Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 737/ 5 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2521.
 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž so skladom a dielňou na parc. reg. „C“ č. 738, dreváreň za RD na parc. reg. „C“ č. 738, dvojgaráž plechová na parc. reg. „C“ č. 738, sklad plechový na parc. reg. „C“ č. 738, plot čelný na parc. reg. „C“ č. 738, plot bočný na parc. reg. „C“ č. 738, studňa kopaná na parc. reg. „C“ č. 738, vodovodná prípojka z verejného vodovodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnená betónová plocha  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 320 na parc.č. 738, k.ú. Nižný Hrušov

Rodinný dom so súp.č.320 je postavený na pozemku parc.č.738 v zastavanom území obce Nižný Hrušov, katastrálne územie Nižný Hrušov, okres Vranov nad Topľou.   Rodinný dom je samostatne stojací, v prednej časti čiastočne podpivničený, má polozapustený suterén a obytné prízemie s hlavným bočným vstupom z dvora, so vstupom do kuchyne a samostatným vstupom z dvora.

Objekt je situovaný v okrajovej severozápadnej časti obce Nižný Hrušov, v uličnej zástavbe rodinných domov, na križovatke vedľajších ulíc Ondavská a Krížna s blízkym napojením na štátnu cestu v smere Vranov nad Topľou - Nižný Hrušov - Michalovce, Trebišov, Košice.

Prístup je zjazdom z vedľajšej spevnenej komunikácii, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci Nižný Hrušov je rozostavaná, čiastočne v prevádzke (v okolí RD nie je zrealizovaná).

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z obecného verejného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do trativodu, NN prípojka je vzdušná s meraním a istením pri hlavnom vstupe do rodinného domu, zásobovanie zemným plynom je riešené plynovou NTL prípojkou s regulátorom a meraním vedľa rodinného domu od ulice Krížna.

V rodinnom dome sú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí závetrie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora a pivnica. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 124,38 m2.  V suteréne sa nachádza vstup z dvora do priestoru jednej pivnice bez vybavenia.  Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez závetrie do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných obytných izieb, do bočnej komory a zadnej izby, zadná kuchyňa je prístupná samostatným vchodom z dvora a z kuchyne je vstup do kúpeľne.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny pivnice sú betónové o hrúbke do 50 cm, podmúrovka je betónová povrchovo upravená cementovou zdrsnenou omietkou, obvodové steny prízemia sú murované zo škvárobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 35 cm, priečky sú z pálených tehál, strop nad suterénom je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, strop nad prízemím celého domu je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutým vápennou omietkou, krov nad rodinným domom je väznicový sedlový opatrený krytinou z AZC šablón upevnených na latách, celá strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.

Vonkajšie fasádne omietky sú vápenné striekané, zo severnej strany sú vápenné hrubé, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v dvoch predných obytných izbách sú z dosák paluboviek, v zadnej izbe a v kuchyni je PVC podlahovina, vo vstupnej chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba, v pivnici je podlaha hrubá betónová, dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere z dvora sú drevené rámové s výplňou čiastočne presklené, okná v rodinnom dome sú pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s poistkami osadenou v závetrí pri hlavnom vstupe do rodinného domu.

Vykurovanie rodinného domu je v čase obhliadky zabezpečené len jednou plynovou kachľou osadenou v zadnej izbe, teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody o objeme 80 l osadenom v kúpeľni.

V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa bez vodovodnej batérie a keramické umývadlo s vodovodnou batériou, steny kúpeľne sú povrchovo upravené keramickým obkladom do výšky 1,37 m a na podlahe je keramická dlažba.

V kuchyni je kuchynská linka voľne postavená so smaltovaným drezom, ktorý nie je napojený na kanalizáciu,

nachádza sa tu plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo, na podlahe je PVC podlahovina.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960. Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, čiastočne bolo pozorované vlhnutie muriva a podlahy v pivnici a na prízemí. Rodinný dom v čase obhliadky znalcom nie je obývaný, nie je udržiavaný, ale je užívania schopný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž so skladom a dielňou

Samostatne stojaca murovaná garáž s dielňou a skladom postavená na parc.č.738 v zastavanom území obce Nižný Hrušov, katastrálne územie Nižný Hrušov a daná do užívania v roku 1965. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno garážové státie pre motorové vozidlo, dielňa a sklad so samostatnými vstupmi z dvora.

Garáž je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z kvádrov a pálených tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, krov je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné striekané, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené vápennou maľbou, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu, dvere sú drevené plné v oceľových zárubniach, okná sú jednoduché drevené, v garáži je okno zo sklobetónu.

