súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby:           Rodinný

Rodinný dom súp.č. 2691 na p.č. 850/18, Budovateľská 37/A, Vranov nad Topľou

Popis stavby prevzatý zo znaleckého posudku č. 133/2015:

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 2691, na parc. Č. 850/18, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Vranov nad Topľou, kat. územie Vranov nad Topľou, v zastavanej časti mesta. V susedstve sa nachádza veľkosklad potravín a rozličného tovaru, jedáleň, opravovne, špedícia. Na základe rozhodnutia okresného úradu Vranou nad Topľou bol dom daný doužívania v roku 1999. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody vodovody, plynu a kanalizácie. Ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný.  Na základe znaleckej obhliadky z verejného priestranstva, nakoľko obhliadka interiéru RD nebola umožnená znalec konštatuje, že ohodnocovaný RD je ku dňu znaleckej obhliadky opustený. Pri znaleckom ohodnotení znalec vychádzal z podkladov poskytnutých objednávateľom (pôdorysný náčrt 1.NP ZP z roku 2011). RD je prízemný s obytným podkrovím, nepodpivničený.

Dispozičné riešenie: Hlavný vstup do RD je zo severovýchodnej strany cez predložené schody. Na 1. NP sa nachádza zádverie, hala, kúpeľňa, kuchyňa, dve izby a schodište do podkrovia.  V podkroví sa nachádza chodba, 3x izba , kúpeľňa, loggia.

Technický popis vyhotovenia RD: Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého RD je murované z kvádrov hr. 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo štukovej omietky. Priečky sú z pálených tehál. Strop nad 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) vápenné štukové. Vykurovanie je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom plynovým. Ohrev teplej úžitkovej je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácii s kotlom ÚVK, ktorý je umiestnený v kúpeľni v prízemí RD. Elektroinštalácia je iba svetelná, rozvádzač je umiestnený na 1.NP istený ističmi. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindľov na debnení. Klampiarske konštrukcie pozinkované (žľaby a zvody). Parapety pozinkované. Okná na sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením , pôvodné. Stavba má zanedbanú údržbu. Na základe konštrukčného vyhotovenia a použitých materiálov, spôsobu užívania, úrovne údržby, predpokladá znalec životnosť stavby na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Mesto leží vo východnej časti Slovenska, v oblasti horného Zemplína, cca 70 km severovýchodne od Košíc. Administratívne patrí do Prešovského samosprávneho kraja a je administratívnym a hospodárskym centrom okresu s rozvinutými službami a sociálnym, spoločensko-kultúrnym a rekreačným zázemím. Väčšia časť mesta sa rozprestiera na rovine v povodí rieky Topľa. Hlavným odvetvím priemyslu je drevársky a textilný priemysel. Okrem nich je zastúpený strojársky priemysel, stavebníctvo a stavebná výroba, výroba plastov a potravinársky priemysel. V meste trvalo žije približne 23 000 obyvateľov. Rodinný dom na nachádza  na rozhraní obytnej a priemyselnej zóny mesta na Budovateľskej ulici v okresnom meste Vranov nad Topľou, miestna lokalita Dubník. Južne od domu cca 700 m je železničná a autobusová stanica. V lokalite sa na strane rodinného domu nachádzajú stavby prevažne pre ľahký priemysel- veľkoobchody s potravinami, stavebniny, jedáleň, veľkoobchod s drogistickým tovarom, autoservisy, veľkoobchodné predajne ovocia a zeleniny, predajne s pracovnými odevmi a pomôckami. Približne v strede Mlynskej ulice je colnica a depo nákladných vozidiel a autobusov. Medzi rodinným domom a autobusovou stanicou sa nachádza základná škola a základná škola pre telesne postihnuté deti. Po Mlynskej ulici premáva mestská hromadná doprava.

  _________________________

  Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, zapísaná v OR SR Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 6167/B, IČO: 48 191 515, tel. +421232383606, e-mail: drazby@blackside.sk,  www.blackside.sk

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.