Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Vranov nad Topľou, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 1264 a liste vlastníctva č. 1265 pre okres Vranov nad Topľou, obec Vranov nad Topľou a kat. úz.Čemerné:

na LV č. 1264:

- stavba – rodinný dom s. č. 688 na parcele reg. „C“ č. 1583/1,

- parcela reg. „C“ č. 1583/1 vo výmere 135 m² – zastavané plochy a nádvoria.

Vo vlastníctve Emília Švirbeľová, r. Sepešiová, narodená: 11.05.1957, trvale bytom: 093 03 Vranov nad Topľou, Porubská 688/24, SR, v 1/1

na LV č. 1265:

- parcela reg. „C“ č. 1584/1 vo výmere 354 m² – zastavané plochy a nádvoria,

Vo vlastníctve Emília Švirbeľová, r. Sepešiová, narodená: 11.05.1957, trvale bytom: 093 03 Vranov nad Topľou, Porubská 688/24, SR, v 2/4

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 688 na parc. č. 1583/1

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s.688, na ul. Porubská 24 na parc. č. 1583/1, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím, obec Vranov nad Topľou, k.ú. Čemerné.

Dispozičné členenie:

V 1. n.p. predpokladám podľa doloženej fotodokumentácie z 22.09.2006 že sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstup a 3 x izba v 1. p.p. sa nachádza pivnica.

Stavebno-technický popis:

Nakoľko rodinný dom nebol sprístupnený z interierovej časti, podrobný stavebno-technický popis interiéru sa nachádza v zaslanom odbornom posúdení č. P-08531-06-09 - viď. príloha znaleckého posudku.

Základy betónové s izoláciou, osadený do terénu s priemernou hĺbkou od 1 m do 2 m so zvislou izoláciou a podmurovkou z opracovaného kameňa, nosná konštrukcia domu v 1. p.p. kamenné murivo hr. do 40 cm, v 1.n.p. murovaná z tehál hr. do 40 cm, strop v 1. p.p. betónový v 2. n.p. drevený trámový s rovným podhľadom, strecha valbová, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky 1 p.p. obklady z prírodného kameňa 3 x od 1/2 do 2/3 a 1 x do 1/3, fasádne omietky 1. n.p. brizolitové 3 x nad 2/3 a 1 x nad 1/2 do 2/3, vnútorné omietky vápenné štukové, vnútorný obklad kúpeľne, vane a kuchynskej linky, dvere dyhované plné alebo presklené, okná plastové, podlahy obytných miestností PVC, podlahy ostatných miestností prevažne betónový poter, vykurovanie teplovodné s panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.

Vnútorné vybavenie:

Zdroj vykurovania a teplej vody - plynový kotol ústredného vykurovania, rozvod kanalizácie kameninový, v kúpeľni  vaňa, umývadlo, WC, batéria páková so sprchov a obyčajná, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, kuchynský drez smaltovaný, obyčajná batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo. 

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Rodinný dom je možné napojiť na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Stavba užívaná od roku 1970. Údržba domu v súčasnosti na základe vizuálnej vonkajšej obhliadky primeraná veku stavby. Murivo tehla hr. do 400 mm. Opotrebenie znalec stanovuje lineárnou metódou, životnosť stanovuje na 100 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm - životnosť 80 - 100 rokov).