 km od  mesta Sečovce. Vzdialenosť od zastávky  SAD   peši do 10 min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť: Obecný úrad, Predajňa potravinárskeho tovaru a rozličného tovaru, Pohostinstvo, Základná škola, Materská škola, Knižnica, Ihrisko, Kostol. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.