Dreváreň za RD

Dreváreň bola postavená za rodinným domom na parc.č.738 v zastavanom území obce Nižný Hrušov a daná do užívania v roku 1965. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden skladovací priestor na drevo.

Stavba je postavená na základových betónových pásoch, obvodové steny sú murované z kvádrov a pálenej tehly o hrúbke muriva do 30 cm, strop nie je zrealizovaný, je tu pultový drevený krov s viditeľnými trámami bez podhľadu, krytina je z AZC šablón upevnených na latách bez klampiarskych konštrukcii, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné zdrsnené striekané, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy hrubé betónové, vstupné dvere sú zvlakové drevené, okná je jednoduché drevené.

V drevárni nie sú zrealizované žiadna pevné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza.

Dvojgaráž plechová

Samostatne stojaca dvojgaráž postavená vedľa rodinného domu vo dvore na parc.č.738 v zastavanom území obce Nižný Hrušov v roku 1980.

Stavba je postavený na betónovej ploche, kde sú ukotvené zvislé nosné oceľové profily na ktorých je upevnená stropná oceľová konštrukcia pultovej strechy, obvodový plášť a krytina je z vlnitého plechu VSŽ bez klampiarskych konštrukcii, podlaha je hrubá betónová, vstupné vráta sú z oceľových profilov a plechu,

Sklad plechový

Samostatne stojací plechový sklad postavený vedľa rodinného domu vo dvore na parc.č.738 v zastavanom území obce Nižný Hrušov v roku 1980.

Sklad je postavený na betónovej ploche, kde sú ukotvené zvislé nosné oceľové profily na ktorých je upevnená stropná oceľová konštrukcia sedlovej strechy, obvodový plášť a krytina je z vlnitého plechu VSŽ bez klampiarskych konštrukcii, podlaha je hrubá betónová, vstupné vráta sú z oceľových profilov a plechu, stavba je bez rozvodov a vybavenia.

Plot čelný

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.738 a bol postavený v roku 1965.

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový omietnutý cementovou omietkou, výplňová časť plota je z pletiva v oceľovom ráme, výška výplne plota od betónového múrika je 103 cm, celková dĺžka čelného plota je 19,98 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu.

Plot bočný

Plot bočný vo dvore sa nachádza južne od rodinného domu na parc.č.738 a bol postavený v roku 1979. Základy sú betónové prekladané kamenivom ako aj betónový múrik nad terénom po celej dĺžke plota, na oceľovom ráme sú upevnené zvislé tabule trapézového plechu do výšky 1,32 m, celková dĺžka plota je 30,22 m, súčasťou plota sú aj plechové vráta.

Studňa – kopaná

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.738.

Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 11 m, vnútorný priemer studne je 800 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr, nad terénom je studňa opatrená ŽB skružou a oceľovým poklopom.

Vodovodná prípojka z verejného vodovodu

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome na parc.č.738 a bola zrealizovaná v roku 1994 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 mm o celkovej dĺžke 16,28 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.738 a bola zrealizovaná v roku 1994 spolu s vodovodnou prípojkou za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.  Šachta je z monolitického betónu so stropnou ŽB doskou a oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.738 a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do trativodu za rodinným domom. Prípojka je zhotovená z kameninových rúr DN 125 mm o celkovej dĺžke 5,50 m.

Plynová prípojka

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.738 vo dvore vedľa rodinného domu a bola zrealizovaná v roku 1988 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený pri bočnom plote. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 15,80 m.

Spevnená betónová plocha

Spevnená betónová plocha sa nachádza od vstupných vrátok čelného plota po koniec rodinného domu a drevárne na parc.č.738 a bola zrealizovaná v roku 1970. Jedná sa o plochu zrealizovanú z monolitického betónu hladeného bez povrchovej úpravy.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Nižný Hrušov, katastrálne územie Nižný Hrušov. Parcely parc. reg. „C“ č. 737/1, 737/3 a 737/4 sú využívané ako dvor a na poľnohospodárske účely, na parc. reg. „C“ č.737/5 je postavený rodinný dom súp.č.534, ktorý nie je predmetom tejto dražby.

Jedná sa o rovinaté pozemky orientované ako celok z juhozápadu na severovýchod, nachádzajú sa v okrajovej severozápadnej lokalite obce s prístupom a zo zjazdom z dvoch vedľajších ulíc Ondavská a Krížna s blízkym napojením do 100 m na štátnu cestu v smere Vranov nad Topľou - Nižný Hrušov v smere na Michalovce, Trebišov a Košice.

V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný vodovod, na verejný STL rozvod zemného plynu a na telekomunikačné rozvody, kanalizácia s ČOV v obci je rozostavaná, neukončená a čiastočne využívaná (v predmetnej lokalite nie je zrealizovaná).