Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Vrakúň, obec: Vrakúň, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV č. 1697, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B1 :

1. rozostavaný rodinný dom, postavený na  pozemku  parc. č.199/9 
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 199/7, druh pozemku: Záhrady o výmere 423m², pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 199/8, druh pozemku: Záhrady o výmere 5 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 199/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 91m²,  

Podiel 1/1

Rozostavaný rodinný dom na ulici Pod lesom na parc. KN č. 199/9, k.ú. Vrakúň je situovaný v západnej okrajovej časti obce v zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne v obci Vrakúň, ktorá je od okresného mesta Dunajská Streda vzdialená do 6km.

Ide o samostatne stojacu dvojpodlažnú stavbu (2x86,81 m²) obdĺžnikového pôdorysného tvaru obsahujúcu prízemie (1.NP) a obytné podkrovie (2.NP).

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie, rovnako nie je možné určiť presný stupeň dokončenosti jednotlivých konštrukcií. Popis je uvedený ako najpravdepodobnejší na základe obhliadky z exteriéru s prihliadnutím na dostupnú projektovú dokumentáciu overenú v stavebnom konaní.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (I.NP): vstupné a komunikačné priestory vrátane schodiska na úroveň 2.NP, kúpeľňa.

Obytné podkrovie (II.NP) - tri obytné izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa.

Na oboch čelných stranách rozostavanej stavby rodinného domu sa nachádzajú balkóny.

1. Nadzemné podlažie

Osadenie rodinného domu v priemernej hĺbke do 1,0m. Základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo sa predpokladá z keramických tvaroviek hr.30cm, vnútorné deliace priečky murované, vnútorné úpravy povrchov stien vápenné hladké omietky, stropy s rovným podhľadom. Zastrešenie objektu sedlovým krovom, krytina strechy je betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby bez zvodov, ostatné z hliníkového plechu. Vonkajšia úprava povrchov stien - celoplošné zateplenie objektu tepelným izolantom s ukončenou vyrovnávacou stierkou. Chýba tenkovrstvová povrchová úprava. Schody do podkrovia sú pravdepodobne  železobetónové doskové, povrch stupňov z keramickej dlažby, dvere hladké s obložením zárubní, okná plastové s izolačným zasklením. Podlahy v rámci celého podlažia sa predpokladajú z keramickej dlažby (identifikované pri pohľade z exteriéru v garáži a v obývacej izbe). Vykurovanie ústredné teplovodné radiátorové, kotol ÚK na plyn. Elektroinštalácia svetelná i motorická - poistkové automaty. Rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, zdroj teplej vody sa predpokladá vzhľadom na veľkosť podlahovej plochy v kombinácii s kotlom ústredného kúrenia. Kanalizácia z kúpeľne a z kuchyne do žumpy (dve stúpačky z PVC). Predpokladané vybavenie kúpeľne: sprchový kút, keramické umývadlo a WC misa. Inštalácia zemného plynu do kuchyne a k plynovému kotlu. Vodovodné výtokové batérie - 2x páková nerezová, 1x páková nerezová so sprchou. Kuchynská linka z materiálov na báze dreva celkovej predpokladanej dĺžky 3,40m s nerezovým drezom a odsávacom pár, so samostatným plynovým šporákom s elektrickou rúrou.

Prízemie by malo byť na základe vonkajších znakov dokončené na 100%. Povrchové úpravy fasády 90%.

1. Podkrovie

Obvodové murivo sa predpokladá z keramických tvaroviek hr.30cm, vnútorné deliace priečky murované, vnútorné úpravy povrchov stien vápenné hladké omietky, stropy s rovným SDK podhľadom sadrové stierkové. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Vonkajšia úprava povrchov stien - celoplošné zateplenie objektu tepelným izolantom s ukončenou vyrovnávacou stierkou. Chýba tenkovrstvová povrchová úprava. Dvere sú pravdepodobne hladké s obložením zárubní, okná sú plastové s izolačným zasklením, podlahy v obytných izbách veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné teplovodné radiátorové. Elektroinštalácia svetelná - poistkové automaty. Rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí. Kanalizácia z kúpeľne do žumpy (jedna stúpačka z PVC). Predpokladané vybavenie kúpeľne: sprchový kút, keramické umývadlo a WC misa. Vodovodné výtokové batérie - 1x páková nerezová, 1x páková nerezová so sprchou. 2x balkón s výmerou nad 5m2.

Pri podkroví sa predpokladá 100% dokončenosť mimo nasledovných konštrukcií: povrchy podláh obytných miestností 0%, povrchy podláh ostatných miestností 50%, keramické obklady v kúpeľni 0%, balkóny 40%. Povrchové úpravy fasády 90%.

Príslušenstvo:

Vŕtaná studňa - pred rodinným domom. Doplnená je elektrickým ponorným čerpadlom. Vybudovaná v roku 2005.

Zemná vodovodná prípojka - z plastového potrubia DN 40, napojená na verejný rozvod pitnej vody.  Vedená je od miesta napojenia cez vodomernú šachtu situovanú pred objektom rodinného domu po objekt rodinného domu.

Vodomerná šachta vrátane vybavenia je umiestnená pred objektom rodinného domu. Murovaná z betónových tvárnic s oceľovým poklopom.

Plynová zemná prípojka je vedená od merného miesta plynu po objekt rodinného domu. Zhotovená je z plastových rúr. Celková dĺžka 4,5m.

Elektrická zemná káblová prípojka

Prípojka kanalizácie je vedená od rozostavanej stavby rodinného domu do žumpy. Vybudovaná je z PVC potrubia priemeru 150mm, celková dĺžka 7,0bm.

Betónová žumpa sa nachádza vedľa rozostavanej stavby rodinného domu. Celkový predpokladaný objem 12m³.

Spevnená plocha - betónová monolitická terasa v zadnej časti za rozostavanou stavbou rodinného domu

Pozemky sú situované v západnej okrajovej časti obce v zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne v obci Vrakúň. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - elektrickú, vodovodnú a plynovú. Prístupnosť nehnuteľnosti je bezprostredná po obecnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky z ulice Pod lesom. Pozemok, parc. KN č. 199/9 je plne zastavaný rozostavanou stavbou rodinného domu. Ostatné pozemky sú dvor, v čase obhliadky v "stavebnom" stave.

Objekt je situovaný v obci vhodnej na bývanie vidieckeho typu, v ľahko dostupnom kontakte cestnej komunikácie spájajúcej obec Gabčíkovo a okresné mesto Dunajská Streda. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v čase obhliadky aj napriek nevydaniu kolaudačného rozhodnutia na základe vonkajších znakov využívaná na  bývanie. Výstavba bola zahájená v roku 2012.